СудАкт в соцсетях

Решение № 2-397/2021 2-397/2021~М-328/2021 М-328/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-397/2021

Грязовецкий районный суд (Вологодская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ по делу № 2-397/2021

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Юровское, управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что после смерти Б. (матери истца), ему 18.03.1993 года выдан государственный акт на право собственности на землю №.... На основании данного акта ему предоставлено <данные изъяты> га земель для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справке администрации МО Юровское передано три земельных участка с кадастровыми номерами: №... площадью <данные изъяты> кв.м., №... площадью <данные изъяты> кв.м., №... площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти Б. он наследовал жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, на котором построен дом. В регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... было отказано, поскольку его право не подтверждается. Вместе с тем им ежегодно уплачивается земельный налог, в том числе и за спорный земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №....

Определением Грязовецкого районного суда от 02.06.2021 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, направил представителя.

Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала; уточнила, что спорный земельный участок находится по адресу: ....

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, направили отзыв на иск, в котором указали, что ФИО1 действительно имеет в собственности жилой дом по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером №... в соответствии с инвентаризационными описями ранее учтенных земельных участков, хранящимися в Управлении Росреестра, является собственностью ФИО1 на основании постановления от 03.08.1992 года № 12 и закреплен государственным актом на право собственности №.... Однако в данных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах участок не указан. Возможно, после наследования жилого дома ФИО1 не обращался в администрацию Юровского сельского совета с заявлением о закреплении земельного участка и при получении государственного акта на право собственности на землю также не обнаружил отсутствие чертежа. С 1993 года ФИО1 приезжает в ..., участок окашивает, налоги уплачивает. Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, направили отзыв на иск, в котором указали, что земельный участок с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., не является собственностью Грязовецкого муниципального района, в реестре муниципальной собственности не состоит. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направили отзыв, в котором указали, что на 02.07.2021 года в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №..., со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: .... Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением администрации муниципального образования Юровское от 03.08.1992 года № 12 в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства переданы земельные участки общей площадью <данные изъяты> га в ...; выдан государственный акт на право собственности на землю №....

Согласно сведениям администрации МО Юровское землепользование общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО1 фактически состоит из трех земельных участков: с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в ....

Сведения о регистрации права ФИО1 на вышеуказанные земельные участки внесены в ЕГРН.

Истец, обращаясь с настоящим иском, указал, что ему также был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями сельского поселения Юровское, изложенными в отзыве на иск, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером №..., в соответствии с инвентаризационными описями ранее учтенных земельных участков, хранящимися в Управлении Росреестра, является собственностью ФИО1 на основании постановления от 03.08.1992 года № 12 и закреплен государственным актом на право собственности №....

Вместе с тем, в государственном акте на право собственности на землю №..., выданном ФИО1, и в постановлении администрации МО Юровское от 03.08.1992 года № 12 сведения о предоставлении в собственность спорного земельного участка, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 владеет спорным земельным участком, как своим собственным, окашивает его, ежегодно уплачивает налоги. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями сельского поселения Юровское, пояснениями, данными в судебном заседании представителем истца.

Кроме того, согласно информации Межрайонной ИФНС России № 1 по Вологодской области от 20.05.2021 года по данным информационного ресурса Инспекции с 31.12.1998 года по настоящее время владельцем земельного участка с кадастровым номером №... является ФИО1, которому начисляется земельный налог. По состоянию на 19.05.2021 года задолженность по уплате земельного налога отсутствует.

В представленном суду кадастровом паспорте от 22.10.2014 года спорного земельного участка правообладателем имущества указан ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2021 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №... (дата присвоения кадастрового номера 03.08.1992) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также то, что 1993 года истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком как своим собственным имуществом, уплачивает земельный налог, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

Доказательств наличия спора относительно указанного недвижимого имущества, либо наличия иных лиц, претендующих на земельный участок, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2021 года.