Решение № 2-3595/2017 2-3595/2017~М-891/2017 М-891/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3595/2017

Подлинник Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при секретаре Андреенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на № долю земельного участка, мотивируя требования тем, что истец является сособственником <адрес>, другим собственником является ФИО2, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом является двухквартирным, <адрес> находится в собственности ФИО3 и ФИО4 Поскольку истец является собственником № доли в общей долевой собственности на указанный дом, то считает, что имеются основания для признания за ней право собственности на № доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок в размере № доли.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что собственники квартиры второй собственник отказывается оформить свои права на земельный участок, чем препятствует истцу в осуществлении права на оформление земельного участка в собственность. Истец является собственником жилого помещения, расположенного на земельном участке, предоставленном для эксплуатации жилого дома.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьи лица Упралвение Росреестра по Красноярскому краю, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебном заседании возражали против исковых требований, суду пояснили, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. Как следует из документов, ранее под строительство жилого дома выделялся на основании решения исполкома Кировского райсовета земельный участок площадью № кв.м. При покупке квартиры в доме по <адрес>, предыдущий собственник не предупредил, что часть земельного участка им захвачена самовольно. В дальнейшем. Был возведен на этой части земли (самозахват) одноэтажный дом, стоящий отдельно от многоквартирного дома. На основании решения суда признано право собственности на самовольную постройку – жилой одноэтажный дом, который расположен не границах земельного участка. который выделен для строительства двухквартирного дома.

Право собственности на земельный участок не оформлено, т.к. сам земельный участок не сформирован в ганицах, как указывает истец, а состоит из двух разных участков.

Суд, заслушав лиц. участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных прав являются земельные участки, а также части земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

До 1 марта 2015 г. действовала статья 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами.

С 1 марта 2015 г. указанные нормы утратили свою силу, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", и действуют положения статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, содержащей перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Пункт 1 ст. 39.20 ЗК РФ устанавливает, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если помещения в здании, сооружении, расположенном на земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником № доли в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО3

На основании решения исполкома Кировского райсовета народных депутатов г. Красноярска от 15 марта 1963 г. № 127 выделен земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> и заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27.07.1963г. № застройщикам ФИО13 и ФИО14 Согласно справке КГЦТИиОЗС по данным инвентаризации от 11.08.2000г. общая площадь домовладения по <адрес> в <адрес> составляет № кв.м., жилая – № кв.м., в том числе самовольно возведенного пристроя – № кв.м. Также согласно справке Земельного управления г. Красноярска от 11.09.2000г. земельный участок по адресу <адрес> по состоянию на 31.08.2000г. не оформлен. Инвентаризация не проводилась.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 09.12.2009г., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, разрешенное использование размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома, площадь участка указана № кв.м.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 76 в Свердловском районе г. Красноярска от 03.12.2004г. за ФИО4 и ФИО3 признано право собственности на № доли каждому в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, расположенной на первом этаже одноэтажного брусчатого дома, в связи с самовольным возведением пристроя.

Также на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 в Свердловском районе г. Красноярска от 23.02.2004г. за ФИО4 и ФИО3 признано право собственности по № доли каждому на одноэтажный жилой дом с жилым полуподвалом, самовольно возведенного по адресу <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, доводы третьих лиц, о том, что границы земельного участка по <адрес> в <адрес> не определены, а также о том, что по указанному адресу на земельном участке, который не предоставлялся под строительство многоквартирного жилого дома, расположен возведенный ими отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, нашли свое подтверждение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1. о признании за ней права собственности на № доли земельного участка, площадью №.м., поскольку приведенные нормы закона не предусматривают передачу земельного участка в собственность одному собственнику, в случае, если помещение, расположенное на земельном участке, принадлежит нескольким собственникам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.А. Медведская