Решение № 2-6255/2024 2-6255/2024~М-4871/2024 М-4871/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-6255/2024

Дело № 2-6255/2024 19 декабря 2024 года

УИД: 29RS0014-01-2024-008904-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего по делу судьи Полицинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» к обществу с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

некоммерческая организация Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (далее – истец, ФОНД «МКК «Развитие», организация) обратилась в суд с иском к ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование указала, что <Дата> между Фондом «МКК Развитие» и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" заключён договор займа № <№> (договор займа), согласно разделу 1 которого Займодавец предоставляет Заёмщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион) руб. на срок до <Дата> под 3,75 (Три целых семьдесят пять сотых) процентов(а) годовых, а Заёмщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и установленные Договором займа проценты на сумму займа в соответствии с Графиком возврата займа. Срок возврата займа считать <Дата><Дата> Заёмщиком получены денежные средства от Истца, что подтверждается платежным поручением <№> от <Дата> Всего при исполнении Договора займа Заёмщиком оплачено в пользу Истца 111 100 (Сто одиннадцать тысяч сто) руб., что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата> Однако, с <Дата>, несмотря на все дополнительно согласованные условия Договора займа, и уступки со стороны Истца, способствующие восстановлению платежеспособности Заёмщика, последним систематически нарушаются условия Договора займа – оплата не вносилась и не соответствует утвержденному Графику платежей. <Дата> между Фондом «МКК Развитие» и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" заключён договор займа № <№> (договор займа), согласно разделу 1 которого Займодавец предоставляет Заёмщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион) руб. на срок до <Дата> под 3,75 (Три целых семьдесят пять сотых) процентов(а) годовых, а Заёмщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и установленные Договором займа проценты на сумму займа в соответствии с Графиком возврата займа. <Дата> Заёмщиком получены денежные средства от Истца, что подтверждается платежным поручением <№> от <Дата> Всего при исполнении Договора займа Заёмщиком оплачено в пользу Истца 109 900 (Сто девять тысяч девятьсот) руб., что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата> На момент подачи настоящего искового заявления со стороны Ответчиков задолженность не погашена. <Дата> между Фондом «МКК Развитие» и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" заключён договор займа <№> (договор займа), согласно разделу 1 которого Займодавец предоставляет Заёмщику в собственность денежные средства в размере 3 000 000 (Три миллиона) руб. на срок до <Дата> под 3,75 (Три целых семьдесят пять сотых) процентов(а) годовых, а Заёмщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и установленные Договором займа проценты на сумму займа в соответствии с Графиком возврата займа. <Дата> Заёмщиком получены денежные средства от Истца, что подтверждается платежным поручением <№> от <Дата> Всего при исполнении Договора займа Заёмщиком оплачено в пользу Истца 331 980 (Триста тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят) руб., что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата> Истцом предъявлено требование о погашении задолженности в добровольном порядке, в том числе в претензия <№> от <Дата>. На момент подачи настоящего искового заявления со стороны Ответчиков задолженность не погашена. Потому истец обратился с указанным иском и просит суд:

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№><Дата> по состоянию на <Дата> в размере 1 135 243,20 (один миллион сто тридцать пять тысяч двести сорок три) руб. 20 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 906 017,51 (девятьсот шесть тысяч семнадцать) руб. 51 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 44 583,19 (сорок четыре тысячи пятьсот восемьдесят три) руб. 19 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 174 466,28 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят шесть) руб. 28 коп.;

- задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 176,22 (десять тысяч сто семьдесят шесть) руб. 22 коп.

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 1 136 902,00 (один миллион сто тридцать шесть тысяч девятьсот два) руб. 00 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 907 107,11 (девятьсот семь тысяч сто семь) руб. 11 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 44 636,70 (сорок четыре тысячи шестьсот тридцать шесть) руб. 70 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 174 969,70 (сто семьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять) руб. 70 коп.;

- задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 188,49 (десять тысяч сто восемьдесят восемь) руб. 49 коп.

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 3 407 139,81 (три миллиона четыреста семь тысяч сто тридцать девять) руб. 81 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 2 718 978,85 (два миллиона семьсот восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 85 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 133 795,09 (сто тридцать три тысячи семьсот девяносто пять) руб. 09 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 523 826,78 (пятьсот двадцать три тысячи восемьсот двадцать шесть) руб. 78 коп.;

- задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами, начисленной на просроченные проценты за пользование займом в сумме 30 539,09 (тридцать тысяч пятьсот тридцать девять) руб. 09 коп.

- обратить взыскание на предмет залога: право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <***>.м., срок аренды с <Дата> по <Дата> и жилой дом, расположенный по адресу: <***>, принадлежащие на праве аренды и праве собственности соответственно ФИО3, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 129 850 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (488 400 руб. – право аренды земельного участка, 4 641 450 руб. – жилой дом), для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» по договорам займа № <№> от <Дата>, № <№> от <Дата> и <№> от <Дата>.

- взыскать с ответчиков уплаченную при подаче заявления государственную пошлину.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. С учетом уточнения просил:

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 254 613,83 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот тринадцать) руб. 83 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 51 900,32 (пятьдесят одна тысяча девятьсот) руб. 32 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 441,37 (четыреста сорок один) руб. 37 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 191 458,26 (сто девяносто одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб. 26 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 813,88 (десять тысяч восемьсот тринадцать) руб. 88 коп.

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 256 395,19 (двести пятьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) руб. 19 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 53 044,99 (пятьдесят три тысячи сорок четыре) руб. 99 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 451,09 (четыреста пятьдесят один) руб. 09 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 192 071,93 (сто девяносто две тысячи семьдесят один) руб. 93 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 827,19 (десять тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 19 коп.

- взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 648 975,58 (Шестьсот сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 58 коп. включая:

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 625 126,75 (шестьсот двадцать пять тысяч сто двадцать шесть) руб. 75 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 23 848,83 (двадцать три тысячи восемьсот сорок восемь) руб. 83 коп.

- обратить взыскание на предмет залога: право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., <***>, площадью 1027 +/- 11 кв.м., срок аренды с <Дата> по <Дата> и жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская <***> на праве аренды и праве собственности соответственно ФИО3, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 129 850 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (488 400 руб. – право аренды земельного участка, 4 641 450 руб. – жилой дом), для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» по договорам займа № <№> от <Дата>, № <№><Дата> и <№> от <Дата>.

- взыскать с ответчиков уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере 83 755,00 (восемьдесят три тысячи семьсот пятьдесят пять) руб. 00 коп.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные последним, были возвращены в адрес суда с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), юридически значимые сообщения, к которым относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-процессуальные последствия для лица, влекут для него такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил снизить размер неустойки.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <Дата> между Фондом «МКК Развитие» и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" заключён договор займа № Ю-мг.22/з.267 (договор займа), согласно разделу 1 которого Займодавец предоставляет Заёмщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион) руб. на срок до <Дата> под 3,75 (Три целых семьдесят пять сотых) процентов(а) годовых, а Заёмщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и установленные Договором займа проценты на сумму займа в соответствии с Графиком возврата займа.

Срок возврата займа считать <Дата>

<Дата> Заёмщиком получены денежные средства от Истца, что подтверждается платежным поручением <№> от <Дата>.

Всего при исполнении Договора займа Заёмщиком оплачено в пользу Истца 111 100 (Сто одиннадцать тысяч сто) руб., что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>

В соответствии с разделом 2 договора займа займ обеспечивается поручительством и залогом: ФИО1 <№> заключил(а) договор поручительства № Ф.<№>1 от <Дата>, по которому обязался(лась) солидарно отвечать по договору займа № <№> от <Дата>, как и Заёмщик; ФИО2 ИНН <№> заключил(а) договор поручительства № <№> от <Дата>, по которому обязался(лась) солидарно отвечать по договору займа № <№> от <Дата>, как и Заёмщик. Залог: право аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...м., срок аренды с <Дата> по <Дата> и жилой дом, расположенный по адресу: ....м., количество этажей, в том числе подземных: 3, принадлежащие на праве аренды и праве собственности соответственно ФИО3 (Залогодатель), передано в обеспечение займа в соответствии с п. 1.1 договора залога недвижимого имущества № Ф.22/о.267 от <Дата>.

Передаваемое в залог имущество оценено по соглашению Сторон (п. 1.5) на общую сумму 5 129 850 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (488 400 руб. – право аренды, 4 641 450 руб. – жилой дом).

В связи с систематическим неисполнением Заёмщиком условий Договора займа Займодавец неоднократно информировал об этом Заёмщика, Поручителей и Залогодателя путем направления претензионных писем с уведомлением о вручении в установленном договорами порядке, согласно которым Истцом предъявлено требование о погашении задолженности в добровольном порядке, в том числе претензия <№> от <Дата>.

<Дата> между Фондом «МКК Развитие» и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" заключён договор займа № <№> (договор займа), согласно разделу 1 которого Займодавец предоставляет Заёмщику в собственность денежные средства в размере 1 000 000 (Один миллион) руб. на срок до <Дата> под 3,75 (Три целых семьдесят пять сотых) процентов(а) годовых, а Заёмщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и установленные Договором займа проценты на сумму займа в соответствии с Графиком возврата займа. Срок возврата займа считать <Дата><Дата> Заёмщиком получены денежные средства от Истца, что подтверждается платежным поручением <№> от <Дата> Всего при исполнении Договора займа Заёмщиком оплачено в пользу Истца 109 900 (Сто девять тысяч девятьсот) руб., что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>

Однако, с <Дата>, несмотря на все дополнительно согласованные условия Договора займа, и уступки со стороны Истца, способствующие восстановлению платежеспособности Заёмщика, последним систематически нарушаются условия Договора займа – оплата не вносилась и не соответствует утвержденному Графику платежей.

В соответствии с разделом 2 договора займа займ обеспечивается поручительством и залогом: ФИО1 ИНН <№> заключил(а) договор поручительства № <№>/1 от <Дата>, по которому обязался(лась) солидарно отвечать по договору займа № Ю<№> от <Дата>, как и Заёмщик; ФИО2 ИНН <№> заключил(а) договор поручительства № <№>/2 от <Дата>, по которому обязался(лась) солидарно отвечать по договору займа <№> от <Дата>, как и Заёмщик. Залог: право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская <***>м., срок аренды с <Дата> по <Дата> и жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская <***> 3, принадлежащие на праве аренды и праве собственности соответственно ФИО3 (Залогодатель), передано в обеспечение займа в соответствии с п. 1.1 договора залога недвижимого имущества № <№> от <Дата>. Передаваемое в залог имущество оценено по соглашению Сторон (п. 1.5) на общую сумму 5 129 850 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (488 400 руб. – право аренды, 4 641 450 руб. – жилой дом). Истцом предъявлено требование о погашении задолженности в добровольном порядке, в том числе в претензия <№> от <Дата>.

<Дата> между Фондом «МКК Развитие» и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" заключён договор займа № <№> (договор займа), согласно разделу 1 которого Займодавец предоставляет Заёмщику в собственность денежные средства в размере 3 000 000 (Три миллиона) руб. на срок до <Дата> под 3,75 (Три целых семьдесят пять сотых) процентов(а) годовых, а Заёмщик принимает денежные средства и обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и установленные Договором займа проценты на сумму займа в соответствии с Графиком возврата займа. Срок возврата займа считать <Дата><Дата> Заёмщиком получены денежные средства от Истца, что подтверждается платежным поручением <№> от <Дата> Всего при исполнении Договора займа Заёмщиком оплачено в пользу Истца 331 980 (Триста тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят) руб., что подтверждается платежными поручениями <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата>, <№> от <Дата> Однако, с <Дата>, несмотря на все дополнительно согласованные условия Договора займа, и уступки со стороны Истца, способствующие восстановлению платежеспособности Заёмщика, последним систематически нарушаются условия Договора займа – оплата не вносилась и не соответствует утвержденному Графику платежей.

В соответствии с разделом 2 договора займа займ обеспечивается поручительством и залогом. Истцом предъявлено требование о погашении задолженности в добровольном порядке, в том числе в претензия <№> от <Дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как указано в ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2.4 Договора займа фактом передачи суммы займа считается перечисление суммы займа на банковский счет Заемщика.

В соответствии с п. 3.1.1 Договора займа Заёмщик обязан возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа, в сроки, установленные графиком.

В соответствии с п. 3.3.4 Договора займа Займодавец имеет право потребовать возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в случае нарушения Заёмщиком сроков, установленных договором, возврата очередной части суммы займа или процентов на сумму займа (п.2 ст.811 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.3 Договора займа при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа и выплаты процентов по нему Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 3.2.1 Договора поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по Договору займа (включая погашение основного долга и/или уплату процентов, пени, а также других платежей в том объеме, в котором обязательства Заёмщика по Договору займа существуют к моменту удовлетворения), Фонд вправе направить Поручителю требование о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств Заемщика по Договору займа.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (ст. 323 ГК РФ).

Поручителем(ями) по договору займа выступает(ют):

- ФИО1 ИНН <№>

- ФИО2 ИНН <№>

В соответствии с п. 4.1. Договора залога взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодателем по договорам займа выступает ФИО3 ИНН <№>

Стоимость предмета залога определена по соглашению Сторон в соответствии с п. 1.5 договора залога недвижимого имущества № <№>267 от <Дата> в обеспечение займа по договорам займа № <№> от <Дата>, № Ю<№> от <Дата> и № <№> от <Дата> в размере 5 129 850 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (488 400 руб. – право аренды, 4 641 450 руб. – жилой дом).

В силу положений статей 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Положениями п. 1, 2 ст. 322 ГК РФ закреплено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Поскольку в силу приведенных требований закона и условий договора заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты за его пользование в соответствии с Графиком, однако данные обязательства не исполняет, а поручители при ненадлежащем исполнении обязательств по договору займа со стороны заемщика отвечают перед истцом солидарно, требования ФОНД МКК «Развитие» к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа являются законными и обоснованными.

По расчету истца, по состоянию на <Дата> у заемщиков образовалась задолженность:

по договору займа № Ю<№> от <Дата> – 254 613,83 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот тринадцать) руб. 83 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 51 900,32 (пятьдесят одна тысяча девятьсот) руб. 32 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 441,37 (четыреста сорок один) руб. 37 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 191 458,26 (сто девяносто одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб. 26 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 813,88 (десять тысяч восемьсот тринадцать) руб. 88 коп.

по договору займа № <№> от <Дата> – 256 395,19 (двести пятьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) руб. 19 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 53 044,99 (пятьдесят три тысячи сорок четыре) руб. 99 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 451,09 (четыреста пятьдесят один) руб. 09 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 192 071,93 (сто девяносто две тысячи семьдесят один) руб. 93 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 827,19 (десять тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 19 коп.

по договору займа № Ю<№> от <Дата> – 648 975,58 (Шестьсот сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 58 коп. включая:

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 625 126,75 (шестьсот двадцать пять тысяч сто двадцать шесть) руб. 75 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 23 848,83 (двадцать три тысячи восемьсот сорок восемь) руб. 83 коп.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, учитывает уплаченные заемщиком денежные средства, в связи с чем, признается судом как достоверный.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в указанном размере в солидарном порядке.

Истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

Указанный выше предмет залога подлежит продаже с публичных торгов с определением его начальной продажной стоимости в размере 5 129 850 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 46 599 руб. 85 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации Микрокредитная компания Архангельский региональный фонд «Развитие» (ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт <№><№>)), ФИО2 (паспорт <№>), ФИО3 (паспорт <№>) о взыскании солидарно задолженности по договорам займа, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-<№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 254 613,83 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот тринадцать) руб. 83 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 51 900,32 (пятьдесят одна тысяча девятьсот) руб. 32 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 441,37 (четыреста сорок один) руб. 37 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 191 458,26 (сто девяносто одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб. 26 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 813,88 (десять тысяч восемьсот тринадцать) руб. 88 коп.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № <№> от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 256 395,19 (двести пятьдесят шесть тысяч триста девяносто пять) руб. 19 коп. включая:

- задолженность по основному долгу в размере 53 044,99 (пятьдесят три тысячи сорок четыре) руб. 99 коп.;

- задолженность по уплате годовых процентов за пользование суммой основного долга в сумме 451,09 (четыреста пятьдесят один) руб. 09 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 192 071,93 (сто девяносто две тысячи семьдесят один) руб. 93 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 10 827,19 (десять тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 19 коп.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ", ФИО1, ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» задолженность по договору займа № Ю-мг.22/з.269 от <Дата> по состоянию на <Дата> в размере 648 975,58 (Шестьсот сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят пять) руб. 58 коп. включая:

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на сумму просроченного основного долга в сумме 625 126,75 (шестьсот двадцать пять тысяч сто двадцать шесть) руб. 75 коп.;

- задолженность по договорной неустойки, которая начислена на просроченные проценты за пользование займом в сумме 23 848,83 (двадцать три тысячи восемьсот сорок восемь) руб. 83 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <***> срок аренды с <Дата> по <Дата> и жилой дом, расположенный по адресу: <***>, принадлежащие на праве аренды и праве собственности соответственно ФИО3, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 129 850 (Пять миллионов сто двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп. (488 400 руб. – право аренды земельного участка, 4 641 450 руб. – жилой дом), для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» по договорам займа № Ю-мг.22/з.267 от <Дата>, № Ю-мг.22/з.268 от <Дата> и № <№> от <Дата>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭДИКТ" в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 649 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 649 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 649 руб. 90 коп.

Взыскать ФИО3 в пользу Микрокредитной компании Архангельский региональный фонд «Развитие» расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 649 руб. 90 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская