Решение № 2-4098/2019 2-4098/2019~М-2651/2019 М-2651/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-4098/2019

Дело 2-4098/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с иском к Кривец П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. 25.11.2003 года зарегистрировала в данном жилом помещении сожителя Кривец П.В., который с 2009 года не проживает в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилья, препятствует продаже данного жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что является собственником жилого дома по <адрес> ответчик с 2009 года не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует продаже дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.01.1993 года.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

В связи с чем, при рассмотрении вопроса о вселении и приобретении ответчиком прав на спорное жилье суд исходит из положений Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчик вселен в спорную квартиру в 2009 году.

Согласно, домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован в том числе Кривец П.В.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Часть 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, определяет, что равными правами с собственниками жилого помещения по пользованию жильем обладают проживающие совместно с ним члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец дала согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении.

Суд установил, что при указанных обстоятельствах, ответчик приобрел право на спорное жилое помещение как член семьи собственника.

Как следует из материалов дела, а также из пояснений истца ответчик в спорной квартире не проживает с 2009 года, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком.

Требованиями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, право пользования спорным домом за ним не сохраняется.

При таких обстоятельствах, суд находит права ответчика на спорное жилое помещение утраченными. В связи с чем, удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на жилой дом по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова