Решение № 2-2642/2019 2-2642/2019~М-1712/2019 М-1712/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2642/2019

Дело № 2-2642/19

(публиковать)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Андреевой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК-Ижкомцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, возложении обязанности. Свои требования истец мотивировал тем, что истец, являясь собственником <данные скрыты> доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) <адрес> указанная квартира находится в общедолевой собственности. Собственником <данные скрыты> доли в указанной квартире является ответчик ФИО4 является ее матерью. Собственником <данные скрыты> доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 является ее дочерью. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На сегодняшний день имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Так же ответчики ФИО4, ФИО3 не дают свое согласие на установку приборов учета. Просит определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками согласно принадлежащих им долей. Обязать управляющую кампанию ООО «УК-Ижкомцентр» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> учетом имеющейся задолженности.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просит определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО4, ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, согласно принадлежащих им долей ФИО1 <данные скрыты>, ФИО4 <данные скрыты>, ФИО2 <данные скрыты>, ФИО3 <данные скрыты> от общей суммы начислений.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ООО «УК-Ижкомцентр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, возложении обязанности в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настояли в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО6 – <данные скрыты> доли, ФИО3 – <данные скрыты> доли, ФИО2 – <данные скрыты> доли, ФИО4 – <данные скрыты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> и участниками процесса не оспариваются.

ООО «УК-Ижкомцентр» является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается платежным документом по оплате жилищно-коммунальных услуг, участниками процесса не оспаривается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ООО «УК-Ижкомцентр» выставляет единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> его собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Как указывает истец в исковом заявлении соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

По указанной причине ФИО1 в рассматриваемом споре стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть ФИО1 в размере <данные скрыты> доли, ФИО2 в размере <данные скрыты> доли, ФИО3 в размере <данные скрыты> доли, ФИО4 в размере <данные скрыты> доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета ООО «УК-Ижкомцентр» платы по жилищно-коммунальным услугам в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соответственно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах и выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья А.А. Владимирова