Решение № 2-3748/2024 2-3748/2024~М-2657/2024 М-2657/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3748/2024

Дело №

УИД: 91RS0№-50

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2024 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО7,

при участии истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО8,

представителя ФИО4 - ФИО12Г., действующего в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УМВД ФИО13

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес> на основании договора дарения квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дочерью ФИО10

ФИО4 Н.В. является прежним собственником указанной квартиры. В августа 2019 года выехала на постоянное место жительства в Турцию.

Регистрация ФИО4 в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением суда произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МВД по <адрес> на УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец, ее представитель заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, направленные судебные повестки по адресу ее регистрации вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ФИО4 - адвокат ФИО14. просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 Н.В. в лице представителя ФИО2 (Продавец) и ФИО10 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес>. (далее- Договор) /л.д.10-13/

Согласно данного Договора, Продавец продал, а Покупатель купил в собственность в целом квартиру в соответствии с условиями настоящего договора, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>Д, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения квартиры, ФИО10 (Даритель) безвозмездно передала в собственность (подарила) ФИО2 (Одаряемый) квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>Д, <адрес>, кадастровый №. /л.д.14-15/

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Д, <адрес>, кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской. /л.д.16-20/

Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском истец в является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>Д, <адрес>.

Из ответа ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Финансово-лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Документирована паспортом гражданина РФ серии 3919 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом по вопросам миграции отдела полиции № ФИО15 по <адрес>, код подразделения 910-003. Паспорт недействительный.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО5 Н.В. утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4 в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, членом семьи истца не является. Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии ФИО4 Н.В. с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда и дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УМВД России по <адрес>, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.