Решение № 2-2789/2026 2-2789/2026~М-12024/2025 М-12024/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-2789/2026

Дело №2-2789/2026

УИД 16RS0042-03-2025-014779-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием прокурора Егоренкова Г.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении их из жилого помещения, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит комната ..., которая является ее единственным жильем. В квартиру и в ее комнату постоянно приходит сын – ответчик ФИО3 со своей сожительницей ФИО4, которые не являются членами ее семьи и не являются собственниками жилого помещения. Во второй комнате проживает другая семья. Ответчики нигде не работают, ведут аморальный образ жизни, портят ее имущество, воруют у нее деньги, угрожают ей физической расправой, ведут себя неадекватно. Истец обращалась в полицию к участковому уполномоченному, но по отношению к ответчикам никаких мер полиция не предпринимает, обращения истца игнорируются. Нахождение ответчиков в жилом помещении нарушает ее права как собственника. Просит выселить из жилого помещения –комнаты ... ответчиков ФИО3,ФИО5, запретить им доступ в квартиру ...

В ходе производства по делу истец требования иска уточнила, просила выселить только ФИО4 из указанного жилого помещения, указав, что она прав на указанное жилое помещение не имеет, зарегистрирована по иному месту жительства.

В судебном заседании истец и ее представитель уточненный иск поддержали.

Ответчик ФИО4 с иском согласилась, пояснив, что в спорном жилом помещении не зарегистрирована, проживает там с ФИО3, его супругой или членом его семьи или семьи истца не является, права собственности либо иного права на спорное жилое помещение, принадлежащее истице, не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 проживает с ним в спорной квартире, его супругой не является, в квартире не зарегистрирована, за жилищно-коммунальные услуги ни он, ни она расходы не несут.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего уточненный иск законным и обоснованным, а ответчика ФИО4 подлежащей выселению из комнаты истицы, выслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 209Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределов его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником комнаты ...

По указанному адресу также зарегистрирован ФИО3

Из ответа администрации Центрального района Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны от ... ... и материалов дела следует, что постановлением мэрии г.Набережные Челны от ... ... П. был выдан ордер ... от ... на двухкомнатную квартиру по адресу: .... семье их трех человек: наниматель П., его супруга ФИО1, сын ФИО3 Решением Набережночелнинского городского суда от ... договор найма жилого помещения был изменен. П. заключил отдельный договор на комнату площадью ... кв.м., которая затем была приватизирована; комната площадью 20,3 кв.м. осталась в пользовании истицы ФИО1 и ответчика ФИО3 ... при подаче заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения ФИО1 был представлен документ, подписанный ФИО3, от ..., удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан З., Ч., зарегистрированный в реестре ..., о согласии ФИО3 на приватизацию данной комнаты ФИО1 без его участия.

Установлено, что указанному адресу в спорной комнате также проживает без регистрации ответчик ФИО4, что ею не отрицается.

Согласно адресной справке ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: ....

Принимая по делу решение, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Однако доказательств того, что истец предоставил жилое помещение ответчику ФИО4 в пользование на каком-либо законном основании, судом не установлено, каких-либо гражданско-правовых соглашений между сторонами относительно проживания ФИО4 в спорной квартире не имеется.

Допустимых и относимых доказательства, свидетельствующих о приобретении ответчиком ФИО4 в установленном законом порядке права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не представлено.

Таким образом, ФИО4, проживая в жилом помещении в отсутствии на то законных оснований, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, нарушает предусмотренное статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право истицы по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Поскольку у ФИО4 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, исковые требования в силу их законности и обоснованности подлежат удовлетворению, а ответчик - выселению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4 доказательств, опровергающих указанные истцом доводы и представленные ею доказательства, в силу вышеназванных нормоположений в ходе судебного разбирательства не представила; установленные по делу обстоятельства не оспорила и не опровергла.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (...) удовлетворить.

Выселить ФИО4 (...) из жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья (подпись) БургановаЭ.З.