Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-290/2017 М-290/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-451/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Спириной О.О.,

с участием прокурора Ковалевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по указанному адресу. В жилом доме зарегистрирована ответчик, которая в доме не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, совместных расходов не несет, в дом вселиться не пытается, соглашения между истцом и ответчиком относительно предоставления помещения в пользования не заключалось. Считает, что регистрация ответчика нарушает его права и законные интересы на распоряжению принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила нотариально заверенное заявление о признании иска.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 иск признала.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетелей, заключение ст. помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Ковалевой Н.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 марта 2008 года являлись собственниками жилого дома площадью № кв. метров и земельного участка площадью № кв. метров с КН № по адресу: <адрес> после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле каждый (л.д. 26-49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 ? долю в праве собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок. Переход права собственности к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.50-58).

Согласно сведениям л сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 7).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО2 перестала быть членом его семьи, в спорном помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, поэтому утратила право пользования его жилым домом. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ничем не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признала исковые требования ФИО1 в полном объеме (л.д. 80). Оснований для непринятия признания иска судом не установлено. Нотариально удостоверенным согласием от 13 июля 2017 года К.А.Д. дает свое согласие и просит зарегистрировать по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 (л.д. 81-84).

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, в настоящее время не является, в спорном помещении длительное время не проживает, доказательств обратного суду не представлено, равно как и доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения по поводу пользования жилым домом, учитывая, что факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Бутакова

л

л
л

л
л

л

л

л

л

л
л

л
л

л
л

л

л