Решение № 2-1609/2025 2-1609/2025~М-1273/2025 М-1273/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1609/2025

№

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лукиной Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Анисимовой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик, который членом семьи истца не является, в договорных отношениях не состоит, фактически там не проживает. Местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем ФИО2, не позволяет истцу в полной мере реализовать свои правомочия собственника. В связи с чем просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, через своего представителя по доверенности ФИО4 представил в суд заявление, в котором указал, что находится за пределами Российской Федерации, исковые требования поддерживает в полном объеме, положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия признания иска ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск признала, о чем подано письменное ходатайство, положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия признания иска судом разъяснены. Дополнительно пояснила, что является бабушкой ответчика, который уже длительное время проживает во Франции и не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в доме, принадлежащем истцу. Ранее этот дом принадлежал ей, при его продаже она обязалась снять ответчика с учета, однако, по причине его нахождения за пределами Российской Федерации сделать это не представилось возможным.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда в составе реестрового дела на жилой дом, продавец ФИО4 передала в собственность покупателя ФИО2 жилой дом площадью 340,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок площадью 754 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу. Согласно пункту 6 договора на момент его заключения в жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО1, которого продавец обязуется снять с регистрационного учете в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объекты к покупателю.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме истца не проживает, собственником данного жилого помещения не является, право пользования данным помещением не сохранено.

Наличие регистрации в домовладении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Рассматривая заявления ответчика и его представителя о признании иска, суд полагает, что они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия признания иска лицам разъяснены и понятны, в связи с чем су принимает признание иска ответчиком и его представителем.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признал исковые требования, и судом принято признание иска ответчиком, то на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, то 70% от уплаченной суммы, то есть 2 100 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО2 государственную пошлину в размере 2 100 рублей, уплаченную за подачу искового заявления по чеку от ДД.ММ.ГГГГ УПНО: №

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лукина Т.А.