Решение № 2-1118/2017 2-1118/2017~М-727/2017 М-727/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1118/2017

Дело № 2-1118/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

участием адвоката ФИО3, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №Н 021634 и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную жилплощадь.

С ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик ФИО2.С мая 2010 года ответчик выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. На данный момент связь с ответчиком утеряна. Ответчик не желает во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика на вышеуказанной жилплощади не заключалось, ответчик утратил право пользования данной жилплощади.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрированного в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. Просил суд признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилплощадью, расположенной по адресу: <данные изъяты><адрес>, ул. <адрес>; снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> жилым помещением по адресу: 355016 <адрес>, ул. <адрес>; снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Представитель ответчика - адвокат Шакшак. Б. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица - Отдел полиции№ Управления МВД России по <адрес> отдел по вопросам миграции в суд не явился, был извещен судом о слушании дела, предоставив суду сообщение, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную жилплощадь.

С ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик ФИО2.С мая 2010 года ответчик выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. На данный момент связь с ответчиком утеряна. Ответчик не желает во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

С указанного времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в домовладении не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в настоящем Кодексе, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежи: выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчик не выполняет возложенные на него законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении препятствует ФИО1 как собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), поскольку она как собственник имущества несет бремя его содержания, в том числе с учетом регистрации ответчика в его домовладении.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в части прекращения права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) граждане РФ гражданин регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако, учитывая, что в соответствии с указанными правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика являются не законными, излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> жилым помещением по адресу: <данные изъяты> Ставрополь, ул. <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 в снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>- отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья подпись А.А. Коробейников

Подлинный документ подшит в материалы дела № г.

Октябрьского районного суда <адрес>