Решение № 2-526/2017 2-526/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-526/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2017 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКП «<данные изъяты>» муниципального образования город <данные изъяты> нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны дочь ФИО7 <данные изъяты>, сын ФИО7 <данные изъяты>, которые зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была лишена родительских прав в отношении детей <данные изъяты> и <данные изъяты>. Дети находились в государственных образовательных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Вера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находилась на полном государственном обеспечении в <данные изъяты> детском доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ удочерена гражданами другого государства, и выбыла на постоянное место жительства к ним. Никаких сведений о сестре истец не имеет до настоящего времени. Наниматель квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указывал, что е проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Просил суд признать ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судебной корреспонденцией по адресу регистрации, однако извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.117,118, 167 ГПК РФФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст.71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МКП «<данные изъяты>» муниципального образования город <данные изъяты> нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны дочь ФИО7 <данные изъяты>, сын ФИО7 <данные изъяты>, которые зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была лишена родительских прав в отношении детей <данные изъяты> и <данные изъяты>. Дети находились в государственных образовательных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Вера <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находилась на полном государственном обеспечении в <данные изъяты> детском доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ удочерена гражданами <данные изъяты>, и выбыла на постоянное место жительства к ним. Никаких сведений о сестре истец не имеет до настоящего времени.

Наниматель квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №<данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО г.<данные изъяты>.

С целью проверки доводов истца, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4. и ФИО3, которые подтвердили что, длительное время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, её выезд не носит вынужденный характер, за коммунальные услуги ответчик оплату не производит, попыток вселиться в спорную квартиру с момента выезда не предпринимала.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО7 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО7 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать отделение по вопросам Миграции ОМВД России в г.<данные изъяты> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> ответчика ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья