Решение № 2-684/2019 2-684/2019~М-319/2019 М-319/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-684/2019

Дело № 2-684/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000474-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 26 февраля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом выделения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, заявитель) обратилась в суд заявлением к администрации города Коврова (далее – администрация, заинтересованное лицо) об установлении факта владения и пользования земельным участком, полученным ею в порядке наследования и выделенным ФИО2 (далее – ФИО2) до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> (далее – спорный земельный участок).

В обоснование требования указано, что ФИО2 на основании разрешения на строительство, выданного во исполнение решения горисполкома от <дата><№>, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен гараж.

После смерти <дата> ФИО2 открылось наследство, в том числе, на земельный участок и расположенный на нем гараж, которое фактически приняла супруга ФИО2 – ФИО3 (далее – ФИО3).

<дата> умерла ФИО3, завещавшая все принадлежащее ей имущество заявителю ФИО1. Заявитель приняла наследство, но не смогла оформить право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имущество.

Решением Ковровского городского суда Владимирской области от 22.10.2018 по гражданскому делу № 2-2678/2018 за заявителем ФИО1 признано право собственности на гараж с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3

Установление факта в юридического факта необходимо ФИО1 для проведения кадастрового учета земельного участка.

Заявитель ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, оставив решение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принадлежности правоустанавливающих документов.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО2, на основании разрешения на строительство, в соответствии с решением горисполкома <№> от <дата> на земельном участке, площадью <данные изъяты>., находящимся по адресу: <адрес>, был построен гараж.

ФИО2 умер <дата>, согласно материалам наследственного дела <№> фактически наследство после его смерти приняла его супруга – ФИО3, не оформившая, в установленном законом порядке, своих наследственных прав.

Кроме того, наследником ФИО2 являлся его сын – ФИО4 (супруг заявителя), однако доказательств принятия им наследства в материалах дела не имеется.

Супруга ФИО2 – ФИО3 умерла <дата>, оставив по завещанию от <дата> все свое имущество ФИО1

Решением Ковровского городского суда от 22.10.2018 за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на указанный гараж с кадастровым номером <№>, на основании которого внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о принадлежности гаража ФИО1

Согласно техническому плану нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет <данные изъяты>., площадь застройки (контура) <данные изъяты>.

Земельный участок под гаражом в собственность ФИО1 не оформлен и как следует из уведомления об отказе в государственном кадастровом учете от <дата><№>, выданного Управлением Росреестра по Владимирской области, ФИО1 отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания. В представленном Разрешение от <дата><№> отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка на конкретном праве и о площади предоставленного земельного участка.

Вместе с тем судом установлено, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, соответствует параметрам площади застройки земельного участка, применяемым к данному типу капитальных объектов, вид разрешенного использования земельного участка, а именно: для строительства гаража, соответствует выданному разрешению <№> от <дата>. Земельный участок выделен ФИО2 до введения в действие Земельного Кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001, которым он открыто владел и пользовался, после его смерти данным земельным участком и расположенным на нем гаражом пользовалась наследник ФИО3, после смерти последней, имущество в порядке наследования перешло к ФИО1

Сведений о правах либо наличии обременений и ограничений на данный земельный участок не имеется.

Требований об изъятии участка из чужого незаконного владения до настоящего времени не предъявлено.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установление данного факта необходимо для проведения ФИО1 кадастровых работ и оформления документов по землепользованию.

На основании изложенного, и имеющихся в деле документов суд полагает возможным признать установленным факт выделения земельного участка для строительства гаража, общая площадь <данные изъяты>, площадь застройки (контура) <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, до введения в действие Земельного Кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001, для проведения кадастрового учета земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт выделения земельного участка под строительства гаража, общая площадь <данные изъяты>., площадь застройки (контура) <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, для проведения кадастрового учета земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Резолютивная часть решения оглашена – 26.02.2019, мотивированное решение изготовлено – 04.03.2019.