Решение № 2-452/2026 2-452/2026(2-4775/2025;)~М-2228/2025 2-4775/2025 М-2228/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-452/2026

УИД 78RS0020-01-2025-004242-27

№ 2-452/2026 (2-4775/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 5 марта 2026 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3

при секретаре Силантьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – АО «ТЭК СПб») обратился в Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 руб. 62 коп., пени по неисполненному обязательству за период с 20.01.2023 по 04.10.2024 в размере 16 112 руб. 08 коп., почтовые расходы в размере 282 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что АО «ТЭК СПб» надлежащим образом оказаны коммунальные услуги ответчикам по адресу: .... Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость, жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в общей совместной собственности трех физических лиц. Как следует из справки формы 9, собственниками являются: ФИО4, ФИО2, ФИО6. При этом, ФИО6 умер 00.00.0000. После его смерти открыто наследственное дело № 0. Согласно материалам наследственного дела, наследниками по закону являются сыновья ФИО2 и ФИО3, а также жена – ФИО4, которая отказалась от наследства в части жилого помещения. Задолженность по лицевому счету за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 составляет 74 071 руб. 62 коп., которая последними не погашена. Поскольку судебный приказ № 2-5187/2024-178 о взыскании задолженности отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4 том 1, л.д. 6 том 2).

Определением мирового судьи судебного участка № 178 Санкт-Петербурга от 24 февраля 2025 года судебный приказ по делу № 2-5187/2024-178 от 27.12.2024 о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 руб. 62 коп., пени по неисполненному обязательству за период с 20.01.2023 по 04.10.2024 в размере 16 112 руб. 08 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп., - отменен (л.д. 33-34, 36-37 том 1).

Истец АО «ТЭК СПб» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 135 том 1, л.д. 34, 35, 42 том 2), в судебное заседание явилась представитель ФИО1, действующая на основании доверенности № 121 от 25.03.2025, выданной сроком на один год (л.д. 5 том 2), которая требования по доводам искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом указала, что к взысканию заявлена задолженность только по оплате коммунальной услуги по отоплению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях, указывая на те обстоятельства, что коммунальных услуг по отоплению ... не получает с 2010 года. 19 декабря 2008 года распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре был утвержден градостроительный план земельного участка № № 0 для реконструкции чердачного помещения в .... ООО «Архитектурная мастерская ФИО5.» подготовила проект реконструкции, в рамках которого было произведено переустройство системы центрального отопления. Результат этого переустройства в отношении ... зафиксирован актом от 25.11.2010, в котором указано, что квартира не имеет радиаторов, подключенных к системе центрального отопления от котельной II Пушкинская. Истец был проинформирован о произведенном переустройстве 15.09.2011 (л.д. 39, 40, 41 том 1).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на те обстоятельства, что квартира не имеет радиаторов, подключенных к системе центрального отопления, общедомовые стояки зашиты в стену. Реконструкция проведена посредством чердачного помещения и в связи с тем, что перепланировка связана с чердачным помещением, пробито перекрытие, демонтированы отопительные приборы и смонтирован газовый котел, Комитет по градостроительству и архитектуре, а также МВК администрации не могут принять данную перепланировку и реконструкцию.

Ответчик ФИО4 о времени и месте слушания дела извещена по адресу регистрации (л.д. 159 том 1) надлежащим образом (л.д. 36, 37 том 2), в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. ст. 30, 153 – 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 ЖК РФ, в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что АО «ТЭК СПб» оказывает коммунальные услуги собственникам / пользователям жилых помещений в многоквартирном доме на основании прямых договоров и является исполнителем коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО6, ФИО2, а также ФИО4, являются собственниками жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... (л.д. 26-28 том 1), которому присвоен лицевой счет № 0.

00.00.0000 ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № 0 № 0 (л.д. 179 том 1).

После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа г. Санкт-Петербурга ФИО7 открыто наследственное дело № 0 (л.д. 178-243 том 1).

С заявлениями о принятии наследства по закону обратились сын ФИО3 (л.д. 180 том 1), сын ФИО2 (л.д. 181 том 1).

При этом, супруга ФИО4 отказалась от доли на наследство, причитающейся ей после умершего ФИО6 (л.д. 182 том 1), обратилась с заявлением о выделе ей доли в нажитом во время брака с ФИО6 имуществе (л.д. 183 том 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, с учетом действующих норм права, а также материалов дела, подтверждающих обращение к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей наличие права собственности на рассматриваемую квартиру у ФИО2, ФИО4, на ФИО3, ФИО2, ФИО4 возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного стороной истца по рассматриваемому гражданскому делу расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 руб. 62 коп., пени по неисполненному обязательству за период с 20.01.2023 по 04.10.2024 в размере 16 112 руб. 08 коп. (л.д. 8, 9-10, 12-15 том 1).

Положениями ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации определяются случае предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требуют письменной формы.

В соответствии с п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила от 06.05.2011 № 354), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно и. 6 Правил от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

В соответствии с п. 7 Правил от 06.05.2011 № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершении потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами от 06.05.2011 № 354.

24 июля 2008 года между ЗАО «Лентеплоснаб» (далее – энергоснабжающая организация) и ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (далее – абонент), заключен договор № 0 теплоснабжения в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию в горячей воде, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (л.д. 43-5, 46-47 том 2).

Согласно акту о подключенных нагрузках между ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» и ЗАО «Лентеплоснаб», являющимся приложением №1 к договору № № 0 теплоснабжения в горячей воде, к источнику тепла подключен, в том числе жилой дом по адресу: ... (л.д. 53 оборот том 2).

30 апреля 2011 года между ГУП «ТЭК СПб» (Преемник), ЗАО «Лентеплоснаб» (энергоснабжающая организация) и ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района» (абонент), заключено соглашение о перемене лиц в договоре теплоснабжения в горячей воде, согласно которому на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга № 903-рз от 27.04.2011, в соответствии с пунктом 4.2.3 Дополнительного соглашения от 29 апреля 2011 года к Договору простого товарищества от 30.11.1998, заключенного между ЗАО «Лентеплоснаб» и ГУП «Пушкинский ТЭК», энергоснабжающая организация передает, а Преемник в полном объеме принимает права и обязанности энергоснабжающей организации по договору теплоснабжения № 0 от 24.07.2008, заключенному между энергоснабжающей организацией и абонентом, за исключением права требования в сумме 70 234 697,19 руб., которое возникло у ЗАО «Лентеплоснаб» к ООО «ЖКС №2 Пушкинского района» на основании договора теплоснабжения в горячей воде № 0 от 24.07.2008 за период поставки тепловой энергии с 01.01.11 по 31.03.11. Данное право требования остается за ЗАО «Лентеплоснаб» к ООО «ЖКС №2 Пушкинского района» на основании заключенного Договора уступки права (требования) от 29 апреля 2011 года между ГУП «ТЭК СПб» и ЗАО «Лентеплоснаб». С момента вступления в действие настоящего соглашения преемник становится стороной по договору теплоснабжения в горячей воде № 0 от 24.07.2008г. со всеми правами и обязанностями, принадлежащими энергоснабжающей организации, по указанному договору (л.д. 73 том 2).

В соответствии с актом обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии от 17.10.2017, в результате проведенного обследования по адресу: ..., установлено отсутствие технической возможности установить приборы учета тепловой энергии на отопление (л.д. 75 том 2).

1 июля 2022 года между ГУП «ТЭК СПб» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЖКС №2 Пушкинского района» (исполнитель), заключен договор № 0 теплоснабжения в горячей воде (для целей промывки МКД), согласно которому ресурсоснабжающая организация по настоящему договору обязуется поставить, а исполнитель обязуется принять тепловую энергию в горячей воде для целей промывки систем теплоснабжения многоквартирного жилого дома для обеспечения надлежащего содержания входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по адресу: .... Границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации является: первые фланцы отключающей арматуры на подающем и обратном трубопроводах в ИТП дома по адресу: ... со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб» (л.д. 76-78 том 2).

3 марта 2025 года ГУП «ТЭК СПб» реорганизовано в форме преобразования в АО «ТЭК СПб», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 20 том 1).

Таким образом, на основании ст. 157.2 ЖК РФ АО «ТЭК СПб» оказывало коммунальные услуги по отоплению на основании прямых договоров с собственником / нанимателями в многоквартирном доме, расположенным по адресу: ... и ежемесячно направляла в адрес ответчиков счета-извещения о начислении платы по отоплению (л.д. 12-15 том 1).

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, ответчики длительное время ненадлежащим образом не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 руб. 62 коп. (4 792,75 (11.2022) – 3 455,75 (оплата) + 5 195,33 (12.2022) + 5 195,33 (01.2023) + 5 195,33 (02.2023) + 5 195,33 (03.2023) + 5 195,33 (04.2023) + 5 195,33 (05.2023) + 5 195,33 (10.2023) + 5 195,33 (11.2023) + 5 195,33 (12.2023) + 5 195,33 (01.2024) + 5 195,33 (02.2024) + 5 195,33 (03.2024) + 5 195,33 (04.2024) + 5 195,33 (05.2024) (л.д. 8, 12-15 том 1).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 9 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством, то есть ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с учетом действующих норм права на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию – отопление.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, сторона ответчиков указала, что в ... по рассматриваемому адресу трубы обрезаны и зашиты в стену, что сделано с разрешения администрации, в связи с чем, ответчики не пользуются отоплением, представленным истцом.

С целью проверки доводов стороны ответчиков, судом из СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» в материалы дела истребован технический паспорт на спорную квартиру.

Согласно экспликации, представленной СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» по запросу суда, в помещении № 0 по адресу: ..., по состоянию на 2009 год, имеется горячее водоснабжение (л.д. 85 том 1).

В соответствии с ответом администрации Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга проектная документация на перепланировку, переустройство жилого помещения по адресу: ..., в администрацию и районную МВК за период с 2014 по 2025 года не поступали, материалы по планам разводки горячего водоснабжения и отопления отсутствуют (л.д. 73 том 1).

Согласно ответам ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района», отсутствуют сведения о перепланировке и переустройстве в ... по адресу: ..., а также схема разводки системы теплоснабжения. В ... устроена система отопления от газового котла, установленного в ..., отопительные приборы указанных квартир отключены от общедомовых стояков, общедомовые стояки зашиты в стену (л.д. 75-78 том 1).

Согласно п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, кроме прочего, также и плату за обслуживание общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги, в том числе, исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плату за тепловую энергию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила, регламентирующие, в том числе порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

В соответствии с пунктом 40 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно положениям Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190 «О теплоснабжении» отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 20 декабря 2018 года № 46-П признал возможным переход отдельных жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления. Собственники таких жилых помещений должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, судом установлено, что в рассматриваемом помещении выполнено переустройство в силу ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, в виде демонтажа радиаторов отопления централизованной водяной системы теплоснабжения (инженерных сетей, обеспечивающих помещение постоянным теплом), с установкой альтернативных источников отопления в виде автономной системы отопления от газового котла, с зашиванием в стену общедомовых стояков. Вместе с тем, не представлено документов, подтверждающих согласование переустройства или перепланировки жилого помещения в виде демонтажа радиаторов отопления на автономную систему отопления от газового котла с зашиванием общедомовых стояков в стену.

Суд исходит из того, что поскольку отключение от централизованной системы теплоснабжение с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и процедур.

Отсутствие нагревательных элементов в помещении ответчиков не исключает использование внутридомовой системы отопления, учитывая, что общедомовые элементы системы отопления (трубы розлива) в принадлежащем ответчикам жилом помещении имеются, зашиты в стену, обогревают стену, тем самым отдают тепло в помещение ответчиков.

Отсутствие тепловых установок в жилом помещении, не опровергает презумпции потребления ответчиками тепловой энергии на обогрев принадлежащего им помещения через систему отопления, в связи с чем, суд признает рассматриваемый довод стороны ответчиков необоснованным, в связи с чем, отклоняет его.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиками образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 руб. 62 коп..

Проверив представленный истцом, суд находит его арифметически правильным.

Учитывая, что ответчики не представили надлежащих доказательств выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по отоплению за спорные периоды, исковые требования в части солидарного взыскания задолженности за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 руб. 62 коп., подлежат удовлетворению.

Обращаясь в суд с иском, АО «ТЭК СПб» также предъявило требование о взыскании солидарно с ответчиков пени по неисполненному обязательству за период с 20.01.2023 по 04.10.2024 в размере 16 112 руб. 08 коп..

Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу АО «ТЭК СПб», суд руководствуется расчетом, представленным стороной истца, который судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующим правовым нормам (л.д. 9-10 том 1).

При этом, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, что платеж по оплате коммунальной услуги по отоплению был внесен ответчиками единожды в ноябре 2022 года, суд не усматривает оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» изложенных в пункте 1, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери). Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения почтовых расходов истцом в материалы дела представлен список внутренних почтовых отправлений от 09.06.2025, согласно которому сумма платы за пересылку копии иска в адрес ФИО4, ФИО2, составляет 192 руб. 00 коп. (96,00 + 96,00) (л.д.16 оборот том 1).

Учитывая, что стороной истца не представлено иных документов, подтверждающих несение почтовых расходов в большем размере, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца суммы почтовых расходов в размере 192 руб. 00 коп..

Удовлетворение исковых требований сопряжено с наличием предусмотренных статьями 88, 98 ГПК РФ оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, паспорт № 0, ФИО2, паспорт № 0, ФИО3, паспорт № 0, в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс», ИНН <***>, задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 74 071 рубль 62 копейки, пени по неисполненному обязательству за период с 20.01.2023 по 04.10.2024 в размере 16 112 рублей 08 копеек, почтовые расходы в размере 192 рубля 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 марта 2026 года