Решение № 2-3098/2017 2-3098/2017~М-2003/2017 М-2003/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-3098/2017

Дело №2- 3098/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием представителя истца, третьего лица по доверенности ФИО1 и помощника прокурора Свердловского района г. Перми Поносова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Муниципального образования города Пермь в лице Администрации <адрес> к ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование «Город Пермь», обратилось в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчику, ФИО2, с требованиями о выселении ответчика из жилого помещения расположенного по адресу<адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м., в комнату, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой – 9,5 кв.м в доме коридорной системы по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, пользуются им, но платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производит более шести месяцев, что является основанием для его выселения с предоставлением другого жилого помещения из расчёта размера жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений, пояснений не представил.

Представитель третьего лица Муниципального казённого учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно сносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию нанимателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных платежей в течение более шести месяцев возможно в судебном порядке, согласно п.1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., проживает по месту жительства в квартире <адрес> (справка № -ю от ДД.ММ.ГГГГ, финансовый лицевой счет – л.д. 10).

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является муниципальным имуществом (л.д. 16).

По данным МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом <адрес>» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счёт ФИО2 по оплате за наем. Таким образом, сложились фактические отношения по найму указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 10-12).

Согласно Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2011 №47-В11-7 основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного и муниципального жилищного фондов по договора социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения, причём принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением жилищного законодательства, не может являться основание для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма служит, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счёта для оплаты жилого помещения и коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО2 имеет все права и обязанности по договору социального найма, в том числе, и обязанность вносить плату за жилое помещение. Плата начисляется с момента открытия лицевого счёта.

Факт пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сторонами не опровергается и подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным финансового лицевого счёта квартира <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м., предоставлена ФИО2, с ежемесячной платой – -ФИО3- и на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере -ФИО4- (л.д. 8).

27.12.2013 был вынесен судебный приказ №2-3058-2013 о взыскании долга в сумме -СУММА3-, исполнительное производство, возбужденное на основании указанного приказа, было окончено 22.12.2016 в связи с невозможностью взыскания.

Согласно сведениям о квартиросъемщике на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения составляет -СУММА4-, период образования задолженности составляет более шести месяцев.

Помимо задолженности по найму жилого помещения у ответчика имеется задолженность и по оплате коммунальных услуг, что подтверждается данными ООО «Управляющая компания «Моторостроитель» в размере -ФИО4- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Факт принадлежности истцу комнаты, общей площадью 11,5 кв.м., в том числе жилой – 9,5 кв.м в доме коридорной системы по адресу: <адрес> подтвержден материалами дела.

Размер предоставляемой жилой площади соответствует требованиям ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих наличие задолженности по найму жилого помещения и по оплате коммунальных услуг более шести месяцев либо уважительности причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, материалами дела доказано наличие задолженности за ответчиками по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг более шести месяцев.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., из комнаты №, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., в <адрес> в комнату № в доме коридорной системы, общей площадью 11,5, в том числе жилой площадью 9,5 кв.м. в доме <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 15.08.2017.