Решение № 2-2746/2018 2-2746/2018~М-2025/2018 М-2025/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2746/2018

Дело № 2-2746/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

с участием прокурора Бикмуллина А.Т.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Зеленодольского городского суда РТ данное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, истцу зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. Ответчику направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободил жилое помещение. Поскольку ответчик не имеет иного жилого помещения, ему неоднократно предлагалось заключить с Государственным жилищным фондом при Президенте РТ договоры денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчик отказался. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО2, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Третье лицо – Отдел УФМС России по РТ в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-15).

Постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд (л.д. 18).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 279958 рублей 80 копеек.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, после выплаты ФИО1 выкупной цены в размере 279958 (двести семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 80 копеек.

Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на жилое помещение на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты ФИО1 выкупной цены в размере 279958 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ в размере 5999 (пять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 59 копеек.

Решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя ФИО1 перечислены денежные средства, что подтверждается платежными поручениями (л.д.11-12).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 19-20).

Распоряжением исполкома ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на условиях (найма/выкупа).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчику направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободил жилое помещение.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании пояснил, что процедура изъятия жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, соблюдена, денежные средства на имя ответчика на депозитный счет нотариусу перечислены. Ответчик с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освобождено, о чем в материалы дела представлен акт. Просил выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчика в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку судом с достоверностью не установлено отсутствие имущества ответчика в спорном жилом помещении, то исходя из правового смысла ч.2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, "и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 19.10.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: