Решение № 2-315/2021 2-315/2021(2-4844/2020;)~М-4839/2020 2-4844/2020 М-4839/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-315/2021

Мотивированное
решение изготовлено 03 марта 2021г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

66RS0№ ******-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО10,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга Свердловской области ФИО11,

представителя истца администрации <адрес> – ФИО12,

представителя третьего лица администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ******.№ ****** <адрес> общей площадью 61,8 кв. м, в том числе жилой площадью 41, 8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> б, утверждена в муниципальную собственность на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-в и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Информация о гражданах, зарегистрированных по месту жительства либо по месту пребывания в жилом помещении по вышеуказанному адресу, отсутствует в автоматизированной информационной системе «Жилищная политика» администрации <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время без правоустанавливающих документов проживают ответчики, вселение которых в спорное жилое помещение было произведено без согласия собственника данного помещения, а также в нарушение действовавшего в тот период времени порядка. Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам отказано в признании права пользования спорным жилым помещением в виду того, что их вселение в данное жилое помещение было произведено без законных на то оснований и в отсутствие разрешения собственника жилого фонда. Поскольку ответчики ФИО14 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, занимают его в отсутствие на то правовых оснований, просит выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, суд пояснила, что до настоящего времени ответчики не передали спорное жилое помещение собственнику и не представили доказательств его освобождения и выезда из спорного жилья.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО13 заявленные в иске требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску, правоустанавливающих документов по пользованию спорным жилым помещением в обоснование проживания в нем либо доказательств его освобождения не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регламентированы нормами гражданского и жилищного права. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным является жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> б.

По постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 530-в жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> б, утверждена в муниципальную собственность, отнесена к собственности муниципального образования «<адрес>».

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № ******, согласно которой <адрес> общей площадью 61,8 кв. м, в том числе жилой площадью 41, 8 кв. м. расположенная по адресу: <адрес>, утверждена в муниципальную собственность на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-в и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с ответом на судебный запрос из МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Куйбышева, 115 б, никто не зарегистрирован.

В соответствии с положениями ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

При этом, договор социального найма с ответчиками не заключался, регистрация не оформлялась.

Доказательств того, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, наличия иных оснований для пользования жилым помещением, суду не представлено.

Из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности по предоставлению иного жилого помещения отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно акту обследования жилого помещения по спорному адресу от ДД.ММ.ГГГГ при выходе по спорному адресу комиссией, созданной при администрации <адрес>, по поступившей информации о проживании жильцов в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, проведено обследование жилых помещений на предмет проживания, установлено визуально с наружной стороны дома, что имеются признаки проживания, в том числе. В <адрес> Б по <адрес>, включено освещение, имеются признаки быта: шторы, цветы. В <адрес> дверь открыл гражданин, на вопрос о причине проживания, объявил о законности и имеющемся сроке на обжалование судебного решения об отказе ФИО14 в признании права проживания на условиях социального найма. В ходе обследования произведена фотофиксация.

По данным ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>, в настоящее время на территории <адрес> по учетам не значатся, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. Осовиахима, <адрес>.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ******, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем истца представлен акт обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе обследования жилого помещения установлено, что деревянные двери в квартиру без замка, открыты, доступ свободный. В квартире отсутствуют признаки проживания (пребывания) граждан. Водоснабжение и теплоснабжение отсутствует.

Вместе с тем, представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчики в установленном законом порядке не передали собственнику спорное жилое помещение, никоим образом не уведомили об освобождении квартиры, Согласно приложенному к акту фотоматериалу, в квартире имеются остатки мебели, иные бесхозные вещи, принадлежность которых и потребность в которых не установлена, ответчики не известили их об отсутствии необходимости в данных предметах. В связи с чем истец настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики возражений по иску не представили, документально доводы истца не опровергли, не представили доказательств выезда из спорного жилого помещения и освобождения его от принадлежащих им вещей, уведомления собственника о прекращении пользования жилым помещением. Тем самым истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, обоснованность которого судом установлена.

Учитывая изложенное, с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к выводу, что ответчики незаконно занимают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> б, и подлежат выселению из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Бабкина