Решение № 2-3412/2025 2-3412/2025~М-3048/2025 М-3048/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-3412/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Касьяновой А.С.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Городского округа <данные изъяты> Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, Администрации Городского округа <данные изъяты> Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права и прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО5 После его смерти открылось наследственное имущество в виде 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало отцу на основании договора дарения, заключенного между ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Никульского сельсовета, реестровый №. Право собственности ФИО5 на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

После смерти отца истцы приняли наследство, однако оформить право собственности они не могут.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений в ЕГРН.

В выписке из ЕГРН по неизвестной причине целый жилой дом зарегистрирован на имя ответчика ФИО3, хотя в свидетельстве о государственной регистрации права от 12 сентября 2001 г., выданном ей, объектом права значится 1/3 доля указанного жилого дома.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти своего отца, в связи с чем, обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что согласно свидетельства о праве собственности ей принадлежит 1/3 доля спорного дома, однако в ЕГРН сведения внесены неверно.

Представитель ответчика Администрации городского округа <данные изъяты> Московской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании пояснил, что в сведениях ЕГРН действительно имеется техническая ошибка, однако устранить ее во внесудебном порядке они не могут. Просил в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Московской области отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности истца на нежилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии со ст.14 Ф3 №218-Ф3 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.66 Ф3 № 218-Ф3 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. в том числе: 1) за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; 3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; 4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу; 5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения; 6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Истцы ФИО1 и ФИО2 являются его сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно договора дарения, заключенного между ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Никульского сельсовета, реестровый №, ФИО6 подарила ФИО5 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.09.2001 г. ответчику ФИО3 принадлежит 1/3 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО7

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником всего дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу после смерти своего отца, что подтверждается материалами наследственного дела, заведенного нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО8

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что истцы приняли наследство после смерти своего отца, других наследников не имеется, в связи с чем, имеются основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования на 2/3 доли (по 1/3 за каждым) жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом также было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется техническая ошибка в регистрации права собственности ответчика ФИО3 на спорный жилой дом, в связи с чем, право собственности ФИО3 подлежит прекращению с признанием за ней права собственности на 1/3 долю, принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО7

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Управление Росреестра по Московской области осуществляет государственный учет, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, требования к УправлениюРосреестра по Московской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации Городского округа <данные изъяты> Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права и прекращении права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Московской области отказать.

Решение суда является основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Судья А.С. Касьянова

Решение принято в окончательной форме 29.12.2025 г.