Решение № 2-625/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-625/2018;)~М-606/2018 М-606/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-625/2018

дело № 2-8/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2, действующей на основании заявления,

ответчиков - ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО5, действующего на основании устного заявления,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об уточнении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На местности границы данного земельного участка определены условно. При обращении в июле 2018 года в организацию о межевании земельного участка было выявлено наложение его границ на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3. Наложение границ произошло в результате кадастровой ошибки. 14 июля 2018 года она обратилась с письменным требованием к ответчику и предложила уточнить границы принадлежащих им земельных участков, путём проведения кадастровых работ. Однако получила отказ в устной форме. Данное обстоятельство препятствует постановке участка на кадастровый учет. Просила определить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО ФИО12, уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с фактическим его расположением.

9 января 2019 года истец уточнила исковые требования и просит уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ (межевых знаков):

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ (межевых знаков):

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №. в соответствии с фактическим его расположением и в координатах поворотных точек границ (межевых знаков):

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также взыскать судебные расходы, понесённые в рамках рассмотрения дела <данные изъяты>.

9 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Долгачева А.А. и ФИО4

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что истец на может закончить межевание своего земельного участка в связи с имеющимися наложениями границ соседних земельных участков. Просила уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ (межевых знаков); уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ (межевых знаков); уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №. в соответствии с фактическим его расположением и в координатах поворотных точек границ (межевых знаков), а также взыскать судебные расходы, понесённые истцом при рассмотрения дела, в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, при этом пояснила, что летом в дачный период она обращалась к ФИО3 с просьбой урегулировать спор в добровольном порядке. Однако она ответила отказом. Фактические границы земельного участка не изменяются. Просила уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: Хабаровский край, Комсомольский <данные изъяты> в координатах поворотных точек границ (межевых знаков); уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек границ (межевых знаков); уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №. в соответствии с фактическим его расположением и в координатах поворотных точек границ (межевых знаков), а также взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против уточнения границ земельного участка не возражала, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов просила отказать, так как она не виновата в то, что межевание ее участка было проведено с нарушениями. ФИО1 к ней с предложением уточнить границы участка во внесудебном порядке не обращалась. Фактические границы земельного участка не изменялись.

Представитель ответчика ФИО5 не согласился с требованиями о взыскании судебных расходов, поскольку истец с заявленными требованиями во внесудебном порядке в истцу не обращалась. Кроме того, у ФИО3 имеется межевое дело в отношении земельного участка и при приобретении его у прежнего собственника, сомнений в правильности документов не было. Таким образом, расходы на оплату услуг представителя и госпошлины должна нести истец. Против уточнения границ земельных участков в координатах поворотных точек, а также в части данных смежных границ не возражал.

Ответчик ФИО4 не согласилась с требованиями о взыскании судебных расходов, поскольку при приобретении земельного участка уже было межевое дело, границы ее земельного участка нанесены на публичную кадастровую карту. О том, что произошло наложение она не знала и ее вины в спорных отношениях нет. Просила в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать. Против уточнения границ земельных участков в координатах поворотных точек, а также в части данных смежных границ не возражала.

Ответчик Долгачева А.А., в установленном законом порядке извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося участника судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка под сад из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> является Долгачева А.А..

Данные факты подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности, выписками из ЕГРН, а также свидетельством о перемене имени Долгачевой А.А..

В материалах дела имеются: реестровое дело земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, начатое Комсомольским отделом Росрегистрации в 2005 году; межевое дело земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, составленное ПЗК ФИО17 с 2004 году; межевое дело земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, видно наложение границ учтенного земельного участка кадастровым номером №, расположенного <адрес>.

В материалах дела имеются акты установления границ земельных участков на местности, содержащие каталоги координат поворотных точек границ (межевых знаков), составленные исполнителем работ ООО ФИО14 в ноябре 2018 года:

земельного участка с кадастровым номером №:

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №:

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером №:

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В результате проведения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ данного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>), в отношении которых контрольные геодезические работы не проводились. Исправление кадастровой ошибки в месте расположения земельного участка с кадастровым номером № возможно после исправления мест расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Пунктом 3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (редакция от 3 августа 2018 года с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1 октября 2018 года) (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу положений ч.10 ст.22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учёте в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учёта вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учёте изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что фактические границы земельных участков существуют изначально более пятнадцати лет.

При этом при рассмотрении дела установлено, что их фактическое местоположение не соответствует координатам, указанным на публичной кадастровой карте Хабаровского края.

Таким образом, с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо уточнить границы земельных участков, с кадастровыми номерами №.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в материалах дела договора юридической помощи от 16 июля 2018 года, акта выполненных работ от 9 января 2019 года и расписки от 9 января 2019 года следует, что представитель истца ФИО2 в качестве вознаграждения за оказание юридической помощи по спору о границах земельных участков получила от доверителя ФИО1 <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО2 принимала участие при подготовках дела к судебному разбирательству и в 5 судебных заседаниях.

Принимая во внимание размер удовлетворённых исковых требований и разумность пределов требуемой оплаты, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> в полном объёме.

Из представленного в материалах дела чека-ордера от 17 октября 2018 года следует, что истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, которая в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Долгачевой А.А. и ФИО4 об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ следующих земельным участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в координатах поворотных точек границ (межевых знаков):

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Долгачевой А. А.дровне, в координатах поворотных точек границ (межевых знаков):

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в координатах поворотных точек границ (межевых знаков):

№ п/п

№ точки

Координаты точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, и Долгачевой А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей в <адрес>, в пользу ФИО1, проживающей в <адрес>, судебные расходы по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 8 февраля 2019 года.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева