Решение № 2-4261/2017 2-4261/2017~М-3463/2017 М-3463/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-4261/2017

2-4261/2017


Решение

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 52 301 рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что между Администрацией г.Сургута и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. По договору ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3 132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>). Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6 договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента таковой. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 947 рублей 58 копеек и пеня за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 961 рубль 22 копейки. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 162 349 рублей 63 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку внесения арендных платежей по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 366 рублей 68 копеек. Распоряжением Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № произведено списание части задолженности по договору, взысканной указанными решениями суда по арендной плате в сумме 47 58 рублей, а также пени в сумме 19 968 рублей 98 копеек. Ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно. В соответствии с п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей ответчику начислена пеня в размере 52 301 рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 52 301 рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Сургута в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещался по известному месту жительства, направленное в их адрес судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией город Сургут ФИО1 передан в аренду земельный участок, общей площадью 3 132 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6 договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента таковой. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. В п.3.1.5 установлено, что арендатор обязан своевременно и самостоятельно вносить арендную плату за пользование участком в соответствии с законодательством. Согласно п. 4.2 годовой размер арендной платы составляет 3 006 236 рублей.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 947 рублей 58 копеек и пеня за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 961 рубль 22 копейки.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 162 349 рублей 63 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку внесения арендных платежей по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 366 рублей 68 копеек.

Распоряжением Администрации г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № произведено списание части задолженности по договору, взысканной указанными решениями суда по арендной плате в сумме 47 58 рублей, а также пени в сумме 19 968 рублей 98 копеек.

Ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно.

В соответствии с п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В силу названных положений Земельного кодекса до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом договора аренды могут быть, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей ответчику начислена пеня в размере 52 301 рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, а истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 769 рублей 04 копейки. (ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута задолженность по оплате пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 52 301 (пятьдесят две тысячи триста один) рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 769 (одна тысяча семьсот шестьдесят девять) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Мотивировочное решение составлено 11.09.2017 года.

Судья И.А.Филатов