Апелляционное определение № 33-1332/2026 от 11 февраля 2026 г.

Судья Пустовая А.Г. дело № 33-1332/2026

(УИД 34RS0006-01-2025-003937-68)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 12 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Торшиной С.А.,

судей Самофаловой Л.П., Алябьева Д.Н.,

при секретаре Сидоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3064/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт,

по апелляционной жалобе ФИО2,

решение Советского районного суда г.Волгограда от 06 ноября 2025 года, которым постановлено:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№ <...>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО1 (№ <...>) расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке регресса в размере 78493 рублей 58 копеек.

В остальной части требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт отказать.

Заслушав доклад судьи Самофаловой Л.П., выслушав ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ФИО1, возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы она и несовершеннолетняя ФИО3 На протяжении длительного времени ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и капитальный ремонт дома не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Кроме того, ответчик ФИО2 не оплачивал ремонт жилого помещения. Истец плату за содержание жилья несет единолично из собственных денежных средств. Так, истцом были понесены следующие расходы на содержание имущества: капитальный ремонт дома - 13 759 рублей 57 копеек, услуги и работы по управлению многоквартирным домом - 34 374 рубля 68 копеек, отопление - 35 128 рублей 93 копейки, обращение с ТКО - 13 610 рублей 72 копейки, ремонт квартиры - 111 708 рублей 73 копейки, которые истец полагает подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

Определением суда протокольной формы от 02 октября 2025 года ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате услуги и работы по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление в размере 87 800 рублей 09 копеек, расходы по оплате ремонта жилья в размере 147 592 рублей 73 копеек, расходы по вывозу ТКО в сумме 4 536 рублей 91 копейки.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобеФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, оспаривает законность и обоснованность решения, просит его изменить, взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО1 расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении в порядке регресса в размере 45457 рублей 93 копеек, поскольку полагает, что 1/3 доли заявленных расходов должна нести сама истец.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 43 кв м, кадастровый № <...>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Обращаясь с иском, ФИО1 просит взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, понесенные ею расходы по оплате услуги и работы по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление в сумме 87 800 рублей 09 копеек, расходы по оплате ремонта жилья в сумме 147 592 рублей 73 копеек, расходы по вывозу ТКО в сумме 4 536 рублей 91 копейка.

Истцом представлен расчет затрат по оплате услуги и работы по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление в сумме 87 800 рублей 09 копеек (капитальный ремонт дома - 13759 рублей 57 копеек, услуги и работы по управлению многоквартирным домом с января 2022 года по 02 февраль 2025 года - 34374 рублей 68 копеек, отопление - 35128 рублей 93 копейки), а также расчет затрат на вывоз ТКО - 4536 рублей 91 копейка (13610 руб. 72 коп. /3 чел.).

Также истцом представлен расчет затрат на произведенный ремонт <адрес> по адресу: <адрес> на сумму в размере 147592 рублей 73 копеек (счетчик газа - 3600 рублей, дверь металлическая - 28000 рублей, двери межкомнатные и радиаторы отопления - 43 626 рублей 98 копеек, линолеум, плинтус, угол и соединители для плинтуса - 36 481 рублей75 копеек, техническое обслуживание газового оборудования - 384 рублей, монтаж натяжных потолков - 26500 рублей, ремонт окна - 9000 рублей).

Согласно представленным платежным документам плательщиком указана истец ФИО1

Ответчиком контррасчет не представлен.

Согласно справкам СНТ «Нефтяник-2» ответчик ФИО2 и его дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ круглогодично проживают в домовладении, расположенном на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» <адрес> квартал № <...> участок № <...> (<адрес>).

Поскольку ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, в соответствии со статьями 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации должен нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно расходы на оплату содержания жилого помещения, капитальный ремонт, тепловую энергию, вывоз ТКО. Указанные расходы подлежат оплате собственником жилого помещения независимо от пользования помещением.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом помещении, определяются в соответствии с формулами 4 и 5 приложения к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении ответчик в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Непроживание в жилом помещении является основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг, потребляемых непосредственно в жилом помещении (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) при начислении платы по нормативу при обращении к исполнителю за перерасчетом, однако такие расходы по оплате услуг истец не предъявляет к возмещению с ответчика.

Вместе с тем, начисление услуги отопления производится не от количества проживающих, а от размера жилого помещения, соответственно, ответчик обязан нести данную обязанность, поскольку перерасчет на оплату данной услуги не производится, даже в случае непроживания в жилом помещении, в том числе по уважительным причинам.

Начисление платы за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, а также вывоз ТБО (обращение с ТКО) не зависит от факта проживания либо непроживания в квартире.

Так, в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 86 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

На основании пункта 91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Однако с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ответчик в управляющую компанию не обращался. Доказательств оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, ответчиком представлено не было.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое подтверждение, учитывая, что ответчик не принимал участия в расходах по содержанию жилого помещения и истец самостоятельно оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление в размере 87 800 рублей 09 копеек, а также по вывозу ТКО в размере 4 536 рублей 91 копеек.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, так как уплаченные истцом суммы в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам начислены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Положениями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По общему правилу, определенному в пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям, заявленным в регрессном порядке о взыскании с собственника жилого помещения расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем его доли в праве, исчисляется с момента такого исполнения - в данном случае, с момента оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании взносов за период с января 2022 по февраль 2025 года. С исковым заявлением истец обратился в суд 06 августа 2025 года.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные сторонами доказательствами, учитывая фактические обстоятельства по делу, и ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца расходов за капитальный ремонт дома за период с 06 августа 2022 года по март 2025 года в размере 11502 рублей 07 копеек, услуги и работы по управлению многоквартирным домом за период с 06 августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 28794 рублей 67 копеек, отопление за период с 06 августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 29 123 рублей 02 копеек, обращение с ТКО за период с 06 августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 9 073 рублей 82 копеек, в общей сумме 78493 рублей 58 копеек.

Также суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика расходов на ремонт квартиры в размере 147 592 рублей 73 копеек не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Доказательств необходимости несения данных расходов, а также того, что данные расходы непосредственно относятся к произведенному в жилом помещении ремонту, о том, что косметический ремонт жилого помещения был произведен по согласованию с ответчиком, истцом не представлено.

По утверждению ответчика, он не давал согласие на ремонт квартиры, в связи с тем, что он в квартире не проживает, квартирой он не пользуется, истец его согласие на проведение указанных работ не истребовала, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ремонт квартиры истец производила самостоятельно, без согласования с ответчиком, а средства, оплаченные за косметический ремонт, не относятся к обязательным расходам, обязанность по несению которых возложена на собственника жилого помещения или его доли, доказательств согласование указанных расходов с ответчиком истцом не представлено, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований истца к ответчику в части взыскания расходов в размере 147 592 рублей 73 копеек.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорное правоотношение.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы повторяют позицию ответчика, изложенную в ходе рассмотрения дела, были предметом исследования и оценки, им судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, эти доводы не содержат фактов, которые не были проверены и не учеты судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения оспариваемого решения, влияли на его обоснованность и законность, либо опровергали выводы суда первой инстанции, являются процессуальной позицией стороны ответчика, основаны на его субъективной оценке фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом первой инстанции были допущены нарушения, влекущие отмену оспариваемого решения в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Волгограда от 06 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Председательствующий судья:

Судьи: