Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-840/2017

Дело № 2-840/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 10 июля 2017 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

при секретаре Старновской А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав следующее.

На основании акта выбора земельного участка для строительства капитального гаража, утвержденного Постановлением мэра города Тында №1464/5 от 26 ноября 2003 года, ему предоставлен земельный участок площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: <...>. На указанном земельном участке им в 2004 году был построен капитальный гараж, который возводился своими силами, за счет собственных средств. Факт окончания строительства подтверждается техническим паспортом, гаражу присвоен инвентарный номер. Начиная с окончания строительства и по настоящее время, он открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует гараж по прямому назначению, несет в полном объеме расходы по его содержанию. Право собственности на гараж им не зарегистрировано.

Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...> район ГСК «СОЮЗ», инвентарный №.

В судебное заседание истец и представитель ответчика – Администрации г.Тында не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Постановление мэра города Тында №1464/5 от 26 ноября 2003 года об утверждении материалов предварительного согласования места размещения капитального гаража гражданина ФИО1 по ул.Братская. Заключение главного архитектора города Тында об отводе земельного участка от 27 ноября 2003 года. Ситуационный план земельного участка, расположенного в <...>. Акт выбора земельного участка для строительства капитального гаража. Схема к акту выбора земельного участка. Чертеж границ земельного участка.

Кадастровый план земельного участка.

Санитарно-эпидемиологическое заключение от 19 ноября 2003 года.

Технический паспорт на капитальный гараж от 05 апреля 2016 года.

Из искового заявления ФИО1 следует, что им за счет собственных средств был построен гараж общей площадью 78,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> район ГСК «СОЮЗ», инвентарный №, однако, право собственности на гараж им не было зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из содержания искового заявления усматривается, что право собственности на гараж никем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж общей площадью 78,1 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <...> район ГСК «СОЮЗ», не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. С момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж общей площадью 78,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> район ГСК «СОЮЗ», инвентарный №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 10 июля 2017 года.