Решение № 2-239/2021 2-239/2021~М-99/2021 М-99/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-239/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» марта 2021г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Корсуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> – В.В.Н. После <данные изъяты> осталось имущество – торговый павильон №2 площадью 132 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 126 кв.м категории земель – земли населённых пунктов, цель использования – для размещения торгового киоска №2 кадастровый №, по адресу: <адрес>. Владельцем указанного торгового павильона являлась В.В.Н. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг., договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. Имущество, оставшееся после <данные изъяты> В.В.Н. приняла <данные изъяты>) С.Н.Н., которая получила свидетельство о праве <данные изъяты>, оставшееся после смерти В.В.Н. , кроме торгового павильона, право <данные изъяты> на которое у последней отсутствовало.

ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> – С.Н.Н., <данные изъяты> которой является истец. При этом торговый павильон №2 расположенный по вышеуказанному адресу, в состав наследственного имущества не вошёл, поскольку на него не было оформлено <данные изъяты> владельца В.В.Н. , так и при жизни С.Н.Н.

В настоящее время торговый павильон используется по назначению, истец оплачивает арендную плату за используемый земельный участок по договору аренды земельного участка, который переоформлен на С.Н.Н. – договор аренды №Н от 10 сентября 2014г.

Истец указывает, что фактически торговый павильон является объектом капитального строительства и по техническим критериям отвечает требованиям технической безопасности.

После <данные изъяты> истцом принято наследство, получено свидетельство о праве на наследство по закону, в перечень которого не вошло здание торгового павильона, расположенного по указанному адресу. Она фактически приняла наследственное имущество – <данные изъяты>, поскольку вступила в управление и владение указанным имуществом. В связи с чем просит, со ссылками на нормы действующего законодательства, включить в наследственную массу, открывшегося после <данные изъяты> С.Н.Н. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг. имущество – <данные изъяты> №2, расположенный по вышеуказанному адресу, признать за истцом право собственности на указанный <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ей направлены судебные извещения о рассмотрении дела по указанному адресу.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области.

Администрация муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» - ответчик по настоящему делу своего представителя в суд не направил, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В возражении, направленном в суд на исковое заявление ответчик просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку считает их необоснованными и заявленными вопреки действующему законодательству.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области от 26 мая 2003г. № «О разрешении на реконструкцию киоска №2 расположенного по <адрес>» В.В.Н. 28 мая 2003г. было дано разрешение на реконструкцию киоска №2, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, под торговый павильон, которое она реализовала при жизни.

ДД.ММ.ГГГГг. между В.В.Н. и С.Н.Н. был заключён договор <данные изъяты> временного объекта, в соответствии с которым С.Н.Н. <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. На основании указанного договора <данные изъяты> главой администрации ЗАТО Знаменск было вынесено решение в форме постановления от 12 ноября 2013г. № об изменении владельца временного объекта (павильона) №2, расположенного в <адрес>.

Временный объект, приобретённый С.Н.Н. являлся движимой вещью и государственной регистрации как объект недвижимого имущества не подлежал.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

В силу абзацев 1 и 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследодатель истца С.Н.Н. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.

Наследником имущества, оставшегося после <данные изъяты> С.Н.Н. стала <данные изъяты> – ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как установлено статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим кодексом или другими законами.

Из наследственного дела № к имуществу С.Н.Н. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что в состав наследственной массы не включён временный объект – торговый павильон №2, расположенный по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов у С.Н.Н.

Из пояснений ответчика, приведённых в возражении на исковое заявление усматривается, что указанный торговый павильон был реконструирован без соответствующих разрешительных документов с существенным увеличением площади, так площадь киоска составляла 65 кв.м, площадь торгового павильона составляет 118,6 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» от 26 мая 2003г. № В.В.Н. дано разрешение на реконструкцию киоска №2, расположенного по <адрес> под торговый павильон. В.В.Н. рекомендовано получить у главного архитектора разрешение на реконструкцию киоска №2 под торговый павильон, по окончании реконструкции киоска №2 под торговый павильон представить акт ввода павильона в эксплуатацию.

Также из представленных истцом документов – постановления администрации МО ЗАТО Знаменск от 12 ноября 2013г. №, договора аренды земельного участка от 17 июля 2003г. №Н, договора аренды земельного участка от 10 сентября 2014г. №Н, постановления № от 26 мая 2003г. усматривается, что павильон №2, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> является временным объектом, следовательно, в силу норм действующего законодательства, приведённого выше, право собственности на него не может быть зарегистрировано в установленном порядке. В связи с чем данный объект не может быть включён в наследственную массу и на него не может быть признано право собственности.

При этом суд не может согласиться с доводами истца о том, что фактически спорный объект – торговый павильон №2 является объектом капитального строительства, поскольку все документы на указанное строение оформлены как на временный объект и, если после реконструкции данный объект был реконструирован в капитальное строение, то следует прийти к выводу о том, что это самовольная постройка.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья___________