Решение № 2-2342/2018 2-2342/2018~М-2579/2018 М-2579/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2342/2018

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 ноября 2018 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО7

при участии представителя ФИО2-ФИО8, действующий на основании доверенности <адрес>5 от 10.02.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО4, третьи лица – Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об установлении границ на местности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился суд с иском к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО4 и просит установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23:49:0121003:1041, категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установить, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ООО «Юг-Геодезия» ФИО4 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, а также основанием для осуществления Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0121003:1041, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу. Реализуя свое право собственности на данный земельный участок, площадь которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, по ее заявке кадастровым инженером были проведены работы по межеванию участка. В процессе данных работ были определены границы указанного участка, и установлена его фактическая площадь – 1000 кв.м, которая соответствует площади, содержащейся в ГКН. Также была осуществлена горизонтальная съемка имеющегося ограждения, в ходе которой было выявлено, что границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности искусственными объектами (частично) по всему периметру, в виде сетки-рабицы на металлических столбах. По границе от точки н11-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10 – участок граничит с землями общего пользования; по границе от точки н-10 – участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0121008:133, учтенным в ГКН с достаточной точностью. Также было установлено, что уточняемый земельный участок располагается в кадастровом квартале 23:49:0121003 с координатами : н1: х=333824,92, у=2185114,69; н2: х=333816,62, у=2185129,69; н3:х=333829,58, у=2185137,25; н4: х=333816,87, у=218516928; н5: х=333796,84, у=2185158,98; н6: х=333802,22, у=2185146,68; н7: х=333807,46, у=2185130,06; н8: х=333808,86, у=2185118,28; н9:х=333811,4, у=2185108,71; н10: х=333815,96, у=2185110,76; н11: х=333821,9, у=2185113,39; н1:х=333824,92, у=2185114,69. На данном участке произрастают многолетние насаждения, что свидетельствует об освоенности участка и использовании его по целевому назначению. Исторически сложившиеся границы вышеуказанного земельного участка подтверждаются наличием на элементах сооружения забора явных временных признаков, позволяющие судить о неизменности границ свыше пятнадцати и более лет. Споров и претензий по границам не имеется. Однако по результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было указано на невозможность подготовки и составления межевого плана в связи с отсутствием в документах, подтверждающих права на земельный участок, сведений о местоположение границ уточняемого земельного участка, что послужило поводом для обращения в суд с настоящими требованиями.

Будучи надлежаще уведомленным о дне и времени слушания дела истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 А.А. поддержал заявленные истцом требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - кадастровый инженер ООО «Юг-Геодезия» ФИО4 также будучи надлежаще уведомленным о дне и времени слушания, в судебное заседание не явился, в ранее поданном заявлении просил слушание дела провести в его отсутствие, оставив разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Представитель Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> также в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они были надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В силу части 2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 об установлении границ на местности удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из п. 2 ст. и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 вступил в наследство, открывшееся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0121003:1041, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>.

Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2 является собственником вышеуказанного земельного участка.

Согласно пояснениям представителя, ФИО8, ФИО2 является собственником двух земельных участков, расположенных в <адрес> и <адрес>.

Согласно приобщенной схеме земельные участки располагаются в разных населенных пунктах, таким образом материалами дела подтверждено, что ничьи права настоящим делом не нарушаются.

Судом также установлено, что истец, реализуя право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратился к кадастровому инженеру ООО «Юг-Геодезия» ФИО4 по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка.

По результатам проведенных кадастровых работ была установлена площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121003:1041, которая составила 1000 кв.м, что соответствует площади участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Также была осуществлена горизонтальная съемка границ земельного участка по фактически существующим границам, закрепленным по всему периметру участка ограждением в виде сетки-рабицы на металлических столбах, где участок по границе от т. н11-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10 – граничит с землями общего пользования; по границе от т.н-10 - граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0121008:133, учтенным в государственном кадастре недвижимости с достаточной точностью, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством согласованию не подлежит. Споров и претензий по границам не имеется.

Вышеизложенное подтверждается сообщением кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при проведении контрольных измерений и сопоставлений полученных результатов с правоустанавливающими документами и данными публичной кадастровой карты было установлено, что уточняемый земельный участок располагается в границах кадастрового квартала 23:49:0122003 с координатами н1: х=333824,92, у=2185114,69; н2: х=333816,62, у=2185129,69; н3:х=333829,58, у=2185137,25; н4: х=333816,87, у=218516928; н5: х=333796,84, у=2185158,98; н6: х=333802,22, у=2185146,68; н7: х=333807,46, у=2185130,06; н8: х=333808,86, у=2185118,28; н9:х=333811,4, у=2185108,71; н10: х=333815,96, у=2185110,76; н11: х=333821,9, у=2185113,39; н1:х=333824,92, у=2185114,69. На данном земельном участке произрастают многолетние насаждения, участок огорожен по периметру, что свидетельствует об освоенности участка и использовании его по целевому назначению.

Данное сообщение кадастрового инженера сторонами не оспорено, в связи с чем, учитывается судом при рассмотрении заявленных истцом требований по существу, где в виде связного текста приведено обоснование местоположения уточняемых границ участка истца, закреплённых на местности объектами искусственного происхождения, состояние которых, позволяет судить о неизменности границ пятнадцати и более лет ввиду наличия на элементах сооружения забора явных временных признаков (покосившиеся столбы, проступившая ржавчина).

В соответствии с п.2 ст.6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников.

В силу положений ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре).

В соответствии с п.4.1 ст.1 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как указано в п.10 федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст.32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Судом также было установлено, что по результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Юг-Геодезия» было указано на невозможность подготовки и составления межевого плана в связи с отсутствием в документах, подтверждающих право истца, сведений о местоположение границ уточняемого земельного участка. В связи с чем, для установления местоположении границ вышеуказанного земельного участка ответчиком было предложено уточнить местоположение границ и площади принадлежащего истцу земельного участка в соответствии координатами, приведенными в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Таким образом, суд, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, установил, что принадлежащий ФИО2 земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 23:49:0121003, огорожен по всему периметру, фактические границы которого не изменены с момента его предоставления, в связи с чем, отсутствие таковых сведений в правоустанавливающем документе делает невозможным использование истцом принадлежащего ему земельного участка по своему усмотрению и нарушает его права и интересы, как собственника.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.144, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к кадастровому инженеру ООО «ЮГ-Геодезия» ФИО4 об установлении границ – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23:49:0121003:1041, категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ года

Установить, что данное решение суда является основанием для осуществления кадастровым инженером ООО «Юг-Геодезия» ФИО4 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с каталогом координат сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение суда является обязательным для исполнения Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и основанием для осуществления данным органом государственного кадастрового учета по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 23:49:0121003:1041, категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования у заявителя дополнительных документов и согласований.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении тридцати дней в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Радченко Д.В.