Решение № 2-368/2017 2-368/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-368/2017

Дело <данные изъяты>

Поступило в суд <данные изъяты> г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

С участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с наступлением срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. Истец является наследником первой очереди. При жизни, в <данные изъяты> году администрацией муниципального образования Козихинский сельсовет <адрес> ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д. Малоирменка, <адрес>. С <данные изъяты> г по день смерти мать проживала в указанной квартире и осуществляла права собственника данного имущества. Однако, предоставление указанного имущества каким-либо образом оформлено не было. Зарегистрироваться по месту жительства в указанной квартире матери удалось лишь спустя <данные изъяты> лет, то есть в <данные изъяты><адрес>, добросовестным владельцем указанной квартиры фактически мать являлась более шестнадцати лет. Получая во владение данное имущество, она была уверена в возникновении у нее в отношении квартиры права собственности, с момента предоставления ей данной квартиры, мать регулярно производила текущий ремонт жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, оберегала имущество от посягательства третьих лиц. Администрации Муниципального образования Козихинский сельсовет <адрес>, службе жилищно-коммунального хозяйства, а также жителям д. Малоирменка было известно о владении ФИО3 указанным имуществом, в течение всего срока владения претензий в ее адрес ни от кого не поступало. Данный факт доказывает открытость давностного владения указанной квартирой. Непрерывность владения подтверждается тем, что с <данные изъяты> года места жительства мать не меняла, по указанному адресу проживала постоянно и умерла в данной квартире. После ее смерти в установленный законом срок истец обратился с соответствующим заявлением к нотариусу и наследство принял, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № <адрес> смерти матери он продолжает осуществлять права собственника указанного имущества, проживает в квартире матери, оплачивает коммунальные услуги, оберегает и осуществляет уход за имуществом. Общий срок давности владения недвижимым имуществом на сегодняшний день составляет более <данные изъяты> лет. На сегодняшний день право собственности на квартиру за кем - либо не зарегистрировано, других лиц, заявляющих о своих правах на данное имущество, нет. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> который находится в государственной собственности и каких-либо споров о правах на земельный участок нет. <адрес> сообщила, что в случае признания судом права собственности на указанную выше квартиру, земельный участок, на котором расположена квартира, может быть предоставлен в собственность за плату, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру на первом этаже одноэтажного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Малоирменка, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО3 (свидетельство о рождении, л.д. 17).

Постановлением главы Козихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресных данных» квартире, в которой проживают ФИО3, ФИО1, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 10).

Справкой администрации Козихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 действительно на момент выдачи справки проживала по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, начиная с <данные изъяты> г. (л.д. 11).

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» следует, что спорная квартира имеет инвентарный №, площадь 64,2 кв.м., сведений о собственниках нет (л.д. 12).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в ЕГРП отсутствуют (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти, л.д. 16).

После смерти ФИО1 наследство принято сыном ФИО1, что подтверждается заявлением последнего нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 18).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, д. Малоирменка, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – государственная собственность (л.д.20).

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Козихинского сельсовета за периоды <данные изъяты> гг. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что мать истца ФИО3 проживала в спорной квартире с <данные изъяты> г. по день смерти, делала ремонт, пользовалась как квартирой как своей собственной, обрабатывала земельный участок. После ее смерти в квартире проживал ФИО1

Согласно ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни наследодателю ФИО3 приобрела право собственности на спорную квартиру, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным в течение пятнадцати лет, что подтверждается свидетельскими показаниями, справкой Козихинского сельсовета. Истец принял наследство по закону после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, вследствие чего право собственности на наследственное имущество перешло к выразившему волю на его принятие истцу ФИО1 Истец, владеющий имуществом в силу приобретательной давности, может быть и правопреемником другого лица, наследником умершего, ранее владевшего имуществом в силе приобретательной давности. В этом случае к сроку приобретательной давности владения по желанию владеющего имуществом лица может быть присоединен срок владения этим имуществом в силу приобретательной давности предшественником данного лица в силу того, что предшественник также владел этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. В отношении наследников продолжает течь исковая и приобретательная давность, хотя ее нельзя отнести ни к правам, ни к обязанностям; наследники принимают добросовестность и недобросовестность наследодателя, т.е. его осмотрительность как приобретателя.

Суд полагает, что ФИО3 до дня смерти и далее её сын ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой 2 в <адрес>, как своей собственной на протяжении более 18 лет. Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает установленным факт того, что у ФИО1 возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, указанное право никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру на первом этаже одноэтажного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лисицын