Решение № 2-3137/2018 2-3137/2018~М-2810/2018 М-2810/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3137/2018

Дело № 2-3137/11-2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 27 сентября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Волковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ком Центр» о возмещении материального ущерба

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ком Центр» ( далее - ООО УК «Ком Центр») о возмещении материального ущерба, причиненного падением дерева на стоящий во дворе дома № 13/1 по ул. Гайдара г.Курска принадлежащий ей автомобиль марки «КИА РИО», г\н №.

Просила суд взыскать с ответчика в её пользу материальный ущерб, причиненный принадлежащему ей автомобилю в результате падения аварийного дерева, в сумме 104 388 рублей 16 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по ордеру ФИО2, оба вместе и каждый по отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ООО УК «Ком Центр»- по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ранее в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что упавшее дерево не находилось на придомовой территории находящегося в управлении ООО УК «Ком Центр» дома № 13/1 по ул. Гайдара г.Курска.

Представитель третьего лица- МО «город Курск», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Комитета экологической безопасности и природопользования г.Курска- по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска. Пояснила, что в Комитет экологической безопасности и природопользования города Курска ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от жителя дома № 13/1 по ул. Гайдара, города Курска, ФИО3 по вопросу выдачи разрешения на обрезку липы, расположенной во дворе указанного дома. Комиссией по зеленым насаждениям города Курска ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование зеленых насаждений, расположенных во дворе дома № 13/1 по ул. Гайдара, что подтверждено актом № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам работы комиссии было подготовлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на санитарную обрезку 1 дерева (липа - 1), снос 1 дерева (тополь обыкновенный - 1) на дворовой территории в связи с необходимостью проведения уходных работ. В связи с этим Комитетом экологической безопасности и природопользования города Курска в адрес генерального директора ООО УК «Ком Центр» было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости получить разрешение и провести работы по обрезке и сносу деревьев. Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано представителю ООО УК «Ком Центр» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ под роспись, что подтверждается журналом выдачи разрешений.

Представитель третьего лица - Земельного комитета г.Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - ПАО «Квадра» Курская Генерация», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица- Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица – ООО УК «Жилсервис центр», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица – ООО «Курский двор», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица – Комитета ЖКХ г.Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 припарковала принадлежащий ей автомобиль марки «КИА РИО», г\н №, во дворе дома № 13/1 по ул. Гайдара г.Курска около дерева, которое упало на автомобиль, причинив ему повреждения.

Согласно заключению эксперта Курской ЛСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составила 104 388 руб. 16 коп.

Также установлено, что в Комитет экологической безопасности и природопользования города Курска ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от жителя дома № 13/1 по ул. Гайдара, города Курска, ФИО3 по вопросу выдачи разрешения на обрезку липы, расположенной во дворе указанного дома. Комиссией по зеленым насаждениям города Курска ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование зеленых насаждений, расположенных во дворе дома № 13/1 по ул. Гайдара, что подтверждено актом № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам работы комиссии было подготовлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на санитарную обрезку 1 дерева (липа - 1), снос 1 дерева (тополь обыкновенный - 1) на дворовой территории в связи с необходимостью проведения уходных работ. В связи с этим Комитетом экологической безопасности и природопользования города Курска в адрес генерального директора ООО УК «Ком Центр» было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости получить разрешение и провести работы по обрезке и сносу деревьев. Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано представителю ООО УК «Ком Центр» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ под роспись, что подтверждается журналом выдачи разрешений, однако снос аварийного дерева не произведен.

Согласно информации Земельного комитета г.Курска, публичной карте, кадастровому делу жилой дом № 13/1 по ул. Гайдара г.Курска находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадь которого составляет 7 959 кв.м. ( ранее учтенный). Адрес участка в государственном кадастре недвижимости- г.Курск, №

Согласно п.5 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также оставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических луд, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, следует, что в состав общего имущества включаются, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.п. «ж» и. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 3106 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя: «содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества».

В соответствии с пунктом 10.14.11. Правил благоустройства территории муниципального образования «город Курск», утвержденных решением Курского городского Собрания от 9 ноября 2017 года № 5-6-РС, весь комплекс агротехнических мер по уходу, охране, защите, учету, своевременному сносу зеленых насаждений на дворовых территориях и территориях, прилегающих к многоквартирным домам, собственными силами осуществляются собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным (ТСЖ, ЖСК, УК, ТСЧ).

Многоквартирный дом № 13/1 по ул. Гайдара находится на обслуживании ООО «Ком-Центр», которое и несет ответственность за надлежащее содержание придомовой территории, в том числе за элементами озеленения.

Получив разрешение на снос аварийного дерева, управляющая компания не организовала работы по его сносу.

Указанное обстоятельство подтверждается исследованными судом материалами настоящего гражданского дела и материалами проверки по заявлению истца ФИО1 в отношении руководства ООО УК «Ком Центр», проведенной следственным отделом по ЦАО г.Курска Следственного управления по Курской области.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что именно виновные действия ответчика - ООО УК «Ком Центр», выразившиеся в неорганизации работы по сносу аварийного дерева, находятся в прямой причинной связи с наступившими последствиями – падением дерева и повреждением автомобиля истца, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ООО УК «Ком Центр» о том, что данный земельный участок, на котором было расположено аварийное дерево, не находится в обслуживании управляющей компании, доказательствами не подтверждены.

Ссылка представителя ООО УК «Ком Центр», на то, что земельный участок не размежеван и является единым для всех собственников, проживающих в многоквартирных домах, расположенных на нем, не является основанием к отказу в иске, поскольку в судебном заседании установлено, что аварийное дерево располагалось на прилегающей территории многоквартирного дома, находящегося на обслуживании у ответчика.

Другие доводы представителя ответчика также не являются основанием к отказу в иске.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений данной правовой нормы, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования г.Курск в размере 4 077 руб. 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ком Центр» в пользу ФИО1 104 388 рублей 16 копеек. ( сто четыре тысячи триста восемьдесят восемь рублей 16 копеек).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Ком Центр» в доход муниципального образования г.Курск в размере 4 077 руб. 63 коп. ( четыре тысячи семьдесят семь рублей 63 копейки).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова.