Решение № 2-204/2023 2-204/2023(2-4776/2022;)~М-4424/2022 2-4776/2022 М-4424/2022 от 12 сентября 2023 г. по делу № 2-204/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-204/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

УСТАНОВИЛ:

Истец, Моря Т.А., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что на ДД.ММ.ГГГГ приобрела на торгах в собственность недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 40,1 кв. м., с кадастровым номером: 50:28:0020805, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора №-Г купли-продажи недвижимого имущества(торги) от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество принадлежало ФИО4 на праве собственности, в последствие реализовано во исполнение Поручения на реализацию от 03.06.2022г.№-Г Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги о ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО6 Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области.

После приобретения истцом права собственности на данную квартиру в ней продолжают проживать ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника, данные обстоятельства и послужили обращением в суд.

С учетом исковых требований, истец полагает, что в силу того, что она на законных основаниях приобрела права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а проживание в указанном жилом помещении ответчиков нарушают ее права как собственника, истец считает, что требования о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, является обоснованным и законным.

Истец, Моря Т.А., в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, ФИО4 в судебное заседание не явился, электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату, доказательств невозможности явки в судебное заседание не предоставил.

Ответчик, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрение дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации по месту жительства. Почтовые отправления возвращаются за истечением срока хранения, в связи с чем в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ ответчики считаются извещенными о времени месте судебного разбирательства. Ранее ответчики в судебных заседаниях требования истца не признавали, полагали торги, проведенными с нарушением, оспаривали их.

Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.

Помощник Домодедовского городского прокурора Макцшенко А.Ю. в своем заключении полагал требования законными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Моря Т.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела на торгах в собственность недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 40,1 кв. м., с кадастровым номером: 50:28:0020805, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора №-Г купли-продажи недвижимого имущества(торги) от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество принадлежало ФИО4 на праве собственности, в последствие реализовано во исполнение Поручения на реализацию от 03.06.2022г.№-Г Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Постановления о передаче арестованного имущества на торги о ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО6 Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

Право собственности Моря Т.А. на квартиру, общей площадью 40,1 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН.

После приобретения истцом права собственности на данную квартиру в ней продолжают проживать и пользоваться жилым помещением ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги и не отрицалось ответчиками ранее в судебных заседаниях.

Решением Домодедовского городского суда московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Домодедовскому ГОСП ГУФССП России по <адрес>, ФИО1, ПАО «Норвик Банк», ООО ГКБ» о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, признании недействительными торгов, договора купли-продажи, применении последствий признания торгов недействительными в удовлетворении требований отказано. Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд принимая во внимание то, что сторонами не представлено возражений, основываясь на представленных доказательствах и законодательстве Российской Федерации приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о прекращении право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются обоснованными и законными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать прекратившим право пользования ФИО4 жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать прекратившим право пользования ФИО5 жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина