Решение № 2-4544/2018 2-4544/2018~М-3659/2018 М-3659/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-4544/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа, в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.

при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4544/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ОАО «Управляющая компания №» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 2/3 доли <адрес>, находящейся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Собственником 1/3 указанной квартиры является ФИО2, который длительное время не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что сформировало большую задолженность. Истец является неработающим пенсионером, не имеет возможности погашать задолженность. Стороны совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают, в связи с чем должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за <адрес> в г. Нижневартовске Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, за ФИО1 в размере 2/3 доли и за ФИО2 в размере 1/3 доли. Обязать ОАО «УК №» выставлять раздельные платежные документы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенному судом порядку оплаты.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчиком не предоставлены доказательства, подтверждающие невозможность неявки в судебное заседание по уважительным причинам, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной.

Представитель ответчика ОАО «УК №» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление, где просил дело рассматривать в отсутствие представителя ОАО «УК №». Против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, Выпиской из ЕГРПН, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> является собственником 2/3 доли <адрес>, находящейся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Также собственником 1/3 доли в спорной квартире является ФИО2

Статьей249ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги длясобственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являетсясобственник.

Учитывая, что истец и ответчик, являютсясобственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и определении раздельного порядка оплаты расходов на оплату услуг междусобственникамисоразмерно их долям.

Следовательно, истцу причитается 2/3 доли от причитающихся ежемесячных платежей, ответчику причитается 1/3 доли от причитающихся ежемесячных платежей.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 162 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на управление многоквартирным жилым домом и предоставления отдельного платежного документа, являющегося основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

В соответствии с квитанциями от <дата> и от <дата>, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 580 рублей 56 копеек, подтвержденные чеком от <дата>.

Данные расходы, согласно ст.94 ГПК РФ суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, поэтому на основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска данные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра город Нижневартовск, <адрес>, ФИО1 П. в размере 2/3 доли от причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2 в размере 1/3 доли от причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для заключения между ООО «Управляющая компания №», ФИО1 и ФИО2 отдельного соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве общей собственности в жилом помещении, находящемся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра город Нижневартовск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 580 рублей 56 копеек, а всего: 1180 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья -подпись- Е.А. Занозина

Копия верна:

Судья Е.А. Занозина