Решение № 2-952/2018 2-952/2018 ~ М-809/2018 М-809/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-952/2018

дело № 2-952/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, паршина А.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., признании за ФИО1, паршина А.В., ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/16 доле за каждой на вышеуказанный жилой дом. В обоснование иска указали, что после смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли жилого <адрес> Республики Татарстан. ФИО1, паршина А.В., ФИО3, ФИО4 являются наследниками, принявшими наследство и оформившими свои наследственные права, однако не имеют возможности оформления наследственных прав на указанную долю жилого дома, поскольку при жизни ФИО7 были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, а именно в помещении № часть кухни отведено под помещение бани, в помещении № демонтирована перегородка, между комнатами № и № заложен дверной проем, в помещении № вместо дверного проема устроен оконный проем, коридор переоборудован в жилую комнату, в помещении № жилую комнату переоборудовали в коридор. В результате произведенных изменений изменилась площадь дома, общая площадь жилого дома стала составлять 64,6 кв.м., жилая площадь – 39,7 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец паршина А.В. исковые требования поддержала.

Истец ФИО3, также действующая в интересах ФИО4, исковые требования поддержала.

Истец ФИО5, также действующий в интересах ФИО6, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 на судебное заседание не явился, предоставлен письменный отзыв, согласно которому в ее производстве находится наследственное дело после смерти ФИО7, однако сведения о наследственном имуществе отсутствуют.

Выслушав истцов, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании дубликата утраченного договора о разделе наследственного имущества №-н/16-2018-1-61, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право долевой собственности в виде ? за ФИО5, в виде ? доли за ФИО6, в виде ? доли за ФИО7 Кроме того, за ФИО6 также зарегистрировано право собственности в виде ? доли на указанный жилой дом на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

ФИО1, паршина А.В., ФИО3, ФИО4 являются наследниками, принявшими наследство и оформившими свои наследственные права, однако не имеют возможности оформления наследственных прав на указанную долю жилого дома, поскольку при жизни ФИО7 были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, а именно в помещении № часть кухни отведено под помещение бани, в помещении № демонтирована перегородка, между комнатами № и № заложен дверной проем, в помещении № вместо дверного проема устроен оконный проем, коридор переоборудован в жилую комнату, в помещении № жилую комнату переоборудовали в коридор. В результате произведенных изменений изменилась площадь дома, общая площадь жилого дома стала составлять 64,6 кв.м., жилая площадь – 39,7 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1939 года постройки, составляет 64,6 кв.м., жилая площадь – 39,7 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному муниципальным бюджетным учреждением «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по перепланировке, переустройству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке и переустройству жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии.

Поскольку истцы являются наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО7, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паршина А.В., ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 64,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 39,7 кв.м.

Признать за ФИО1, паршина А.В., ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/16 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.