Решение № 2-2372/2017 2-2372/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2372/2017

Дело № 2-2372/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 сентября 2017 г.

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Вершининой Т.А.,

с участием:

представителя истца: ФИО4,

представителя ответчика: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Грант» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, уплаченные за товар ненадлежащего качества в сумме <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты>, неустойку за отказ в удовлетворении требований потребителя в сумме <данные изъяты>, расходы, связанные с проведение экспертизы в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственность «Грант» (далее по тексту ООО «Грант» и ею (истцом) заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является финансирование строительства: комплекса жилых домов со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками, расположенного на пер. Албанском, кадастровый № в <адрес>. В соответствии с п. 1.4. договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан до ДД.ММ.ГГГГ включительно передать Участнику долевого строительства однокомнатную квартиру площадью, ФИО2 проекту 42,34 кв.м, состоящей из общей площади квартиры, составляющей 40,51 кв.м, и площади балкона 1,83 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,5, расположенной в секции № на 3 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке (присвоенный адрес квартиры: пер. Санитарный, <адрес>). В срок, предусмотренный договором, квартира Участнику передана не была. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о приемке квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена повторная претензия относительно оплаты неустойки. ДД.ММ.ГГГГ истцом были обнаружены недостатки в переданной квартире, что нашло свое отражение в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, в котором были определены недостатки квартиры и приняты обязательства по их устранению. Подрядчиком по устранению недостатков Застройщиком выбрано общество с ограниченной ответственностью «Орион» (далее по тексту ООО «Орион»). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Орион» подписан акт об устранении выявленных недостатков. Следовательно, обязанности Застройщика в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ № исполнены в полном объеме только ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки за нарушение сроков передачи квартиры составляет <данные изъяты> = <данные изъяты> (где 10 - ставка рефинансирования; 100 - переводной коэффициент; 300 - доля ставки рефинансирования; <данные изъяты> - стоимость квартиры по договору; 213 - количество дней просрочки; 2 - увеличивающий коэффициент для физических лиц). Вместе с тем, переданный объект долевого строительства имеет недостатки: конструкции квартиры не обеспечивали требуемый ГОСТ №, СП.№, СНиП №, СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 микроклимат, на что указывает заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ДВЭО». Это является производственным недостаткам товара, что позволяет истцу как потребителю, избрать любой из перечисленных в ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» способ защиты нарушенного права. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией с требованием возврата уплаченной за товар денежной суммы в размере <данные изъяты>, выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в сумме <данные изъяты>, возместить убытки, связанные с проведением экспертизы, в сумме <данные изъяты>. Ответ на претензию не поступил. В соответствии с положениями ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» срок ответа на претензию составляет 10 ней. В случае, если требования потребителя являются основанными, продавец уплачивает неустойку в размере 1% от стоимости товара в день с момента, как прошел срок на удовлетворение претензии. Срок, предусмотренный законом для удовлетворения претензии истек ДД.ММ.ГГГГ Дата обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ Неустойка ФИО2 приложенному расчету составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, явился представитель, действующий на основании доверенности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, неявка которого не препятствует рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчик в пользу истца расходы на устранение недостатков товара в сумме <данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты>, расходы, связанные с проведением экспертизы в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф в размере 50% от присужденной денежной суммы. Требование о взыскании стоимости квартиры не поддерживал. Обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, дополнений не имел.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, доводы которого поддержал. По существу заявленных требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу произведена оплата денежных средств в сумме <данные изъяты>, то есть ответчиком добровольно исполнены требования истца в части выплаты неустойки и расходов, понесенных на оплату досудебной экспертизы, как было заявлено в претензии. Позже ответчик произвел своей расчет пени и обнаружил, что истцу была произведена переплата, истец рассчитал пению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом просрочка составила 165 дней, а не 213, как указано истцом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы, суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Пунктом 1 статьи 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ФИО2 ст. 13 указанного Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 27 указанного Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 421, 432, 433 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Как следует из содержания ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 7 указанного Федерального закона предусматривает обязанность Застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в настоящей статье обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

ФИО2 ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является финансирование строительства комплекса жилых домов со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками, расположенного на пер. Албанском, кадастровый № в <адрес>. Результатом деятельности участников долевого строительства является приобретение в собственность однокомнатную квартиру площадью 42,34 кв.м, состоящей из общей площади квартиры - 40,51 кв.м, и площади балкона - 1,83 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,5, расположенной в секции № на 3 этаже, первая по счету слева направо на лестничной площадке (присвоенный адрес квартиры: пер. Санитарный, <адрес>) (п. 1.1 Договора).

Срок передачи объекта строительства определено до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 Договора).

Договором участия в долевом строительстве определена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (п. п. 6.1- 6.7 Договора).

Из п. 6.4 Договора следует, что при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры по акту-приема передачи Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, установленной на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Пени выплачиваются в двойном размере, если Участником выступает гражданин.

Истец обязательства перед ответчиком по оплате строительства квартиры выполнил в полном объеме в установленный договором срок.

Объект долевого строительства истцу передан, ФИО2 акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением установленных договором сроков. Просрочка составила 165 дней.

За нарушение сроков передачи квартиры истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки. Претензия ответчиком получена, не рассмотрена.

Соглашение о переносе предусмотренного договором срока сдачи объекта строительства между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела, не оспариваются представителем ответчика.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом были обнаружены недостатки в переданной квартире, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Выявленные недостатки были устранены ООО «Орион». Данное Общество для производства работ по устранению недостатков определено Застройщиком.

ФИО2 акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ООО «Орион» и истцом, выявленные недостатки устранены.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что температура воздуха помещений <адрес>, по адресу: <адрес>, пер.Санитарный, <адрес> составляет 16,7°С, что не соответствует требованиям и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПин. № п.4.12 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ГОСТ № «Здания жилые и общественные». Допустимая норма температуры воздуха жилых помещений составляет 18-24°С, оптимальная температура воздуха жилых помещений составляет: 20-22°С. Замеры проводились при температуре наружного воздуха - 9 °С. при более низких температурах наружного воздуха, температура внутренней поверхности стен также будет понижаться. Действующими СП № «Здания жилые многоквартирные», СП № Актулизированная редакция СНиП № «Тепловая защита зданий» устанавливаются требования к защите от переувлажнения ограждающих конструкций и недопущению конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций. ФИО2 СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям кивания в жилых зданиях и помещениях»: 4.1 Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещении. При исследовании вентиляции скорость движения воздуха составляет от 1,2м/с, при нормативной 0.2м/с. В работоспособном состоянии. Влажность воздуха не превышает нормативные требования: (ГОСТ № «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»). Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружной стены должен быть не более 4°С, фактически составляет до 14,2°С. Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности пола должен быть не более 2°С. фактически составляет до 6,7°С. Следовательно, перепад между температурой воздуха помещения и температурой поверхности наружных стен и пола в проблемных местах, превышает допустимый исходя из СП № «Тепловая защита зданий». ФИО2 № «Здания жилые многоквартирные»: п. 9.18 Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения ясного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пари из помещений, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений; предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях. ФИО2 № Актуализированная редакция СНиП № «Тепловая защита зданий»: п 4.1 Строительство зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к тепловой защите зданий для обеспечения установленного для проживания и деятельности люден микроклимата в здании, необходимой надежности и долговечности конструкций, климатических условий работы технического оборудования при минимальном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период. Долговечность ограждающих конструкций следует обеспечивать применением материалов, имеющих надлежащую стойкость (морозостойкость, влагостойкость, биостойкость, стойкость против коррозии, высокой температуры, циклических температурных колебаний и других разрушающих воздействий окружающей среды), предусматривая в случае необходимости специальную защиту элементов конструкций, выполняемых из недостаточно стойких материалов. Из вышеизложенного следует, что в <адрес>, по адресу: <адрес><адрес> конструкции стен и пола не обеспечивают требуемый перепад температуры в помещении.

За производство указанного заключения истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом приемки-сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству представителя ответчика по делу проведена судебная строительная экспертиза.

ФИО2 заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено несоответствие микроклимата в жилом помещении: <адрес> в <адрес>А в <адрес>, нормативным требованиям, причинами которого является некачественное выполнение работ и применение при устройстве многослойной стены материала, не предусмотренного проектными решениями и требованиями СП №, раздел 9.5 и п.п.9.5.1, п.9.5.4, п.9.5.5, п.9.5.7, п.9.5.8 и СП 5№, п.7.22, п.7.22, п.9.1.2, п.9.31- п.9.34, табл.1; некачественное выполнение работ по монтажу оконных и дверного балконного блоков в конструкцию проема, выполнение данных видов работ с отступлением от проекта и отступление от аналогичных требований предусмотренных ГОСТ 30971-2012, п.5.1.2, п.5.1.3, п.5.1.5, п.5.1.9 прил.А (обязательное) п.А.2.1. п.А.2.5, п.А.3.3. п.А.3.5. д А.4.1, п.А.4.3, п.Г.1.2, п.Г.2.2 и ФИО7 №. п.5.1.1, п.5.2.1, п.5.2.7, п.5.3.3, п.5.4.5, прил.Б п.Б.6.2, п.Б.6.3, п.Б.6.4, п.Б.6.6. и.Б.6.7.

Установленные в ходе проведенного исследования дефекты по устройству многослойных наружных стен и монтажу оконных и дверного проемов относятся к критическим, но устранимыми.

Стоимость работ по устранению причин несоответствия микроклимата в указанном жилом помещении по состоянию на 2 квартал 2017 г., составляет <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования истца в части взыскания с ответчика денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков товара в сумме <данные изъяты> признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

ФИО2 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Требование истца о возмещении морального вреда заявлено законно и обосновано, и подлежит удовлетворению, однако, при решении вопроса о размере компенсации морального вреда, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к убеждению о возможной компенсации истцу морального вреда в сумме <данные изъяты> каждому.

Исковые требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу неустойки в сумме <данные изъяты>, а также требование о взыскании расходов, понесенных на оплату досудебной экспертизы в сумме <данные изъяты>, суд не находит подлежащим удовлетворению.

Суд не соглашается с расчет неустойки, произведенной истцом, поскольку расчет произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, объект долевого строительства (квартира) истцу передана ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи, подписанный обеими сторонами. Выявление недостатков в квартире (ДД.ММ.ГГГГ) и их устранение (ДД.ММ.ГГГГ) не устанавливают факт передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, просрочка передачи объекта долевого строительства составила 165 дней, и сумма неустойки составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Также установлено и не оспорено представителем истца, ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением №. Как указано представителем ответчика, указанная сумма выплачена в счет неустойки и оплаты досудебной экспертизы. Сумма оплачена на основании поданной истцом претензии, в которой заявлялись требования о выплате неустойки в размере <данные изъяты>, расходов, связанных с оплатой экспертизы в сумме <данные изъяты>, общая сумма составила <данные изъяты>. Выплаченная сумма соответствует сумме, заявленной в претензии. Иного суду не представлено.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. В этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

Из материалов дела усматривается, что досудебная претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, иск принят к производству суда ДД.ММ.ГГГГ, претензия истца ответчиком удовлетворена в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия иска к производству суда. От исковых требований о взыскании неустойки, истец в судебном заседании не отказалась, производство по делу в данной части судом не прекращалось, добровольное исполнение ответчиком требований истца о возмещении неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в период рассмотрения дела судом, не является основанием для освобождения ответчика от ответственности в виде штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Размер штрафа с учетом вышеизложенного составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> (расходы на устранение недостатков товара) + <данные изъяты> (неустойка, на которую подлежит взыскание штрафа, так как возмещена ответчиком после принятия иска к производству суда) + <данные изъяты> (компенсация морального вреда).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности снизить размер штрафа до <данные изъяты>.

Размер штрафа <данные изъяты> суд признает несоразмерным последствиям нарушения обязательств, наступления каких-либо негативных последствий истцу нарушением ее прав как потребителя, не установлено, такие доказательства суду не представлены.

Суд приходит к выводу, что снижение размера штрафа не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства истцу, а также за передачу данного объекта с вышеуказанными выявленными недостатками.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет ФИО2 нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грант» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков товара в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грант» в доход муниципального образования <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова