Решение № 2-311/2024 2-311/2024(2-8161/2023;)~М-6837/2023 2-8161/2023 М-6837/2023 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-311/2024

Дело №

УИД: 05RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО9, представителя третьего лица ООО «Гранит» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» о выделении в натуре доли ФИО1 в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; произведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенная по адресу: РД, <адрес> «в»; погашения права собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированное за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк»,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» о выделении в натуре доли ФИО1 в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; произведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенная по адресу: РД, <адрес> «в»; погашения права собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированное за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк»

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ООО «Гранит», Управлению Росреестра РД, ФИО6, ФИО7 об определении обязательной доли в наследстве и выделе доли в натуре.

Иск мотивирован был тем, что ее отец - ФИО8, трагически погиб в 1996 году и ввиду того, что на момент его смерти она являлась малолетней, наследственные права её были восстановлены решением суда. В ходе получения данных об имуществе, которым владел её отец на день гибели, было установлено следующее.

Согласно решению исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ФИО8 являлся президентом ассоциации «Гранит». Кроме того, решением этого же органа он являлся учредителем малого предприятия «Дагестанский мрамор». Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциации «Гранит» был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га под производственную базу в районе Тарнаирских водопроводных очистных сооружений по пр. К.Маркса, ранее выделенный на основании решения Президиума № от ДД.ММ.ГГГГ НВК «Биотехнолог». Решением Президиума Махачкалинского городского совета народных депутатов РД № от ДД.ММ.ГГГГ Дагестанской производственно-коммерческой ассоциации «Гранит» был отведен земельный участок 0,1га под строительство административного здания за счет территории железнодорожной больницы по <адрес> (ныне переименованной <адрес>).

Судом установлено, что при жизни ФИО8, возглавлявшего ДГПКА «Гранит», было возведено административное здание ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» <адрес>, документы под построенный трехэтажный административный корпус - отвод земельного участка под строительство, введение его в эксплуатацию были оформлены позже. Это утверждение подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, основанием владения указано решение Горисполкома от 24.09,1993 года №, в котором год постройки указан 1993, общая полезная площадь здания согласно техпаспорту составляет 819.25 кв.м.

В указанном административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» <адрес> истец в настоящее время занимает часть помещений. С учетом сложившегося порядка пользования, а также принимая во внимание ее право на обязательную долю в наследстве, просила суд выделить ей помещения, которые по данным технического паспорта обозначены как помещения №№ - площадью 16,9 кв.м., №,9 кв.м., №, 3 кв.м., №,0 кв.м., № кв.м, в литере «Б» первого этажа.

Согласно п. 6 ст. 93, абзацу второму п. 1 ст. 1176 ГК РФ, п. 8 ст. 21 и п. 5 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества.

В случае, если такое согласие участников общества не получено, общество обязано выплатить наследнику умершего участника общества действительную стоимость унаследованной доли либо ее части.

Поскольку право указанного лица на выплату стоимости унаследованной им доли или ее части возникает в связи с переходом к нему в порядке универсального правопреемства имущественных прав и обязанностей от наследодателя и обусловлено его статусом наследника, спор о действительной стоимости этой выплаты следует расценивать в качестве спора, возникшего из наследственных правоотношений.

Изложенный вывод соответствует правовой позиции, содержащейся в п. 1 установления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании».

Принимая во внимание вышеизложенные разъяснения о порядке применения ст. 1176 ГК РФ, данные Верховным Судом РФ, а также фактические обстоятельств дела, установленные судом, суд счел необходимым удовлетворить требования с учетом согласия на получение доли в натуре и согласия на это правопреемника - учредителя ООО «Гранит» в лице ФИО5

В связи с чем, Советский районный суд <адрес> руководствуясь п. 1 ч.1 и ч. 3 ст. 22, п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ, ст. 1176 ГК РФ, вынес решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения № - площадью 16, 9 кв.м., №, 9 кв.м., №.3 кв.м., №.0 кв.м., №.9 кв.м, в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» в <адрес>.»

В связи с тем, что на основании решения суда за истцом признано право собственности на помещения № - площадью 16, 9 кв.м., №, 9 кв.м., №.3 кв.м., №.0 кв.м., №.9 кв.м, в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес>«в» в <адрес>, истцом были поданы в электронном виде заявления о постановке на кадастровый учет и проведении госрегистрации права собственности за собой указанных помещений в спорном здании на основании решения Советского районного суда <адрес> в установленном законом порядке через МФЦ <адрес>.

В последующем ей было вручено в МФЦ уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета и государственной регистрации прав датированных мартом месяцем 2023 года, со ссылкой на то, что в соответствии с п.37 ч. 1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении помещений, расположенных по адресу: РД, <адрес> в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в котором расположены помещения принадлежащие ООО «Гранит» и имеется ограничение в пользу третьего лица- ООО «Дагэнергобанк».

В последующем, Истице стало известно о том, что согласно сведениям выписок из ЕГPH от ДД.ММ.ГГГГ на здание, право собственности зарегистрировано за ООО «Дагэнергобанк» на основании решения Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В итоге, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на помещения, имея вступившее в законную силу решение Советского районного суда <адрес> о том, что она является собственником помещений первого этажа в спорном административном здании, в виду противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.

На основании изложенного просит суд выделить в натуре доли ФИО2 в праве собственности на нежилые помещения, общей площадью 818.8 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1993, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, инвертарный №, условный №В:000:00:Н, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в» в следующем порядке: ФИО1 выделить в натуре нежилые помещения № – площадью 16,9 кв.м., № – 16,9 кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м., в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» в <адрес>, право собственности на которые признаны за ФИО2 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенном по адресу: РД, <адрес> «в», право собственности на которые признаны за ФИО2 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; погасить право собственности 05:40:000054:1155-05/184/2023-25 ДД.ММ.ГГГГ 09:14:52 на нежилые помещения, общей площадью 818.8 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1993, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, инвертарный №, условный №В:000:00:Н, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированное за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк».

От ответчика ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 33 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 18 годовых для пополнения оборотных средств, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает в залог залогодателю следующее имущество: 1) земельный участок площадью 1 000кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-в; 2) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. 5.

Между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 18 % годовых для пополнения оборотных средств, в том числе для уплаты текущих налогов и выплаты заработной платы, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: 1) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>в; 2) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-в.

ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Гранит» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об отступном №-ОТ, согласно которому в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации взамен уплаты долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Дагэнергобанк» и ООО ПКФ «Гранит», ООО «Гранит» передает в собственность ООО «Дагэнергобанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество земельный участок площадью 1 000 кв. м и нежилые помещения площадью 818,8 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>, участок №-в, а ООО «Дагэнергобанк» принимает указанное имущество в качестве отступного.

Согласно п. 1.3 договора стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, оценивается сторонами в размере 55 018 035 руб. 11 коп. На сумму передаваемого ООО «Гранит» имущества ООО «Дагэнергобанк» производит полное прекращение обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ, а также частичное прекращение обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № отДД.ММ.ГГГГ в размере 15 494 489 руб.

Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало право собственности ООО «Дагэнергобанк» на земельный участок площадью 1 000 кв. м и на нежилые помещения площадью 818,8 кв. м и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (продавец) и ООО «Гранит» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) №. По условиям данного договора продавец продает покупателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, участок №-в, состоящее из нежилых помещений площадью 818,8 кв. м, кадастровый № и земельного участка площадью 1 000 кв. м, кадастровый №. Стоимость недвижимого имущества составляет 55 018 035 руб. 11 коп., из которых нежилые помещения - 30 018 035 руб. 11 коп., земельный участок - 25 000 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало переход права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м и на нежилые помещения площадью 818,8 кв.м. в пользу ООО «Гранит» и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А15-1402/2015 Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) (ООО «Дагэнергобанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес регистрации: 367910, <адрес>, пр-кт Р. Гамзатова39 «а») (далее-Банк), признан банкротом и в отношении него введена процедура конкурного производства.

Поскольку покупатель обязательства по оплате стоимости имущества не исполнил надлежащим образом, Банк в лице конкурсного управляющего направил ответчику соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, которое покупатель не подписал и не возвратил. Претензию истца об оплате задолженности ответчик также оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Дагэнергобанк» с иском в арбитражный суд Республики Дагестан.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-949/2015 сделка признана недействительной.

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А15-1402/2015 применены последствия недействительности сделки - договора купли -продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ООО «Гранит», в виде обязания ООО «Гранит» в течении 10 календарных дней возвратить Банку объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-в;

-нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> «в»;

На основании вышеуказанного решения суда и акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан за номером государственной регистрации 05:40:000054:969-05/184/2023-24 ДД.ММ.ГГГГ и 05:40:000054:1155-05/184/2023-25 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за Банком.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Банк является единоличным собственником недвижимого имущества.

Истец обратился в суд с иском о выделении доли в праве собственности на нежилые помещения расположенные в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности Банку, основывая свои исковые требования на решении Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании за ФИО2 права собственности на помещения № площадью 16,9 кв. м, № площадью 16,9 кв. м, № площадью 34,3 кв. м, № площадью 15,9 кв. м в литере «Б» первого этажа в административном здании по <адрес> Республики Дагестан, как наследства ПКФ «Гранит», вместе с тем, учитывая, что сделка призвана недействительной, то установлено, что на момент вынесения решения Советским районным судом спорное имущество ПКФ «Гранит» не принадлежало и тем самым не могло быть передано как наследственное имущество ФИО2.

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-583/2016 было принято до вынесения арбитражным судом решения о признании сделки недействительной и признании права собственности на имущество за Банком, ФИО2 была привлечена в качестве стороны при рассмотрении спора о признании права собственности, решение Советского районного суда <адрес> являлось предметом исследования в Арбитражном суде <адрес>, при рассмотрении вопроса признания права собственности на указанное имущество за банком и при рассмотрении дела арбитражный суд дал оценку решению Советского районного суда <адрес>, признав единоличное право собственности на спорное имущество за Банком.

Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А15-1402/2023 вступило в законную силу, ФИО2 не обжаловано и сроки для обжалования судебного акта истекли.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Банка на недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-в;

- нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> «в», право собственности Банка на сегодняшний день никем не оспорено.

На основании изложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Управление Росреестра по РД и ООО «Гранит».

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Гранит» ФИО10 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по РД, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя своего не направило, уважительных причин неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 33 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодержатель передает в залог залогодателю следующее имущество: 1) земельный участок площадью 1 000кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-в; 2) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. 5.

Между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: 1) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>в; 2) земельный участок площадью 1 000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-в.

ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Гранит» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об отступном №-ОТ, согласно которому в соответствии со ст. 409 ГК РФ взамен уплаты долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Дагэнергобанк» и ООО ПКФ «Гранит», ООО «Гранит» передает в собственность ООО «Дагэнергобанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельный участок площадью 1 000 кв.м. и нежилые помещения площадью 818,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, участок №-в, а ООО «Дагэнергобанк» принимает указанное имущество в качестве отступного.

Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало право собственности ООО «Дагэнергобанк» на земельный участок площадью 1 000 кв.м. и на нежилые помещения площадью 818,8 кв.м. и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (продавец) и ООО «Гранит» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) №. По условиям данного договора продавец продает покупателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, участок №-в, состоящее из нежилых помещений площадью 818,8 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 1 000 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало переход права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. и на нежилые помещения площадью 818,8 кв.м. в пользу ООО «Гранит» и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку покупатель обязательства по оплате стоимости имущества не исполнил надлежащим образом, Банк в лице конкурсного управляющего направил ответчику соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, которое покупатель не подписал и не возвратил. Претензию истца об оплате задолженности ответчик также оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Дагэнергобанк» с иском в Арбитражный суд Республики Дагестан.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ч. 2 ст. 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 209 данного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Решением Советского районного суда <адрес> от 16.05.2016г. за ФИО2 право собственности на помещения № – площадью 16,9кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м. № – 15,9 кв.м. в литере «Б» первого этажа, административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» <адрес>.

Исковые требования по гражданскому делу № предъявлены ФИО1 к ООО «Гранит».

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-949/2015 сделка купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной.

Поскольку решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 22.12.2016г. договор купли продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся правоустанавливающим документом, признан недействительным, к сделке применены последствия недействительности сделки со дня его заключения, ООО «Гранит» не является собственником помещений № – площадью 16,9кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м. № – 15,9 кв.м. в литере «Б» первого этажа, административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» <адрес>.

Таким образом, обстоятельства послужившие основанием для признания права собственности ООО «Дагэнергобанк» на спорное имущество, были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» о выделении в натуре доли ФИО1 в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; произведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенная по адресу: РД, <адрес> «в»; погашения права собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированное за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложено на 22.02.2024г.

Судья К.М. Халитов