Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело №2-599/2019; УИД 42RS0010-01-2019-000492-98


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.

при секретаре - Ломыгиной Л.С.,

с участием помощника прокурора – Ильинской Е.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

28 марта 2019 года

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - документ - основание договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней в данной квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Ответчик зарегистрирован по данному адресу с 27.08.2013 года, но фактически он там не проживал ни дня, его личных вещей в доме нет. Где ответчик фактически проживает, ей не известно, так же ей не известно жив ли он в настоящее время или нет. В связи с этим, она не может направить ответчику требование о том, чтобы истец добровольно выписался из ее квартиры дома.

Она самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи, свет, воду, вывоз ТБО, осуществляю текущий ремонт. Она как собственник несет бремя содержания своего имущества, в соответствии со ст. 210 ГКРФ, данный факт подтверждается приложенными к исковому заявлению квитанциями.

Так же на ее адрес: <адрес> приходят письма о задолженности ответчика из Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области.

Просила выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являющегося собственностью истца.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила и просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его суду неизвестно, в связи с чем судом ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Ильинской Е.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), договором о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 07.02.2019 года ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 27.08.2013 г. (л.д.5), что следует также из информации представленной Отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 28.02.2019 г. (л.д.11).

Согласно пояснений свидетелей С.О. О.А., У.О..А. квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 никогда в квартире проживал, его личных вещей в квартире нет, его местонахождение свидетелям неизвестно, членом семьи истца ФИО2 не является.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 01.04.2019 года.

Судья- Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.