Решение № 2-1547/2018 2-1547/2018~М-1365/2018 М-1365/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1547/2018

Гр. дело № 2- 1547/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2018 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о регистрации права собственности от 26.06.2015 г. С 14.02.2018 г. в квартиру сожителем матери истца незаконным путем взяв документы бывшего собственника квартиры А. , был вселен ответчик ФИО4 Добровольно снятся с регистрационного учета в настоящее время ответчик отказывается.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены, ФИО3 просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ... снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик в принадлежащей ему на праве собственности квартире постоянно не проживает, приходит к матери, с ней они выпивают. О том, что рассматривается дело о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением он ответчику сообщал, в суд он не пришел, так как пьет и сейчас. Ответчик членом его семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит. Как выяснилось, ответчик был зарегистрирован в квартире по заявлению бабушки истца ФИО5 по недействительному свидетельству о праве собственности, поскольку в то время как являлся собственником спорной квартиры он. Пояснил, что о регистрации ответчика в спорном жилом помещении он узнал недавно, когда пошел прописывать своего ребенка.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины не явки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

То есть право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, вселенных собственником, а также иных лиц на основании соглашения с собственником.

В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, утвердившего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в трехдневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

В силу абз. 3 п. 3 Постановления Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 18.06.2015 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy №.

Согласно справке из МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» №62271 от 06.07.2018 г. в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3 (владелец) с dd/mm/yy, ФИО4 (не родственник) с dd/mm/yy, ФИО1 (мать) с dd/mm/yy, ФИО (сын) с 18.04.2018г, ФИО2 (жена) с 18.04.2018 по 18.04.2019 года.

Из пояснений истца следует, что согласия на вселение и регистрацию ответчика в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не давал.

Действительно, из материалов дела следует, что регистрация ответчика ФИО6 по месту жительства в жилом помещении по адресу: ... была произведена на основании заявления А. , которой при подаче заявления было представлено свидетельство о государственной регистрации права № на имя А.

Вместе с тем, на момент подачи заявления А. , не являлась собственником жилого помещения по адресу: ....

Таким образом, поскольку при регистрации ФИО6 в жилом помещении по адресу: ... были представлены недостоверные документы о праве собственности заявителя на спорное жилое помещение, и у собственника жилого помещения ФИО3 не было намерения вселять ФИО6 в жилое помещение, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО6 по месту жительства в спорном жилом помещении является фиктивной.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что поскольку спорное жилое помещение собственником К. ответчику ФИО6 для проживания не предоставлялось, ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением у ответчика не достигнуто, суд приходит к выводу, что ФИО4 не приобрел право пользования данным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения ею.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» п. 30 Правил).

Поскольку правовых оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования о признании его не приобретшим право пользования и аннулировании его регистрации по месту жительства являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... аннулировать его регистрацию по данному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Коровкина

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2018 года

<данные изъяты>