Решение № 2-120/2019 2-120/2019~М-52/2019 М-52/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело № 2-120/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г.Касли 25 февраля 2019 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Каслинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Шабуровского сельского поселения ФИО2 было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Данной они владеют, как своей собственной с 1990 года по настоящее время, осуществляют ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг. Согласно ответа Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в соответствующий реестр. Удовлетворение требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации членами семьи истцов, является основанием для дальнейшей регистрации права собственности за ними на спорную квартиру. У истцов иного жилья нет, и ранее участия в приватизации они не принимали. Истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, были извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Каслинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что основании на оснвоании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года администрации Шабуровского сельского поселения (л.д.10) между администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное благоустроенное жилое помещение, общей площадью 41,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживает по адресу: <адрес>, в его состав семьи входит: отец КАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Каслинского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым (л.д.12).

Из ответа администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества 0- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования «Каслинский муниципальный район», не включен в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района. Соответственно, передать в собственность в порядке приватизации указанное выше жилое помещение не предоставляется возможным (л.д.ю13).

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом ФИО2 было закреплено жилое помещение в установленном законном порядке, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в нем по настоящее время, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Право собственности на спорное имущество также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online (л.д.11).

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Каслинский филиал в собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимости на территории <адрес> не числятся (л.д.15).

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Каслинский филиал в собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимости на территории <адрес> не числятся (л.д.16).

Также, указанное имущество не входит в реестр федерального имущества, что подтверждается ответом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также не значится в реестре государственной собственности <адрес>, что подтверждается ответом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 право на приватизацию жилья ранее не использоваличто подтверждаются справками ОГУП «Областной центр технической инвентаризации».

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, занимаемая ими квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истцы постоянно проживают в ней, имеют регистрацию, оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признать за ними право на приобретение спорной квартиры в собственность, в порядке приватизации, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Е.А.Горшенина