Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Тетеревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 12 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, указав, что она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В спорной квартире были зарегистрированы ответчики, но при покупке квартиры никаких жильцов в ней не было, связаться с ними она не может, по указанному адресу они не проживают много лет.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что покупала квартиру у ФИО1, при оформлении сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца выступал представитель ФИО2 В период оформления сделки – в апреле ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО4 – сын ФИО1, она с ним связалась по телефону и попросила сняться с регистрационного учета, объяснила порядок, но до настоящего времени ответчик этого не сделал. При постановке на похозяйственный учет в администрации Колосовского сельского поселения выяснилось, что по указанному адресу значится ФИО5 – мать ФИО1, впоследствии в миграционном пункте подтвердилось, что она также зарегистрирована в её квартире. До оформления сделки со слов ФИО1 ей было известно, что ФИО4 и ФИО6 выбыли в <адрес>, а впоследствии ФИО5 умерла, но подтверждающие документы отсутствуют. После оформления сделки она потеряла связь с ФИО1 и ФИО4, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, какие-либо ходатайства, в том числе об отложении судебного разбирательства от них не поступали.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Колосовскому району в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 29-33) собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является ФИО3 .

Согласно информации МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 18), адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28), справкам администрации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 17) ФИО4, ФИО5 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, однако фактически в ней не проживают, выехали на постоянное место жительство в другой город, их личные вещи в квартире отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиками прекращено, в разумные сроки ответчики с регистрационного учета не снялись, регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.

Соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ