Определение № 33-346/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 33-346/2017

Судья Сизова О.В. Дело № 33-346/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 февраля 2017 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А.,

судей Ахрамеева С.В., Половниковой Л.П.,

при секретаре Бахтеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Половниковой Л.П. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Жуковского районного суда Калужской области от 25 октября 2016 года по делу по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Калугагазстрой», администрации сельского поселения с. Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области, государственному предприятию Калужской области «Регион», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Технострой», государственному казенному учреждению Калужской области «Управление капитального строительства», администрации муниципального района «Жуковский район» об освобождении земельного участка, демонтаже газопровода,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, обратившись 7 июля 2016 года в суд с иском к ЗАО «Калугагазстрой», просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком посредством демонтажа газопровода, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 45 000 руб., расходы по оплате работ по определению границ земельного участка в размере 6 000 руб., расходы по проведению кадастровых работ ООО «Кадастровый Центр «Земля-Сервис» в размере 15 000 руб., расходы по составлению доверенности в размере 1 000 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1600 кв.м с кадастровым номером <14> и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, границы которого установлены в предусмотренном законом порядке и обозначены на местности. Весной 2016 года истцу стало известно, что по территории его земельного участка проходит газопровод, который питает все село Совхоз «Победа» газом. Поскольку прокладка газопровода через земельный участок истца была осуществлена в отсутствие его согласия, при проведении строительных работ застройщиком ЗАО «Калугагазстрой» была нарушена трасса прокладки трубопровода, в результате чего земельный участок истца без законных оснований обременен правами третьих лиц (владельцем трубопровода и эксплуатирующей его организацией), чем существенно нарушены его права как собственника и создаются препятствия в пользовании земельным участком.

Определениями Жуковского районного суда Калужской области от 25 июля 2016 года, 5 августа 2016 года, 17 августа 2016 года и 26 августа 2016 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: администрация СП с. Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области, ГП Калужской области «Регион», ООО «Компания «Технострой», ГКУ Калужской области «Управление капитального строительства», администрация МР «Жуковский район», в качестве третьего лица на стороне истца ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис».

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель ФИО2 исковые требования поддержал.

Представители ответчика администрации МР «Жуковский район» - ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, что нарушение прав истца произошло по вине подрядчика ЗАО «Калугагазстрой».

Глава администрации СП с. Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что права истца нарушены, но им выбран не тот способ защиты своего права, поскольку он не лишен возможности использовать земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования, при этом просила принять во внимание, что к газопроводу подключено 250 жилых домов.

Представители ответчиков ЗАО «Калугагазстрой», ГП Калужской области «Регион», ГКУ Калужской области «Управление капитального строительства», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ранее в судебном заседании их представители возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что строительство газопровода было осуществлено в соответствии с проектной документацией; границы спорного земельного участка истцом не были определены, участок не был огорожен, ввиду чего строительство производилось на основании имеющихся в проекте привязок к жилому дому, в присутствии и с разрешения проживающего в доме № по <адрес> ФИО1

Ответчик ООО «Компания «Технострой», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Представитель третьего лица ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ранее в судебном заседании его представитель ФИО6 указала, что земельный участок, поставленный на кадастровый учет под газопровод в 2014 году, не соответствует фактическому местоположению трассы газопровода, которая проходит частично по участку истца; участок истца размежеван в 2004 году в координатах МСК-63, поставлен на кадастровый учет 17.09.2004, при этом местоположение участка истца при пересчете координат в системе СК 40 с МСК-63 не изменится.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 25 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истца ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и вынесении нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав ФИО1 и его представителя ФИО2, поддержавших доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из дела видно, что ФИО1 на основании договора дарения от 15 августа 2011 года является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м с кадастровым номером <14>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем одноэтажного жилого дома площадью 57,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Ранее данный земельный участок принадлежал отцу истца – ФИО13., границы земельного участка были установлены в предусмотренном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт от 2 июня 2004 года. При этом межевание земельного участка в 2004 году происходило в системе координат МСК-63.

Судом также установлено, что в с. Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области осуществлялось строительство уличного газопровода низкого давления на основании постановления Правительства Калужской области № 772 от 31 декабря 2013 года, которым была утверждена государственная программа Калужской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области», в рамках которой действует подпрограмма «Расширение сети газопроводов и строительство объектов газификации на территории Калужской области (газификация Калужской области)», которая в свою очередь предусматривает строительство газопроводов и котельных в Жуковском районе Калужской области в 2014-2010 годах за счет средств областного бюджета.

Как следует из материалов дела, выбор земельного участка для строительства объекта «Уличные сети село Совхоз «Победа» Жуковского района происходил в установленном законом порядке в 2011 году, постановлением администрации МР «Жуковский район» № 587 от 03.06.2011 утверждены Акт выбора земельного участка администрации МО СП село Совхоз «Победа» для строительства данного объекта на территории МО СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области от 03.04.2011 и схема расположения на кадастровой карте территории находящегося в государственной собственности (до разграничения) собственности земельного участка из земель населенных пунктов площадью 18000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта: «Уличные сети село Совхоз «Победа» Жуковского района», выбор трассы был согласован со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с главой администрации СП село Совхоз «Победа».

28 сентября 2011 года постановлением Главы администрации МР «Жуковский район» № утвержден градостроительный план земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18000 кв.м, чертеж которого разработан в сентябре 2011 года УМП «Жуковская архитектура».

Между тем сведения о земельном участке с кадастровым номером <55> площадью 13122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объекта: «Уличные сети село Совхоз «Победа» Жуковского района» были внесены в государственный кадастр недвижимости 05.09.2014, что подтверждается кадастровой выпиской от 9 июня 2016 года.

Строительство линии газопровода низкого давления осуществлялось с декабря 2015 года по май 2016 года. 7 июня 2016 года был утвержден акт приемки законченного строительством объекта сети газораспределения «Уличные сети село Совхоз «Победа» Жуковского района», из которого следует, что приемочная комиссия, рассмотрев представленную документацию, произведя внешний осмотр системы газораспределения, определила соответствие строительно-монтажных работ проектной документации ГС-021-2011 ТКР.ИС, разработанной ООО «Компания «Технострой», техническим условиям, инструкциям изготовителя, требованиям Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, Градостроительному кодексу РФ и иным нормативным документам.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <55>, по которому должен был проходить газопровод и который поставлен на кадастровый учет в ГКН, обходит участок истца, что подтверждается заключением ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» от 10.06.2016 (л.д. 19-46 т.1), однако по факту данный газопровод низкого давления проходит по части земельного участка с кадастровым номером <14> по точкам 2-1 согласно плану-схеме территории. При этом отступлений от проектной документации при строительстве газопровода не было.

Как указано в ответе администрации СП село Совхоз «Победа» от 9 июня 2016 года на заявление ФИО1 (л.д. 18 т. 1), в пояснениях в суде первой инстанции представителей ответчиков ЗАО «Калугагазстрой», администрации СП село Совхоз «Победа», на момент отбивки трассы газопровода в 2004-2005 годах прежний собственник спорного земельного участка надлежащим образом границы земельного участка не определил ни забором, ни какими-либо иными ограждениями, отсутствовали межевые знаки, строительство газопровода производилось в марте 2016 года на основании имеющихся в проекте привязок (расстояние от жилого дома по адресу: <адрес>), а также в присутствии и с разрешения проживающего в указанном доме ФИО13. (отец истца); с заявлением в администрацию истец обратился только в мае 2016 года, когда строительно-монтажные работы на его участке были завершены.

Учитывая, что земельный участок истца был размежеван в системе координат МСК-63 и поставлен на кадастровый учет в 2004 году, при этом на момент отбивки трассы газопровода в 2004-2005 годах прежний собственник данного земельного участка надлежащим образом границы земельного участка не определил ни забором, ни какими-либо иными ограждениями, в материалах дела отсутствуют доказательства, что на момент выборки земельного участка под строительство газопровода и составления проектной документации у ответчиков имелись документальные сведения о том, что трасса газопровода проходит частично по участку истца, а также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <55> поставлен на кадастровый учет в 2014 году в иной системе координат СК40, строительство газопровода проведено в соответствии с проектной документацией, на момент строительства газопровода сведения о границах земельного участка истца в системе координат СК40 отсутствовали, суд правильно не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований исходя из избранного способа защиты.

Кроме того, довод истца о том, что он лишен возможности использовать свой земельный участок по целевому назначению, ничем не подтвержден.

Напротив, в суде первой инстанции представителем истца и представителем администрации СП с. Совхоз «Победа» было указано, что на той части земельного участка истца, где проложен газопровод, истец сажал картошку, какие-либо строения на данной части участка отсутствуют.

Из представленной в дело пояснительной записки № в отношении объекта «Уличные сети село Совхоз «Победа» Жуковский район» следует, что линия газопровода проложена подземно, глубина заложения газопровода принята в среднем 1,2-1,3 м.

Основанных на доказательствах доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 25 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи