Решение № 2-3153/2018 2-3153/2018~М-2772/2018 М-2772/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3153/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> При домовладении, в котором расположена квартира, имеется земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м, который так же принадлежит истцу на праве собственности.

После решения о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 оформлена <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность ФИО4- <адрес>, № площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 разобрал свою часть дома и возвел новое строение. Просит прекратить право собственности на квартиру, и признать право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>

Установлено, что квартира находится в жилом доме, состоящем из трех квартир, между которыми отсутствуют помещения общего пользования, лестницы, коридоры, каждое жилое помещение имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений « жилой дом», «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Принимая во внимание указанное выше, жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, не подходит по описанию для жилого объекта- квартиры в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, принадлежащее истцу имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., из нее жилой площади <данные изъяты> кв. м. помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, архитектурно-планировочное решение жилого жома полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается заключением специалиста.

С учетом того, что закон позволяет изменение жилищного правоотношения в целях защиты прав и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку иных жилых помещений и проживающих граждан в жилом помещении нет, указанное помещение является частью одноэтажного жилого дома, иные жилые помещения в котором также являются частями жилого дома, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. м., из нее жилой площади <данные изъяты> кв. м. помещений вспомогательного использования -<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ