Решение № 2-1967/2023 2-1967/2023~М-1203/2023 М-1203/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-1967/2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-73

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 13 июня 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям муниципального казенного учреждения МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО2 Валериевне о взыскании задолженности за пользование земельным участком и расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 122 755,51 руб., пени в размере 18 992,821 руб., а всего взыскать 141 768,33 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006676); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-191 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 118 660,53 руб., пени в размере 18 362,14 руб., а всего взыскать 137 022,67 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006703); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-075 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 116 760,33 руб., пени в размере 18 234,1 руб., а всего взыскать 134 994,43 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006702); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-089 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 108 917,46 руб., пени в размере 16 914,22 руб., а всего взыскать 125 831,68 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006682); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-073 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 142 570,74 руб., пени в размере 22 143,75 руб., а всего взыскать 164 714,49 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006690); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-192 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 118 048,59 руб., пени в размере 18 280,55 руб., а всего взыскать 136 329,14 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006687); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-196 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 143 585,74 руб., пени в размере 22 187,82 руб., а всего взыскать 165 773,56 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006693); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-076 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 112 931,01 руб., пени в размере 17 439,78 руб., а всего взыскать 130 370,79 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006710); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-183 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 118 797,97 руб., пени в размере 18 397,88 руб., а всего взыскать 137 195,85 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006699); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-086 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 114 837,72 руб., пени в размере 17 720,49 руб., а всего взыскать 132 565,56 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006707); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-083 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

Начальник отдела претензионно-исковой работы МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» обратился в суд с иском к ФИО2 Валериевне, в котором просит взыскать с ответчика в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 118 074,21 руб., пени в размере 18 283,22 руб., а всего взыскать 136 357,43 руб.; расторгнуть договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006689); обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационную запись ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-193 о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости. Возбуждено гражданское дело номер.

В обоснование требований указано, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключены договоры аренды земельных участков, предоставленных в пользование по результатам торгов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договорами срока платежа не вносит арендную плату. В адрес ФИО2 направлены претензии с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды, арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела номер, номер, номер, 2-1961/2023, номер, номер, номер, номер, номер, номер, номер объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер.

Представитель истца в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом были предприняты меры к надлежащему извещению сторон о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлась, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, в нарушение требований, установленных ст. 167 ГПК РФ, не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно материалам дела, на основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0121002:199, площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, в районе пансионата «Шексна», земельный участок номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 765 000 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 170 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 518 500 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 76 500 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 76 500,00 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 765 000 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 76 500,00 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 118 797,97 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 18 397,88 руб., всего - 137 195,85 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получен.; арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0125003:220, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Дагомыс, в районе пансионата «Семашко», земельный участок номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 789 080 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 160 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 550 172 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 78 908 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 78 908,00 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 789 080 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 78 908 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 122 775,51 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 18 992,82 руб., всего – 141 768,33 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0121002:203, площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, в районе пансионата «Шексна», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 765 000 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 170 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 518 500 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 76 500 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 76 500,00 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 765 000 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 76 500 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет 118 660,53 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 18 362,14 руб., всего – 137 022,67 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0121002:214, площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, в районе пансионата «Шексна», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 765 000 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 170 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 518 500 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 76 500 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 76 500,00 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 765 000 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 76 500 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет 116 760,33 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 18 234,1 руб., всего – 134 994,43 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0125003:214, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дагомыс, <адрес>, в районе пансионата «Семашко», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 705 500 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 145 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 489 950 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 70 550 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 70 550,00 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 723 865 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 72 386,50 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет 108 917,46 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 16 914,22 руб., всего – 125 831,68 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0121002:205, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, в районе пансионата «Шексна», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 723 865 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 145 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 506 478 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 72 387 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 72 386,50 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 723 865 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 72 386,50 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 112 931,01 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 17 439,78 руб., всего – 130 370,79 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0125003:235, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дагомыс, <адрес>, в районе пансионата «Семашко», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 920 585 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 185 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 643 526 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 92 059 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 92 058,50 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 920 585 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 92 058,50 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 143 585,74 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 22 187,82 руб., всего – 165 773,56 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0125003:211, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дагомыс, <адрес>, в районе пансионата «Семашко», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 760 750 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 155 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 529 675 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 76 075 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 76 075 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 760 750 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 76 085 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет 118 048,59 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 18 280,55 руб., всего – 136 329,14 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0121002:194, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Вардане, в районе пансионата «Шексна», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 735 250 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 170 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 491 725 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 73 525 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 73 525 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 735 250 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 73 525 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет 114 837,72 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 17 720,49 руб., всего – 132 565,56 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0125003:223, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дагомыс, <адрес>, в районе пансионата «Семашко», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 760 750 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 155 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 529 675 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 76 075 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер считается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 76 075 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 760 750 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 76 085 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка задолженность по договору по основному обязательству составляет 118 074,21 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 18 283,22 руб., всего – 136 357,43 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

На основании протокола о результатах торгов (аукциона) от ДД.ММ.ГГГГ номер между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 Валериевной заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер аренды земельного участка, предоставленного в пользование по результатам торгов, с кадастровым номером 23:49:0125003:224, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дагомыс, <адрес>, в районе пансионата «Семашко», уч. номер, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищное строительства, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.1. Договора размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ номер, и составляет 920 585 рублей за 10 лет.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендная плата, установленная по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: Сумма задатка в размере 185 000 руб., внесенного для участия в торгах, зачисляется в счет арендной платы. Часть арендной платы в размере 643 526 руб. вносится арендатором единовременно в течение пяти дней с момента подписания итогового протокола торгов. Оставшаяся часть в размере 92 059 руб. вносится арендатором равными частями ежегодно до 10 ноября текущего года, начиная с года, следующего за предоставлением земельного участка, и подлежит внесению в полном объеме до истечения срока действия договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 6.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.2. настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ номер-р «О передаче в МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> договоров аренды», договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номерсчитается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому в Договор внесены изменения: продлен срок действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ; годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 92 058,50 руб.

Поскольку в соответствии с условиями Договора размер арендной платы составляет 920 585 рублей за 10 лет, годовой размер арендной платы составляет 92 058,50 руб. и начисляется арендатору в связи с продлением срока действии Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (ежегодные начисления арендной платы указаны в расчетах).

Согласно прилагаемым расчетам задолженности по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору по основному обязательству составляет 142 570,74 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пене 22 143,75 руб., всего – 164 714,49 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена вторая претензия номер с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в учреждение для подписания соглашения о расторжении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена арендатором, ответ на данную претензию арендодателю не поступал, задолженность до настоящего времени не оплачена.

Согласно подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из вышеизложенного следует, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Таким образом, отсутствие оплаты за использование земельного участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка.

В связи с систематическими нарушениями договорных отношений, арендодатель имеет право расторгнуть договор. Согласно ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

Так, согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, т.к. арендатор нарушил условия договора аренды. С представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате и пени суд соглашается, признавая его верным. Общая сумма задолженности составляет 1 542 923,93 руб.

Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации, статье Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местное самоуправление в Российской Федерации - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах самостоятельное и под свою ответственность
решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения, исходя из интересов населения, с учетом исторических и иных местных традиций.

Данным заявлением администрация <адрес> обращается в зашиту муниципальных интересов и в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождается от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным Российской Федерации и об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Удовлетворяемые требования о расторжении договора аренды являются требованиями неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен ч. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, требования о взыскании платы за пользование земельным участком являются требованиями имущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен ч. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. На основании данной статьи, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 66 000 руб. по требования неимущественного характера и 15 914,62 руб. по требованию имущественного характера, в общей сумме 81 914,62 руб., так как при подаче иска госпошлина оплачена не была, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования исковых заявлений муниципального казенного учреждения МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО2 Валериевне о взыскании задолженности за пользование земельным участком и расторжении договора аренды– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Валериевны в муниципальный бюджет <адрес> 1 542 923,93 руб., из которых:

- задолженность по арендной плате в размере 122 755,51 руб., пени в размере 18 992,821 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006676),

- задолженность по арендной плате в размере 118 660,53 руб., пени в размере 18 362,14 руб. по договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006703),

- задолженность по арендной плате в размере 116 760,33 руб., пени в размере 18 234,1 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006702),

- задолженность по арендной плате в размере 108 917,46 руб., пени в размере 16 914,22 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006682),

- задолженность по арендной плате в размере 142 570,74 руб., пени в размере 22 143,75 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006690),

- задолженность по арендной плате в размере 118 048,59 руб., пени в размере 18 280,55 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006687),

- задолженность по арендной плате в размере 143 585,74 руб., пени в размере 22 187,82 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006693),

- задолженность по арендной плате в размере 112 931,01 руб., пени в размере 17 439,78 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006710),

- задолженность по арендной плате в размере 118 797,97 руб., пени в размере 18 397,88 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006699),

- задолженность по арендной плате в размере 114 837,72 руб., пени в размере 17 720,49 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006707),

- задолженность по арендной плате в размере 118 074,21 руб., пени в размере 18 283,22 руб. по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер (4900006689).

Расторгнуть договоры о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от ДД.ММ.ГГГГ номер, номер (4900006703), номер (4900006702), номер (4900006682), номер (4900006682), номер (4900006690), номер (4900006687), номер (4900006693), номер (4900006710), номер (4900006699), номер (4900006707), номер (4900006689).

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационные записи о праве аренды в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-191, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-075, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-089, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-073, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-192, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-196, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-076, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-183, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-086, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-083, от ДД.ММ.ГГГГ за номером 23-23-46/062/2011-193.

Взыскать с ФИО2 Валериевны государственную пошлину в доход государства в размере 81 914,62 руб.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> ФИО1