Решение № 2-4212/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4212/2017

Дело № 2-4212/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вербицкой Т.А.,

при секретаре Репине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю в домовладении, прекращении режима общей долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признания права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в домовладении, прекращении режима общей долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре из общей долевой собственности, признания права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе <данные изъяты> доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Данная доля была приобретена умершей матерью истца – ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на данный момент надлежащим образом не оформлена. У нотариуса Усть-Кутского нотариального округа <адрес> ФИО11 было открыто наследственное дело №, которым установлены наследственные права истца, в том числе на ? долю имущества ввиду отказа в его пользу матери наследодателя ФИО12 Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный земельный участок выделен, принадлежит на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственникам <адрес><адрес> и <адрес>. На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выделена в натуре ФИО13 и ФИО14 с присвоенным адресом: <адрес>, <адрес><адрес>. ФИО1 просит признать в порядке наследования право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в домовладении (<адрес>), состоящего из трёх жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А, А3; А1, А2), прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, состоящее из трёх жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А, А3; А1, А2), выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> долю из общей долевой собственности домовладения, состоящее из трёх жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А, А3; А1, А2) в виде <адрес>, общей площадью 28.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 28.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца, соответчик ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 5 лет), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал с учётом уточнений, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4, третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении не просили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает неявку ответчиков на рассмотрение дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, с учётом мнения стороны истца и требований ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения её назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела в собственность <данные изъяты> долю домовладения, находящегося в <адрес>, заключающегося в трёх жилых бревенчатых домах, из которых один двухэтажный, два одноэтажные с надворными постройками, общеполезной площадью 305,8 кв. м., жилой площадью 228,3 кв.м., расположенного на участке земли мерой 1002,0 кв.м. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, наследником имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО1, в том числе в ? доле ввиду отказа в его пользу матери наследодателя ФИО12 (л.д. 6).

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано домовладение, условный номер объекта №, жилое, площадью 319,4 кв.м, инв. №, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за правообладателями:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности номер государственной регистрации №;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности номер государственной регистрации №;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности номер государственной регистрации №

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности номер государственной регистрации №;

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности номер государственной регистрации №;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности номер государственной регистрации № (л.д. 20).

Как усматривается из технического паспорта домовладение по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из трёх жилых домов Лит.А,А3, Лит.А1 и Лит.А2, общей площадью 319,4 кв.м. Жилой дом Лит.A1 состоит из двух жилых квартир: двухкомнатной <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой и трехкомнатной <адрес>.

По данным технического паспорта Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и обследования на ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (Лит А2), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой - 13,8 кв.м., кухней – 11 кв.м., холодной пристройкой – 5,1 кв.м.

По данным технического паспорта Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и обследования на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Лит А2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> одноэтажный состоит из двух однокомнатных квартир с общей площадью квартир 65,9 кв.м., в том числе жилой - 42,9 кв.м и двумя холодными пристройками (Лит А5 и Лит А6).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращён режим общей долевой собственности ФИО6 и ФИО8 на домовладение, состоящее из трех жилых домов, расположенное по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1;А2), выделены ФИО6 и ФИО8 в натуре <данные изъяты> доли из общей долевой собственности домовладения, состоящего из трех жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1;А2) в виде <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (Лит.А1), за ФИО6, ФИО8 признано право долевой собственности по ? доли за каждой на <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой – 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО16 и ФИО13 признано право собственности по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес><адрес> общей площадью 319,4 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выделено в собственность ФИО16 и ФИО13 в натуре по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности в виде <адрес> (Лит А2,а5) общей площадью 24.8 кв.м. в том числе жилой площадью 13.8 кв.м. строение № расположенного по адресу <адрес> №, прекращен режим общей долевой собственности ФИО13 и ФИО16 на домовладение по адресу <адрес> дмвл. № общей площадью 319,4 кв.м., признано право общей равнодолевой собственности ФИО16 и ФИО13 на <адрес> (Лит А2, а5) общей площадью 24,8 кв.м. в том числе жилой площадью 13.8 кв.м. строение № по адресу <адрес>, определены доли в праве собственности ФИО13 в размере 1/2, долю ФИО16 в размере 1/2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 24,8 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общее имущество в многоквартирном доме: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: занимаемый одноэтажным многоквартирным жилым домом, площадь 195 кв.м.

На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес><адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., в перепланированном (реконструированном) состоянии.

Вышеуказанным решением суда установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ш-ны продали квартиру по вышеуказанному адресу ФИО7

Судом также установлено, что доля ФИО10 в домовладении по адресу: <адрес>, соотносится с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО10, следует, что после смерти последней с заявлением о вступлении в наследство обратился ее сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать наследодателя - ФИО12 от причитающейся ей доли на наследство отказалась, о чем написала соответствующее заявление.

Исходя из представленных документов, самовольной постройки в спорном жилом доме, входящем в состав домовладения по адресу: <адрес> не имеется, спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Права наследодателя ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/36 долю домовладения расположенного по адресу <адрес> нашли своё подтверждение. Также нашли подтверждение и права истца ФИО1 на получение наследства, оставшегося после смерти ФИО10

Следовательно, в соответствии со ст. 1110 ГК РФ суд вправе признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю на домовладение, расположенное по адресу <адрес> (Лит. А,А3; А1,А2) в порядке наследования.

Согласно установленным обстоятельствам дела, установленных вынесенными ранее решениям суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, имеется возможность выдела в натуре жилого помещения <адрес> целью прекращения общедолевой собственности и оформления прав собственности на жилое помещение <адрес> отдельно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, возможен выдел в натуре <адрес> из жилого дома и всего домовладения, так как квартира имеет отдельный вход, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и выдел квартиры из жилого дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав других собственников и не приведет к ущербу дома и всего домовладения в целом, со стороны заинтересованных лиц возражений не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены материалами дела, в связи с чем суд, с учётом требований норм гражданского права, считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1,А2), выделить в натуре ФИО1 1/36 доли из общей долевой собственности домовладения, состоящее из трёх жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1,А2) общей площадью 28,0 кв.м., входящем в состав домовладения по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в домовладении (<адрес>), состоящего из трёх жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1,А2).

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, состоящее из трёх жилых домов, расположенное по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1,А2).

Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домовладения, состоящее из трёх жилых домов, расположенное по адресу: <адрес> (Лит. А,А3; А1,А2) в виде <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с 02.12.2017 года.

Председательствующий Т.А. Вербицкая