Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-152/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2017 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО17 в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО12

с участием представителя истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО17 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО17, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО17 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО17, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1976 году отцу истицы ФИО4 как работнику совхоза «Северный» был предоставлен для проживания жилой дом по <адрес>, ему была выдана домовая книга и он со своей семьей зарегистрировался в указанном доме. Проживая в доме родители истицы решили приобрести в свою собственность указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между отцом истицы и совхозом «Северный» был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по <адрес> № в <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен зам.председателем исполкома Красноармейского сельского ФИО6 ФИО14, за дом отцом истицы была уплачена оговоренная сумма, после заключения договора дом был снят с баланса совхоза, и в похозяйственной книге была сделана отметка, что дом является собственностью ФИО4, однако, переход права собственности отцом истицы оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО5.

После смерти отца истицы открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди по закону является дочь наследодателя - истица ФИО1.

Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, однако, ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Просит включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес> Республики ФИО17.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы адвокат ФИО13 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требовании по основаниям, указанным в иске, учитывая что истица в установленный срок обратилась в нотконтору за принятием наследства после смерти отца.

Представитель ответчика - администрация Красноармейскогосельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО17 в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно предоставленного заявления просит рассматривать дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда,предоставила копию наследственного дела ФИО4

Суд на основании ст.167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело с участием представителя истицы в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО17 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО17 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства ФИО6 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако, возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского кодекса и Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО6 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО6 ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО6 ССР, утвержденной приказом ФИО6 юстиции ФИО6 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО6 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО6 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО6. Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО6 ССР, утвержденная заместителем ФИО6 коммунального хозяйства ФИО6 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО6 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО6 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Судом установлено, согласно записей в похозяйственной книги и домовой книги на домовладение ФИО4 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес> (л.д. 14, 18-23).

Согласно договора-купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам.председателем исполкома Красноармейского сельского ФИО6 ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, совхоз «Северный» продал ФИО4 жилой дом, который находится в <адрес>,, дом продан за сумму 4366 рублей, которую ФИО4 уплатил совхозу «Северный» (л.д. 11-12).

На балансе Красноармейского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики ФИО17 не состоит (л.д.16).

Согласно ответа филиала ГУП Республики ФИО17 «ФИО17 БТИ» в <адрес> № от 09.02.2017годаправоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.62).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АП№, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики, актовая запись № (л.д. 7).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики, актовая запись № (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о рождении серии VI-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отцом ФИО8 является ФИО4, матерью - ФИО5 (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красноармейским сельским ФИО6 <адрес> ФИО8 зарегистрировала брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО18 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело №. После смерти ФИО4наследство в установленном законом порядке приняла дочь ФИО1 (л.д.48-54).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО4 является его дочь - истица по делу ФИО1

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО17, ФИО4, 1940г.р., умерший 06.11.2014г. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика ФИО17, <адрес>. Надень смерти по указанному адресу зарегистрированными никто не значится (л.д. 13).

Нотариусом ФИО10 Н.Н. свидетельство о праве на наследство на <адрес> выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, истице ФИО1 рекомендовано решить вопрос о наследовании имущества в судебном порядке (л.д. 17).

Согласно объяснений ФИО15 отобранных УУП МО МВД «Красноперекопский» ФИО16 по запросу суда, она пояснила, что в домовладении по адресу: Республика ФИО17, <адрес> ранее проживал ФИО4 со своей семьей, после его смерти дом принадлежит его дочери ФИО1 (л.д.67-69).

Таким образом, в настоящее время истица, хотя фактически приняла наследство, не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество (жилой дом) в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершего никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО17, <адрес>состоит из: жилого дома литр А, год постройки 1985г., общей площадью 69,1кв.м., в том числе жилой площадью 35,4кв.м., пристройки (1985) литер а, площадью 25,0кв.м., сарая (1985) литер Б, площадью 37,0кв.м, калитки№, забора № протяженностью 19,0 м (л.д. 23-42).

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики ФИО17, <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО4, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности на дом, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истицы от права на наследование.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Красноармейского сельского поселения <адрес> Республики ФИО17 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО17, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2- удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества домовладение №, расположенное по адресу: Республика ФИО17, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по адресу: Республика ФИО17, <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., состоящего изжилого дома жилого дома литр А, год постройки 1985г., общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., пристройки (1985) литер а, площадью 25,0 кв.м., сарая (1985) литер Б, площадью 37,0 кв.м, калитки№, забора № протяженностью 19,0 м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО17 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО17 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 09.03. 2017 года.

Председательствующий: