Решение № 2-1792/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1792/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Крастылевой Е.Л.,

при участии:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО6,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО12 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, включить имущество в наследственную массу, признать право собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась с настоящим иском, указав, с учетом уточнений, что ** умерла ее тетя ФИО3 После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., .... Завещание наследодатель не оставляла. Истец указывает, что является единственным наследником по закону. ** она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, заведено наследственное дело. В феврале 2016 года ей стало известно, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику ФИО11 на основании сделки купли-продажи между ним и ФИО12 Право собственности ФИО11 зарегистрировано **. Считает, что данная сделка является ничтожной, поскольку ФИО12 не имел права распоряжаться имуществом, что подтверждено вступившими в силу судебными актами. Совершенная сделка между ответчиками по отчуждению имущества, принадлежащего ей в порядке наследования, существенно нарушила ее права и законные интересы, поскольку спорное имущество выбыло из ее владения помимо ее воли.

Уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., ..., заключенный ** между ФИО12 и ФИО11; истребовать из незаконного владения ФИО5 земельный участок и жилой дом; включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей **, земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ...; признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО4 и ее представитель адвокат ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом уточнений.

Ответчики, надлежаще извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителей не направили, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании требования иска поддержала.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ** умерла ФИО3 Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии № № от **.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО4, ** года рождения, и ФИО9, ** года рождения, приходятся умершей ФИО3 племянницами (дочерями родного брата ФИО3 – ФИО7, умершего **).

В силу ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Сведений об иных наследниках первой и второй очереди, наследующих по закону, нет, завещаний при жизни наследодателем не оформлялось.

Таким образом, ФИО4 и ФИО9 являются наследниками ФИО3 по праву представления.

Установлено, что ФИО9 отказалась от наследства в пользу ФИО4, оформив соответствующее заявление (л.д.9).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что в предусмотренный законом шестимесячный срок истица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело № от **. Свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось в связи с наличием спора.

Из материалов дела следует, что на дату смерти у ФИО3 имелось в собственности имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРП от ** (л.д 20).

Как было указано выше, право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, переходит к наследникам как единое целое со дня открытия наследства и не зависит от даты государственной регистрации права. В связи с чем, предполагается, что ФИО1 стала собственником имущества ФИО3, в том числе, спорного жилого дома и земельного участка, со дня подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, указанное имущество ** выбыло из владения ФИО1 помимо ее воли к ФИО12, который на основании определения Ангарского городского суда ... от ** и решения Постоянно действующего Третейского суда при ООО «Правое дело» от ** сначала зарегистрировал свое право собственности на данное имущество, а затем, посредством заключения ** договора купли-продажи с ФИО11, продал его последнему.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Решение третейского суда от **, на основании которого за ФИО12 было признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., определением Кировского районного суда ... от ** было отменено и разъяснено право на обращение в суд общей юрисдикции по правилам ГПК РФ.

Определением Ангарского городского суда ... от ** определение от ** было отменено и ** вынесено новое определение, которым ФИО2 отказано в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что у ФИО12 право собственности на недвижимое имущество не возникло ни в силу закона, ни на основании сделки, в связи с чем, он не имел права отчуждать спорное имущество ФИО11

В соответствие с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Установлено, что ФИО1 не являлась стороной по договору купли-продажи, заключенному ** между ФИО12 и ФИО11

Между тем, с учетом положений приведенной нормы ст. 166 ГК РФ и правил ст. 167 ГК РФ суд приходит к выводу, что в результате признания указанной выше сделки ничтожной у истца возникнут вещные права на спорные объекты недвижимого имущества.

Заключенный ответчиками договор купли-продажи свидетельствует об ограничении прав истца на жилой дом и земельный участок и лишает ФИО1 возможности распоряжаться имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что избранный ФИО1 способ защиты, путем признания сделки недействительной, приведет к восстановлению ее нарушенного права.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Доказательств, свидетельствующих о направлении волеизъявления собственника ФИО1 на отчуждение принадлежащего ей имущества, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, поскольку спорное имущество выбыло из владения ФИО1 помимо ее воли, она вправе истребовать его у приобретателя ФИО11

Согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку срок принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд считает возможным удовлетворить требования истца - включить имущество: жилой жом и земельный участок по адресу: ..., ..., ... наследственную массу после смерти ФИО3, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО12 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, включить имущество в наследственную массу, признать право собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ..., ..., ..., заключенный ** между ФИО2 и ФИО5.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ...-..., ....

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей **, земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., ....

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ...-..., ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено **.

Судья А.В. Косточкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>