Решение № 2-1082/2017 2-1082/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1082/2017

Р Е Ш Е Н И Е.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

20 апреля 2017 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при секретаре Н.Р. Ажгельдиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру он получил на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО3 <дата обезличена> года рождения и ФИО2 <дата обезличена> года рождения. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры, указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента его подписания. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили принятые на себя обязательства. Ответчики по указанному адресу не проживают. В настоящий момент место их нахождения не известно. Так как ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, он на протяжении длительного времени вынужден из собственных средств оплачивать коммунальные услуги исходя из фактического количества зарегистрированных в доме лиц. При таких обстоятельствах, просил признать ФИО3 <дата обезличена> года рождения, ФИО2 <дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков, адвокат филиала «Адвокатская Контора Ленинского района г.Астрахани» ФИО6, представившая ордер <№> и удостоверение <№>, выданное УМЮ РФ по Астраханской области, в судебном заседании полагала оставить решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 30-31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом из представленных суду доказательств, <дата обезличена> между ФИО4 и ФИО7 заключён договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 договора от <дата обезличена>, на момент заключения настоящего договора в указанной жилой квартире на регистрационном учёте состоят ФИО8, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 20-ти дней с момента подписания настоящего договора.

Договор купли-продажи подписан сторонами, прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области <дата обезличена>.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО4 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной суду Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>.

Из данных Домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы в том числе ФИО3, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО4, пояснил, что на момент покупки квартиры ответчики были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей ему квартире предыдущим собственником, однако в его квартире не проживали, регистрация носит формальный характер. Членами семьи истца ответчики не являются и никогда ими не были. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, общего хозяйства не ведут, место их фактического проживания не известно.

Пояснения истца в той части, что ФИО3, ФИО2 не проживают по <адрес>, общего хозяйства не ведут, подтверждены показаниями допрошенных судом, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетелей ФИО10, ФИО11. Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их в качестве доказательств по делу, поскольку показания вышеуказанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истца и другими доказательствами по делу.

Из представленных суду рапортов участкового УУП ОП№2 УМВД России по городу Астрахани следует, что ФИО3 по <адрес> никогда не проживал, ФИО2 по данному адресу не проживает около трёх месяцев.

Ответчики, будучи извещёнными по месту регистрации, в судебное заседание не явились, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств в опровержение доводов истца не представили.

На основании изложенного, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд установив, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пп. «е» п. 31), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата обезличена> года рождения, ФИО2 <дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судья: Д.В. Широкова