Решение № 2-75/2019 2-75/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-75/2019

к делу № 2- 75/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«8» апреля 2019 г. а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Куадже Т.А., при секретаре судебного заседания <данные изъяты> с участием представителя заявителя администрации МО « <данные изъяты> сельское поселение» З.М.Р. на основании доверенности от 28 февраля 2019 года, представителя заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском Крае и <адрес> С.О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект: одноэтажный магазин площадью 160,2 кв. м., нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «<данные изъяты> сельское поселение» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – одноэтажный магазин площадью 160,2 кв. м., нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, мотивируя свои доводы тем, что

Администрацией муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» были направлены запросы в Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по <адрес>, Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществам в <адрес>, Комитет имущественных отношениях муниципального образования «<адрес>» о предоставлении имеющей информации о собственниках по объекту недвижимости магазин, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на запросы выше перечисленных структур администрацией муниципального образования «Мамхегское сельское поселение» были получены ответы с указанием об отсутствии, каких либо сведении об объекте магазин, расположенный по адресу: <адрес> и в реестрах не значатся. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования «Мамхегское сельское поселение», одноэтажный магазин площадью 160,2 кв. м., нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея как бесхозяйное недвижимое имущество. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

Представитель администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» З.М.Р., в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском Крае и <адрес> С.О.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение».

Изучив представленные заявителем письменные доказательства в их совокупности, выслушав мнение представителя заявителя администрации МО «Мамхегское сельское поселение» З.М.Р., представителя заинтересованного лица С.О.В., дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.2 ст.293 ГПК РФ).

Судом установлено, что по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение», одноэтажный магазин площадью 160,2 кв. м., нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея как бесхозяйное недвижимое имущество. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Указанный объект недвижимости не имеет собственника. В соответствии с Уставом МО «<данные изъяты> сельское поселение», администрация обладает полномочиями по распоряжению и управлению собственностью муниципального образования.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества: одноэтажный магазин площадью 160,2 кв. м., нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель на данный объект недвижимости не установлен (л. д. 4-6).

Соответственно, к объектам муниципальной собственности может быть включено бесхозяйное имущество по основаниям, указанным в статье 225 Гражданского кодекса РФ.

В ч.3 ст.35 Конституции РФ закреплено правило, по которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, п.1 ст.235 ГК РФ исходит из того, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В частности, на основании п.1 ст.17 Закона о регистрации, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на эту вещь, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выданные органами, осуществляющими регистрацию.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные администрацией МО «<данные изъяты> сельское поселение» требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение», удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете как бесхозяйное недвижимое имущество: одноэтажный магазин площадью 160,2 кв. м., нежилой, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий .