Решение № 2-1073/2017 2-1073/2017~М-1201/2017 М-1201/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1073/2017

Копия

Дело № 2-1073/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года город Великие Луки Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

при секретаре Нагаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с 1975 года. Квартира является муниципальной собственностью, дд.мм.гггг ФИО1 обратилась с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма, однако ей было отказано со ссылкой на то, что номер дома в выписке из лицевого счета не соответствует номеру дома в представленном ею ордере. По месту регистрации проживают с 1975 года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем порядке, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Просят признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО4 поддержали исковые требования. ФИО1 пояснила, что квартиру в декабре 1974 года предоставили её мужу – ФИО5 как работнику <данные изъяты> на семью из трех человек, по ордеру была предоставлена сразу квартира *** в доме *** по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Великие Луки ФИО6 в судебное заседание возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истцы просят заключить с ними договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в представленном ордере указана квартира *** в доме *** по <адрес>, каких-либо документов о перенумерации дома не имеется.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Установлено, что в квартире *** дома *** по улице <адрес> жилой площадью *** кв.м. ФИО1 и ее дочь ФИО7 проживают с дд.мм.гггг, дочь ФИО8 и внучка ФИО3 проживают с рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указана ФИО1

В ордере № *** от дд.мм.гггг указано, что ФИО5, как работнику <данные изъяты>, на семью, состоящую из трех человек: ФИО5, его жена – ФИО1 и дочь – ФИО9 (в настоящее время ФИО10) Т.А. была предоставлена квартира № *** жилой площадью *** кв.м., при этом цифра с указанием номера дома написана нечетко.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** квартира *** дома *** по <адрес> принята в муниципальную собственность на основании Распоряжения Администрации Псковской области № *** от дд.мм.гггг. Реестровый номер ***.

Установлено, что истцы более сорока лет открыто пользуются данным жилым помещением, оплачивают счета, содержат помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует о наличии между истцами и администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при составлении ордера № *** от дд.мм.гггг была допущена ошибка, в результате которой номер дома написан неверно. На ошибку в написании номера дома указывают те обстоятельства, что согласно выписке из лицевого счета от дд.мм.гггг в квартире *** дома *** по <адрес> зарегистрированы и проживают истцы с 1975 года, фактически сразу после выдачи ордера. Кроме этого жилая площадь квартиры, занимаемой истцами соответствует площади, указанной в ордере – *** кв.м. В то же время, в квартире *** дома *** по <адрес> зарегистрированы и проживают совсем другие лица, которые являются собственниками квартиры, жилая площадь составляет *** кв.м, что отличается от площади квартиры, указанной в ордере.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы на законных основаниях пользуются квартирой *** в доме *** по <адрес>, отсутствие надлежащих документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой № *** дома *** по <адрес>, заключить с ними договор социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма квартирой № *** дома *** по <адрес>.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение общей площадью *** квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, указав в договоре ФИО2, ФИО3, ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко