Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-262/2017 М-262/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-451/2017

дело № 2-451\2017


Решение

именем Российской Федерации

3 мая 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется земельным участком, расположенным в деревне <адрес>, предоставленного ей на основании договора № №, заключенного с Набережночелнинским мясокомбинатом АПК «Кама». ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отведен на основании акта об отводе земли в натуре для осуществления строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 1353 кв.м., категория земель- земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке ею построен жилой дом с надворными постройками.

Просит суд признать право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истица иск поддержала по указанным в нем основаниям, указав, что спорный земельный участок ею с момента выделения используется по назначению, изъятия земельного участка не было, границы участка определены, споров по границе не имеется.

Представители исполнительного комитета Тукаевского муниципального района, Мелекесского сельского поселения на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав и огласив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Набережночелнинским мясокомбинатом АПК «Кама» и истицей по настоящему делу заключен договор на строительство индивидуального жилого дома. Согласно которого истице предприятие выделил земельный участок площадью 0,15 га в бессрочное пользование в поселке <адрес> для строительства индивидуального жилого дома ( л\<адрес>).

На основании акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отведен в натуре ( л\<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ истицей получено разрешение на строительство жилого дома на отведенном земельном участке ( л\<адрес>).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок площадью 1353 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО1, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, вид права- пожизненное наследуемое владение, кадастровый №( л\<адрес>).

Согласно справки, выданной руководителем Мелекесского сельского поселения ФИО1 имеет земельный участок площадью 1353 кв.м., кадастровый №, для ведения ЛПХ, на участке имеется дом с мансардой, баня, железный забор, ворота, туалет, расположенный по адресу: <адрес> ( л\<адрес>). Факт нахождения жилого дома и строений на спорном земельному участке подтверждается и фотографиями, заверенными Главой сельского поселения ( л\<адрес>).

Суд, дав оценку, предоставленным доказательствам считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Спорный участок предоставлен на основании решения полномочного органа в ДД.ММ.ГГГГ, используется по назначению, фактов нарушений земельного законодательства суду не представлено, доказательств изъятия данного земельного участка у истца нет.

Истцом представлены доказательств наличия надлежаще оформленных земельно-правовых отношений на спорный земельный участок, наличие кадастрового учета земельного участка, оплата земельного налога.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1353 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья