Решение № 2-3407/2017 2-3407/2017~М-3085/2017 М-3085/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3407/2017

Дело № 2-3407/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, является одноэтажным жилым строением, в котором расположены четыре квартиры. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы. Дом оборудован центральным холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, ванной, газоснабжением. Просят суд прекратить за ФИО1 (1/2 доля в праве) и за ФИО2 (1/2 доля в праве) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ними, по 1/2 доле за каждой, право собственности на часть домовладения общей площадью 28,0 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А помещение № (прихожая) площадью 1,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 4,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,5 кв.м.; помещение № (жилая) площадью 8,3 кв.м.; лит. а5 помещение № (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м.; лит. а6 помещение № (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., лит а 4 помещение № (холодная пристройка) площадью 1,3 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства, в которых просят данное дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждая квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что домовладение № по <адрес> представляет собой одноэтажное строение, которое состоит из изолированных помещений, каждое из этих помещений имеет отдельный вход.

Из представленного суду технического паспорта <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что <адрес> имеет общую площадь 28,0 кв.м. и включает в себя: лит. А - помещение № (прихожая) площадью 1,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 4,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,5 кв.м; помещение № (жилая) площадью 8,3 кв.м.; лит. а5 помещение № (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м.; лит. а 6 помещение № (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., лит а4 помещение № (холодная пристройка) площадью 1,3 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из представленного суду технического паспорта спорного домовладения следует, что оно является одноэтажным зданием, состоящим из отдельных помещений, одно из которых занимают истцы.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО10, соседом по дому истцов, признано право собственности на часть жилого <адрес>.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что в пользовании истцов находится именно часть домовладения, а не квартира.

Помещение имеет отдельный вход, истцы несут расходы по содержанию данного жилья. Спора между соседями и сособственниками жилого дома не имеется, поскольку владельцы соседних к спорному помещению квартир не возражают в признании за истцами права собственности на часть дома.

При данных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., состоящую из помещений: лит. А - помещение № (прихожая) площадью 1,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 4,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,5 кв.м; помещение № (жилая) площадью 8,3 кв.м.; лит. а5 помещение № (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м.; лит. а 6 помещение № (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., лит а4 помещение № (холодная пристройка) площадью 1,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., состоящую из помещений: лит. А - помещение № (прихожая) площадью 1,7 кв.м., помещение № (кухня) площадью 4,5 кв.м., помещение № (жилая) площадью 13,5 кв.м; помещение № (жилая) площадью 8,3 кв.м.; лит. а5 помещение № (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м.; лит. а 6 помещение № (холодная пристройка) площадью 7,8 кв.м., лит а4 помещение № (холодная пристройка) площадью 1,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья Селезнева С.А.