Решение № 2-1222/2017 2-1222/2017~М-1199/2017 М-1199/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1222/2017

Дело № 2-1222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 22 декабря 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Максимова В.Д.,

при секретаре Карпуниной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности.

Требования мотивируют тем, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> ФИО9, ФИО1, ФИО10 в порядке приватизации из муниципальной собственности перешла в собственность в равных долях по 1/3 доли квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Осинники ДД.ММ.ГГГГ за рег. №.

В ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 обратился в администрацию г.Осинники с заявлением о намерении провести перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ за №-р между Администрацией г. Осинники и ФИО1 был согласован проект перепланировки жилого помещения по указанному адресу, с увеличением общей площади на <данные изъяты> кв.м. Фактически перепланировка была выполнена, ванная комната, и санузел были объединены в совмещенный санузел, была разобрана печь в кухне, в связи с чем, уменьшилась общая площадь квартиры и увеличилась жилая площадь квартиры. В связи с незнанием закона, перепланировку не оформили. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер. После смерти отца осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> отец завещал ему. Решением Осинниковского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Осинниковского городского округа жилое помещение по адресу: г.Осинники, ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. сохранено в перепланированном состоянии. За ФИО3 и ФИО4 было признано право собственности (по 1/3 доли в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На сегодняшний день он не может вступить в наследство, так как его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Дал пояснения, аналогичные иску, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договора приватизации принадлежит собственникам ФИО9, ФИО1, ФИО10 в равных долях. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была проведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер, оставив ему завещание на свою долю в квартире. Он своевременно обратился к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство он не может, так как в квартире была проведена перепланировка, и она не была узаконена.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО2 приходиться ей сыном, умерший ФИО1 ее муж. Она, ее умерший муж ФИО1 и внук ФИО4 являются собственниками спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер, завещав свою долю в квартире сыну ФИО2 При жизни мужа они произвели в квартире перепланировку, не узаконив ее, в связи с чем, в настоящее время у них возникли проблемы с принятием наследства, не возражает против признания за истцом права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против признания за истцом права собственности.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа не явился, извещен судом, что подтверждается подписью в расписке.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств не заявлял.

Третье лицо – нотариус Осинниковского городского округа ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 14 БТИ г.Осинники правообладателями квартиры по адресу <адрес>, являются: ФИО1 – 1/3 доля в праве, ФИО3 – 1/3 доля в праве, ФИО4 – 1/3 доля в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Осинники рег. №, выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО- г.Осинники Кемеровской области, о согласовании перепланировки жилых помещений.

В примечании указано: площади изменились за счет перепланировки квартиры на основании выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р о согласовании перепланировки жилых помещений (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер - копия свидетельства о смерти (л.д.10).

Согласно завещания умерший ФИО1 завещал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своему сыну ФИО2 (л.д. 11).

Как указывают истец, перепланировка квартиры выражена в объединении ванной комнаты и туалета в совмещенный санузел, разборке печи в кухне, в связи с чем, уменьшилась общая площадь квартиры и увеличилась жилая площадь квартиры.

Из заключения специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в материалы гражданского дела № 2-952/2017г. по делу по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на л.д. 41-53, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, выполненные работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют нормам и строительным нормам и правилам. Выполненные работы по перепланировке указанной квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира пригодна для проживания. Выполненные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Суд считает, что указанное заключение специалиста содержит четкие выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы указанного заключения содержат подробное описание проведенного исследования домовладения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная в квартире по адресу: <адрес>, перепланировка, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Данное обстоятельство подтверждается заключением специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 завещал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцу ФИО2 Данное завещание было удостоверено нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № (л.д. 11).

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 допрошенных в судебном заседании, которые суду показали, что умерший ФИО1 завещал свою долю в квартире по <адрес> своему сыну ФИО2, однако в настоящее время истец ФИО2 не может оформить свою долю в квартире, поскольку при жизни его отцом в квартире была произведена перепланировка, споров по квартире между наследниками нет.

На основании решения Осинниковского городского суда Кемеровской области от 12.09.2017 года были удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО4 Жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. сохранено в перепланированном состоянии; признано право собственности за ФИО3 и ФИО8 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-9).

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности за наследником на вышеуказанную квартиру его владение и пользование ею никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.

Судья В.Д. Максимов