Решение № 2-411/2018 2-411/2018~М-408/2018 М-408/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-411/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе председательствующего судьи Дудка А.Д.

при секретаре ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Бюджетного учреждения профессионального образования <адрес> – Югры «Игримский политехнический колледж» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

Установил:

БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на земельном участке, принадлежащему заявителю на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, пгт.Игрим, пер.<адрес>, находится недвижимое имущество в составе двух вагончиков «Вахта-80», общей площадью 96,4 кв.м., которыми добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными более пятнадцати лет, были куплены в 2000 году у организации ОАО «Приобьтрубопроводстрой» за 196.670 рублей 02 копейки, из внебюджетных средств колледжа. На данный момент получить документ о праве собственности не представляется возможным в порядке обычной установленной законом процедуры, поскольку документы о покупке зданий уничтожены в связи с давностью. В 2007 году колледж выиграл грант <адрес> по программе «Групповой метод обучения вождению с применением технических средств обучения и электронной системы тестирования водительского мастерства «NEO-RRTS3000». Вагончики «Вахта-80» установили на автодроме, который был признан пригодным для строительства согласно акту № выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения акта обследования закрытого автоматизированного автодрома, предназначенного для обучения практическим навыкам вождения автомобиля и приема 1 этапа практического экзамена у кандидатов в водители транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, автодром соответствует требованиям Методики проведения квалифицированных экзаменов на получение права на управление транспортными средствами и введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, с правом досрочного применения. Вагончики «Вахта-80» на сегодняшний день представляют собой одно целое 2-х этажное здание, расположенное на территории автодрома, предназначенное для наблюдения мастерами производственного обучения за процессом обучающихся по вождению автотранспортных средств, а также в нем оборудован класс для изучения правил дорожного движения. Колледж самостоятельно производит оплату коммунальных услуг. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ просит признать за БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» право собственности на объект недвижимости общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, переулок <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» ФИО2, действующая на основании доверенности, просила установить факт владения и пользования БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» недвижимым имуществом, а также признать право собственности на него, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ОАО «Приобьтрубопроводстрой», привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по заявленным БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» требованиям суду не представил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Приобьтрубопроводстрой».

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы представителя заявителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства автодрома, общей площадью 46.957 кв.м. по адресу: ХМАО-<адрес> п.<адрес><адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» на основании постановлением о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно акту № выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, по заказу БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» комиссией в составе первого заместителя главы <адрес> ФИО3, главы городского поселения Игрим ФИО4, начальника управления архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО5, председателя райкомзема ФИО6, начальника Березовского отдела по ООПС ХМАО-Югры ФИО7, начальника ТО ТУ «Роспотребнадзора» ФИО8, директора ОАО «ЮТЭК-Березово» ФИО9, начальника ИУ ОАО «Березовогаз» ФИО10, генерального директора МУП «ТВК» пгт.Игрим ФИО11, начальника ИУ «Югорскгазтелеком» ФИО12, старшего государственного инспектора по дорожному надзору Березовского ГИБДД ФИО13, генерального директора ОАО «Приобьтрубопроводстрой» ФИО14, директора Игримского профессионального колледжа ФИО15 земельный участок 46.957 кв.м. на территории (в прошлом) ОАО «Приобьтрубопроводстрой» признан пригодным для строения автодрома.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе директора Игримского профессионального колледжа ФИО15, старшего государственного инспектора ОГИБДД ОВД по <адрес> ФИО13, мастера производственного обучения ИПК ФИО16 провели обследование закрытого автоматизированного автодрома предназначенного для обучения практическим навыкам вождения автомобиля и приема 1 этапа практического экзамена у кандидатов в водители транспортных средств, согласно которому закрытый автоматизированный автодром принадлежит БУ СПО «Игримский профессиональный колледж», расположен по адресу: ХМАО-<адрес>, пер.<адрес>», имеет ограждение, бетонное покрытие, к/с не ниже 0,4, размер площадки для обучения и приема экзаменов 0,923 га, исправное искусственное освещение, используется для подготовки водителей ТС категории «В», «С», «Д».

Согласно представленному техническому паспорту строения, составленному Няганским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ХМАО-<адрес>, переулок <адрес> расположен автодром, кадастровый №, используемый для учебных целей, состоящий из автодрома (надземная), ограждения (надземная), дежурной вахты (I), 2015 года постройки.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОА «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным на ДД.ММ.ГГГГ сведений о существующих и (или) прекращенных правах на здание (дежурная вахта автодрома) расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пер.<адрес>, общей площадью 96,4 кв.м. (I этаж 51,7 кв.м., II этаж 44,7 кв.м), год постройки 2015 года, не имеется.

Согласно инвентарным карточкам учета нефинансовых активов №, № на балансе БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» находится недвижимый объект – двухэтажная секция «Вахта-80», имеющий инвентарный №, №, введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 234 ГК РФ закреплено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит, возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. В том числе на основании п.2 п.п.6 этой же статьи суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Статьей 265 ГПК РФ закреплено суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что в течение более пятнадцати лет БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным - двухэтажным объектом недвижимости общей площадью 96,4 кв.м. (Автодром), с классом для обучения водителей ПДД, приема экзаменов и наблюдения за процессом обучающихся по вождению автотранспортных средств, расположенным на земельном участке по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, переулок <адрес>, предоставленном ему в установленном законом порядке с целевым использованием под автодром, несет бремя его содержания и выполняет все иные обязанности собственника. Возражения со стороны ОАО «Приобьтрубопроводстрой» отсутствуют.

Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования объектом недвижимости по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, переулок <адрес> для БУ ПО ХМАО-Югры «Игримский политехнический колледж» имеет юридическое значение, руководствуясь ст.ст.194-199, п.1, 2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд

Решил:

Заявление Бюджетного учреждения профессионального образования <адрес> – Югры «Игримский политехнический колледж» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Бюджетным учреждением профессионального образования <адрес> – Югры «Игримский политехнический колледж» объектом недвижимости, общей площадью 96,4 кв.м., расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, переулок <адрес>

Признать за Бюджетным учреждением профессионального образования <адрес> – Югры «Игримский политехнический колледж» право собственности на объект недвижимости, общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, переулок <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья Березовского районного суда (подпись) А.Д. Дудка

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья ___________ А.Д. Дудка

Секретарь ___________ ФИО17

Подлинник решения находится

в материалах гражданского дела №

Березовского районного суда ХМАО-Югры <адрес>