Решение № 2-748/2017 2-748/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-748/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Ожгибесовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». В обоснование предъявленного требования указал, что ему принадлежит капитальный гараж №. Строительство гаража осуществлялось самостоятельно и за счёт собственных средств. Согласно техническому паспорту год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ год. Строительство гаража осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается договором аренды земельного участка. Он пользуется указанным гаражом, несет бремя по содержанию расходов. На сегодняшний день право собственности за ним на указанный гараж в органах БТИ Пермского района и регистрационной службе не зарегистрировано, его права на гараж не оспаривается кем-либо.

Истец в судебноv заседании не присутствовал, о слушании дела извещён.

Ответчики администрация Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. По смыслу ст. 40 и 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьёй 40 настоящего Кодекса, в том числе право на возведение зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Сылвенской поселковой администрации <адрес> под строительство кооперативных гаражей по адресу: <адрес>, выделен земельный участок размером 0,49 га. Постановлением Сылвенской поселковой администрации Пермского района № от ДД.ММ.ГГГГ расширена площадь под строительство кооперативных гаражей размером 0,056 га за домом № по <адрес> в <адрес>. Согласно справке Администрации Сылвенского сельского поселения гараж №, находящийся в пользовании ФИО1, имеет следующий адрес: <адрес>, <адрес>», гараж № (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор долгосрочной аренды земельного участка, который предоставляется для строительства индивидуального гаража. Договор зарегистрирован в Пермском земельном комитете (л.д. 10-15). Согласно техническому паспорту гараж №, расположенный по в ГСК «<данные изъяты>» в с.<адрес> имеет площадь 26,7 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект не зарегистрировано (л.д. 4-8). Ответчики не представили возражений по иску, не оспаривают факт постройки гаража истцом. При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец построил гараж, владеет им и земельным участком на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гараж №, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: М.В. Казаков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ