Решение № 2-1017/2024 2-1017/2024~М-1036/2024 М-1036/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-1017/2024

К делу № 2-1017/2024

УИД № 23RS0026-01-2024-001588-09


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущевская Краснодарского края 04 октября 2024 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Аветисян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 44000/157246 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 25241 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок договором аренды не обременен, зарегистрированные права отсутствуют.

Обращает внимание, что на сегодняшний день истец не имеет возможности реализовать права по выделу земельного участка в счет земельной доли.

Согласно сведениям публичной кадастровой карте на интернет-портале pkk.rosreestr.ru, был найден земельный участок из неразграниченной собственности площадью соответствующей земельной доли истца 4.4 га. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и подано исковое заявление к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края о формировании земельного участка.

На основании Решения Кущевского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Кущевский район был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 44000 квм., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах Раздольненского сельского поселения в счет земельной доли истца. На основании вышеуказанного решения суда, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 44000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в счет земельной доли в размере 44000/157246, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №; прекратить право общей долевой собственности на земельную долю в размере 44000/157246 из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 25241, с КН №, местоположение: <адрес>, путем погашения записи права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования (л.д. 41).

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кущевский район в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда (л.д. 42, 46).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседания не явились, своевременно извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на выдел земельного участка из своей земельной доли, - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Положениями ч.5 ст.11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 настоящей статьи. В силу ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Положениями ч.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Положениями ст.129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельной доли на праве общей долевой собственности, в размере 44000/157246 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 25241 квм., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ решением Кущевского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу №, удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район о формировании земельного участка, возложении обязанности на администрацию муниципального образования Кущевский район сформировать земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование и местоположение земельного участка - <адрес>, площадью 4,4 га в счет земельной доли ФИО1 в кадастровом квартале №, в следующих координатах характерных точек: н1: X - №, Y -№; н2: X - №, Y - №; н3: X - №, Y -№; н4: X - №, Y - №; н5: X -№, Y - №; н6: X - №, Y - №; н7: X - №, Y -№; н8: X - №, Y -№; н9: X - №, Y -№ (л.д. 29-31).

Из выписки из ЕГРН видно, что сформированный земельный участок имеет следующие основные характеристики: площадь 44000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости №, на сформированный земельный участок с кадастровым №, отсутствуют зарегистрированные права (л.д. 4-5).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 44000 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес> в счет земельной доли в размере 44000/157246 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю в размере 44000/157246 из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 25241, с КН №, местоположение: <адрес>, путем погашения записи права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда И.С. Коробков