Решение № 2-1917/2024 2-1917/2024~М-1154/2024 М-1154/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-1917/2024

УИД 50RS0042-01-2024-000878-34

Дело №2-1917/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П., при секретаре судебного заседания Горностаевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок (л.д.109-114).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является членом ГСК № «Игнатьевский» с ДД.ММ.ГГГГ года и в его пользовании находится гаражный бокс №. Для оформления в собственность гаражного бокса, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, предоставив технический план. Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учёт, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка. Поскольку в настоящее время иным способом оформить свое право собственности на гараж и земельный участок истец не имеет возможности, обратился с настоящим иском в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Игнатьевский» в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок под гаражным боксом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Игнатьевский» в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5

Представитель ответчика ГСК-1 «Игнатьевский» председатель правления ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО1 является членом ГСК с 2022 года. До этого собственником указанного гаража являлся ФИО7, который подарил истцу гараж, и написал заявление об исключении его из членов ГСК в 2022 году. Паевой взнос внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам истец не имеет, споров со смежными владельцами гаражей у истца нет. Письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО8 в судебном заседании разрешение вопроса оставляла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО9 (владелец смежного бокса №) и ФИО10 (владелец смежного бокса №) в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признали в полном объеме, претензий к границам объектов истца не имеют.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.69Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действовавшими нормами (ст. ст.30,66 Земельного кодексаРСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России") установлено следующее. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Краснозаводского городского совета депутатов трудящихся Загорского района Московской области от 16.08.1977 г. №339 утверждено решение общего собрания членов ГСК № о создании кооператива на 96 членов путём объединения кооперативов № и №, закреплены земли по фактическому пользованию за ГСК № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из участков, ранее отведённых каждому из объединённых кооперативов в отдельности (л.д. 57).

Решением Исполнительного комитета Краснозаводского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список членов ГСК № в количестве 62 человек, закреплены земли по фактическому пользованию для ГСК № площадью <данные изъяты> кв.м., утвержден устав ГСК (л.д. 56).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки, находящиеся под строениями за гражданами в пожизненное наследуемое владение площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 58).

ГСК № «Игнатьевский» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 61-63).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден список личного состава ГСК № «Игнатьевский», в соответствии с которым ФИО1 является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 48-55).

Из копии членской книжки на имя истца, усматривается, что истец владеет гаражом № в ГСК, уплачивает членские взносы (л.д. 65-68).

Из справки, выданной председателем ГСК-1 «Игнатьевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 69).

В материалы дела представлен технический план здания гаража, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, согласно которому площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м, имеются сведения о характерных точках объекта недвижимости (л.д.18-33).

В обоснование границ земельного участка, расположенного под гаражным боксом истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, согласно которому спорный земельный участок имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м, расположен в границах ГСК, граничит со смежными земельными участками № и №, которые также расположены в границах ГСК. По границе с землями общего пользования (дорогой) стены бокса по данной линии установлены вровень, интересы третьих лиц не нарушаются, представлен каталог координат участка (л.д.117-118). Кадастровым инженером подготовлена также схема расположения земельного участка (л.д.119), которая соответствует схеме расположения гаражей в ГСК № «Игнатьевский» (л.д.94-95).

Сторонами по делу выводы кадастрового инженера по границам гаражного бокса и земельного участка не оспаривались.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком ГСК № «Игнатьевский» и отсутствие возражений по заявленным истцом требованиям со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Представленные доказательства подтверждают факт выделения ГСК № «Игнатьевский» земельного участка под строительство гаражей, законность их возведения не оспаривалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, право собственности на объект недвижимости - на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № «Игнатьевский» в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

№ точки

X (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, право собственности на объект недвижимости - на земельный участок под гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2024 года.

Судья О.П. Щебланова